Решение № 2-1726/2017 2-1726/2017~М-1520/2017 М-1520/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-1726/2017

Дело №2-1726/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г.Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 после уточнений обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании права пользования квартирой № <адрес> прекращенным и снятии их с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении с 2000-2004 г. прежним собственником спорного жилого помещения ФИО5, однако они фактически проживают в другом жилом помещении, членами семьи истца не являются, письменных соглашений не имеется, коммунальные услуги не оплачивают.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО6 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям и вновь привели их суду.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Выслушав, объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Части 1, 2 ст. 31 ЖК РФ и ч.1 ст.292 ГК РФ устанавливают, что равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом в силу ч. 4 той же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам п.1 ст.31 ЖК РФ согласно которым к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела собственником <адрес> является истец. Правовым основанием для возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки лицевого счета на спорную квартиру следует, что ответчики состоят на регистрационном учете в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 прежний собственник спорного жилого помещения.

Свидетели ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что ответчики никогда не проживали в спорной квартире.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Таким образом, в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

На момент разрешения данного спора, как пояснили суду истец, с ответчиками они членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними нет.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания права пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращенным.

Поскольку ответчики выехали из указанного жилого помещения до возникновения данного спора, оснований для временного сохранения за ними права пользования данным жилым помещением суд также не усматривает.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчиков прекращено, вследствие чего указанная квартира не может рассматриваться в качестве постоянного места их жительства, то сохранение в ней регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать у ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования <адрес> прекращенным и снять их с регистрационного учета из указанной квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2017 г.

Судья: М.Ю. Индрикова