Решение № 2-963/2017 2-963/2017~М-927/2017 М-927/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-963/2017

Дело № 2-963/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Шубенок Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьему лицу: администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, указав, что ей на праве личной собственности по договору приватизации принадлежит <адрес>, также на основании решения Гвардейского районного суда от 11.02.2015 она является собственником <адрес>. То есть истец указывает, что является собственницей двух квартир в жилом одноквартирном доме, фактически содержит и обслуживает весь жилой дом, но собственницей жилого дома не является. В связи с чем истец обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на жилой <адрес>, общей площадью 94,3 кв.м.

В судебном заседании представитель ФИО1 – адвокат Ерохина Т.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили. В письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица – администрации МО «Гвардейский городской округ» - ФИО5, действующая на основании доверенности возражала против заявленных требований, указывая что истцом нарушен порядок объединения квартир, установленный жилищным законодательством.

Суд, выслушав пояснения явившихся сторон по делу, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании решения Гвардейского районного суда Калининградской области от 11.02.2015 является собственником <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м.

Согласно договору по передаче квартир в собственность граждан от 28.04.1993, заключенному между ТОО «Ольховское» и ФИО1, продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 45,9 кв.м, в том числе жилой – 35 кв.м по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на <адрес> по состоянию на 01.12.2005 следует, что собственником дома является ФИО1, количество жилых комнат в доме – 4, общая площадь – 94,3 кв.м.

Как усматривается из кадастрового паспорта жилого дома, данный дом, расположенный по адресу: <адрес> является одноквартирным жилым домом, 1945 года постройки, общей площадью 94,3 кв.м, с КН 39:02:280008:55, на кадастровый учет поставлен 02.07.2011.

Согласно технического паспорта по состоянию на 15.12.2014, общая площадь <адрес> составляет 34,4 кв.м, жилая – 18,0 кв.м.

Из похозяйственной книги № гг. ФИО1 на 01.01.1991 проживала в <адрес>.

Согласно постановлению № от 20.06.2001 управляющего Куйбышевским сельским округом упорядочена нумерация домов в <адрес>.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 20.10.2017 на <адрес>, общая площадь квартиры составляет 45,9 кв.м, правообладателем указана ФИО1, КН №, дата присвоения кадастрового номера – 19.10.2017.

На основании решения суда от 11.02.2015 ФИО1 обратилась в МКУ МО Гвардейский городской округ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, исследованными выше, а также копией паспорта истца ФИО1 серии 27 05 №, из которого усматривается, что истец зарегистрирована в <адрес> 15.12.1986.

Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истец является собственником квартир <адрес>, на кадастровом учете с 03.02.2015г. стоит объект недвижимого имущества: жилой дом, одноквартирный, с кадастровым номером №,права и законные интересы иных лиц не нарушаются, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 о признании права собственности на <адрес> общей площадью 94,3 кв.м, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 94,3 кв.м.

Данное решение является основанием для погашения регистрационных записей на квартиры в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено – 22 декабря 2017 года.

Судья: Вераксич И.Н.

Копия верна

Судья: Вераксич И.Н.