Решение № 2-1362/2017 2-1362/2017~М-465/2017 М-465/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-1362/2017

Гражданское дело № 2-1362/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г.Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Ковалевой О.Г.,

при секретаре судебного заседания – Каракотовой М.И.,

с участием истца ФИО3 – ФИО4, действующей по ордеру, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования г.Черкесска – ФИО5, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования г.Черкесска – ФИО6, действующих по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО1 к Гаражному кооперативу <данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу <данные изъяты> о признании за ней права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в гаражном кооперативе <данные изъяты>» в южной части города Черкесск, КЧР. В исковом заявлении истец указала, она добросовестно, непрерывно и открыто пользуется и владеет гаражом, как своим собственным с 2000 года. Государственная регистрация права на гараж не совершалась, других лиц, оспаривающих ее права на гараж нет. Считает, что стала собственником указанного объекта недвижимости (гараж) в силу приобретательской давности. ФИО3 ФИО1 является членом Гаражного кооператива <данные изъяты>», расположенного в городе Черкесске КЧР. Ей был выделен земельный участок, на котором она построила гараж. После проведенной инвентаризации данному гаражу был присвоен №. С момента строительства и по настоящее время ФИО3 владеет и пользуется гаражом, несет расходы на его содержание. Истец оплачивает членские взносы, паевой взнос выплачен полностью, однако документы, подтверждающие право собственности на гараж не оформлены. Согласно техническому паспорту от 06.12.2016г., составленному КЧ РГУП «Техинвентаризация», гараж № в гаражном кооперативе №», представляет собой строение общей площадью гаража с подвалом - <данные изъяты>.м. Инвентаризационная стоимость гаража с подвалом составляет 71 937,00 руб. Земельный участок для строительства гаражей в гаражном кооперативе <данные изъяты>» был выделен на основании следующих документов (копии прилагаются): - решение Черкесского горисполкома от 29.11.1989г. № «О закреплении земельного участка под строительство гаражного кооператива»; - решение Черкесского горисполкома от 09.10.1991. № «О закреплении дополнительного земельного участка гаражному кооперативу радиозавода»; - постановления главы города Черкесска от 01.03.2000г. № «О предоставлении земельных участков ОАО <данные изъяты>». В соответствии со Свидетельством Федеральной налоговой службы России от 08 октября 2008 года Гаражный кооператив <данные изъяты>» зарегистрирован в едином государственном реестре как юридическое лицо. Председателем гаражного кооператива <данные изъяты>» является ФИО7 ФИО2. На сегодняшний день возникла необходимость в регистрации права собственности на гараж №. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, истцу в устной форме было отказано в приеме документов для регистрации права на гараж и разъяснено, что необходимо предоставить либо документы, свидетельствующие о праве собственности на указанный объект недвижимости, либо решение суда, которое будет являться основанием для регистрации права собственности. Для закрепления за ней права собственности необходимо представить либо документы, свидетельствующие о праве собственности на указанные объекты недвижимости, либо решение суда, которое будет основанием для регистрации права собственности. Просит суд, признать за ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный в гаражном кооперативе <данные изъяты>» по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, №.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО4 поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик Гаражного кооператива <данные изъяты>» ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление от 20.04.2017г. о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал, что признает исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не возражали в удовлетворении иска, однако разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении иска без ее участия.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявивших лиц. Стороны не возражали о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся представителей по делу.

Выслушав объяснения представителя истца и представителей третьих лиц, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о возможности удовлетворения иска о признании права собственности на гараж за ФИО3.

В судебном заседании установлено, что согласно справки № за подписью председателя гаражного кооператива «<данные изъяты>», истец ФИО3 является членом Гаражного кооператива <данные изъяты>» с июня 1996 года и владеет с 1997 года расположенным на территории этого общества гаражом №. На протяжении этих лет истец открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, несёт бремя его содержания, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Согласно технического паспорта КЧ РГУП «Техинвентаризация» от 06.12.2016г., общая площадь гаража № составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки 1997, площадь застройки <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок для строительства гаражей в гаражном кооперативе «Полет» был выделен на основании следующих документов: - решение Черкесского горисполкома от 29.11.1989г. № «О закреплении земельного участка под строительство гаражного кооператива»; - решение Черкесского горисполкома от 09.10.1991. № «О закреплении дополнительного земельного участка гаражному кооперативу радиозавода»; - постановления главы города Черкесска от 01.03.2000г. № «О предоставлении земельных участков ОАО «<данные изъяты>

В соответствии со Свидетельством Федеральной налоговой службы России от 08 октября 2008 года Гаражный кооператив <данные изъяты>» зарегистрирован в едином государственном реестре как юридическое лицо. Председателем гаражного кооператива <данные изъяты>» является ФИО7 ФИО2, что подтверждается протоколом № от 08.09.2013 года.

В настоящее время ФИО3 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для регистрации права собственности на гараж, однако документы на регистрацию права не приняли, мотивируя тем, что согласно ст.25.3 Федерального Закона №122-ФЗ от 21.07.1997г «О государственной регистраций прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимо предоставить правоустанавливающий документ на гараж. В настоящее время она не может зарегистрировать своё право на гараж без судебного решения о признании за ней такого права.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с Уставом Гаражного кооператива <данные изъяты>», №, это общество создано для граждан, имеющих в личном пользовании автотранспорт. При этом каждый член товарищества имеет право с согласия товарищества переоформить право на свой гараж, передав его другим лицам с оформлением соответствующего договора. Данные уставные положения свидетельствуют о том, что фактически каждый член общества, завершивший строительство своего гаража или приобретший его по сделке гражданско-правового характера, по существу в силу имеющихся у него правомочий является собственником этого гаража.

Правопритязания на гараж и земельный участок отсутствуют, спора о праве с кем либо нет, что подтверждается уведомлениями от 03.05.2017 года.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защита гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание ответчиком иска в части признания за истцом права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска.

Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 ФИО1 к гаражному кооперативу «Полет» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный в гаражном кооперативе <данные изъяты>» по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

Данное решение в силу ст.131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в Гаражном кооперативе <данные изъяты>», расположенны в <адрес> за ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес><адрес>.

В соответствии с п.3 ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Направить копию настоящего решения в территориальный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в трёхдневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Черкесского городского суда О.Г. Ковалева