Решение № 2-622/2020 2-622/2020~М-162/2020 М-162/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-622/2020

Дело № 2-622/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» июля 2020 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области об устранении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, скорректировав реестровые границы земельного участка согласно плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 12.12.2019 года.

В исковом заявлении в обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками жилого дома с КН №, площадью <данные изъяты>. и земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> После изготовления плана земельного участка, границы которого были установлены в условной системе координат и согласованы главой Бокинского сельсовета. Поскольку земельный участок стоял на кадастровом учете в условной системе координат истцами были проведены кадастровые работы для установления границ земельного участка с КН №. В ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка вследствие смещения границ земельного участка по оси при допущенной ошибке в угловых и линейных измерениях при выполнении полевых работ инженером. Собственник смежного земельного участка № с КН № ФИО5 согласовала границы земельного участка с КН №, однако во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным. Просят заявленные требования удовлетворить.

Истцы ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме и просили заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2, в лице законного представителя ФИО6, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель привлеченного в качестве ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований, также пояснила, что администрация района не устанавливает границы земельных участков, данный вопрос относится к полномочиям Росреестра и кадастрового инженера, но так как земельный участок находится на территории неразграниченной собственности администрация является надлежащим ответчиком.

Представитель ответчика администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 и кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности

В силу положений п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что в соответствии со сведениями о характеристиках объекта недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> ФИО2 и <данные изъяты> ФИО3

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 24.10.2019 г. собственниками здания, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит в праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли ФИО1, <данные изъяты> доли ФИО2 и <данные изъяты> ФИО3

Кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на 12.12.2019 г. изготовлен план границ земельного участка с КН № с актуальными и корректными границами, который подписан и согласован собственниками смежных земельных участков.

На основании заключения кадастрового инженера ФИО4 от 29.06.2020 г. в процессе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы данного земельного участка были ранее установлены в условной системе координат. В результате пересчета условных координат земельного участка с кадастровым номером № в координаты МСК-68 было выявлено, что ранее установленные границы земельного участка не соответствуют их фактическому местонахождению. Контур участка похож, но как бы изогнут. Из приложенного плана границ видно, что ранее была допущена ошибка в определении границ. Сведения в ЕГРН о земельном участке с № были внесены на в соответствии с планом границ земельного участка от 19.11.2008 г, изготовленного ООО «Инициатива-7» на основании съемочного обоснования геодезиста ФИО8 Ошибка допущена в определении местоположения границы земельного участка, так как ранее в процессе межевания приходилось прокладывать длинный теодолитный ход, в результате чего были проведены неверные линейные и угловые измерения из-за недостаточной точности геодезической аппаратуры. На сегодняшний день измерения произведены с использованием оборудования GPS/ГЛОНАСС-приемником спутниковым двухчастотным Spectra Precision ProMark-220 в режиме RTK, что позволяет исключить ошибки, допускаемые при работе с теодолитом, так как не приходится прокладывать теодолитные ходы, а координаты съемочных точек получаем посредством приемника Spectra Precision ProMark-220 сразу в реальном времени и в координатах МСК-68. Местоположение на местности границ не изменяется, меняются только координаты поворотных точек границ. Границы смежного земельного участка должным образом согласованы путем личного согласования, таким образом, права заинтересованных лиц не нарушены. Местоположение границ подтверждается картографическим материалом, а именно ортофотопланами с. Бокино, Тамбовский район дата изготовления 16.01.2010 г., масштаб 1:2000.

Актом согласования земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., установлено, что собственники земельного участка и его смежники согласовали местоположение границ согласованы.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Перечисленные выше факты свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в определении значения координат указанных точек границ земельного участка с КН №

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что спор между смежными собственниками земельного участка, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, скорректировав реестровые границы земельного участка согласно плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 12.12.2019 года.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И. Е. Обухова

Решение изготовлено в окончательной форме 15.07.2020 г.

Судья И. Е. Обухова