Решение № 2-121/2025 2-121/2025(2-4105/2024;)~М-3114/2024 2-4105/2024 М-3114/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-121/2025

УИД: 66RS0044-01-2024-004723-21

Дело № 2-121/2025

Мотивированное
решение составлено 28 января 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Первоуральск 14 января 2025 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Логуновой Ю.Г.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Величкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-121/2025

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании ? доли в праве общей долевой собственности на дом домом блокированной застройки, признании права собственности на дом блокированной застройки, взыскании судебных расходов,

по встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании долей в праве общей долевой собственности на дом домом блокированной застройки, признании права собственности на дом блокированной застройки, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Предметом спора является жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и с учетом уточнений просила суд о признании жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признании за ней (истцом) права собственности на часть жилого дома в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, состоящего из следующих помещений: коридор № 1- 1.9 кв.м., коридор № 2- 2.4 кв.м.; коридор № 3 - 5.3 кв.м., кухня № 4 - 10.8 кв.м., жилая комната №5-11.8 кв.м.; жилая комната № 6 - 21.6 кв.м.; санузел № 7- 2.6 кв.м., общей площадью 56,4 кв.м.; взыскании судебных расходов по оплате услуг БТИ в общем размере 21 500 рублей, по уплате госпошлины-300 рублей, почтовых расходов-1053 руб. 03 коп.

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд со встречным иском к ФИО1 о признании жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признании за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 права собственности ( по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым) на часть жилого дома в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, состоящего из следующих помещений: кухня № 3- 11.1 кв.м,; жилая комната № 4-12.1. кв.м.; жилая комната №5- 21.6 кв.м.; коридор № 6- 5.3 кв.м.; коридор № 7 - 2.6 кв.м., коридор №8-1.5 кв.м.; санузел № 9 - 2.8 кв.м., общей площадью 57 кв.м., взыскании судебных расходов по уплате госпошлины в размере 3000 рублей, за юридические услуги 5500 рублей, за услуги БТИ техническую инвентаризацию-11 900 рублей и стоимость ответа на запрос о сведениях ЕГРН-500 рублей /л.д.126-127/.

Протокольным определением Первоуральского городского суда от 09.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Определением Первоуральского городского суда от 11.12.2024 встречное исковое заявление ФИО2, ФИО3 и ФИО4 принято к производству суда, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Администрация городского округа Первоуральск и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ( далее- истец) ФИО1 заявленные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что она (истец) является собственников 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с №, находящегося по адресу: <адрес>. Собственниками другой ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН № являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4 ( каждый в 1/6 доли).

Несмотря на то, что жилой дом находится в долевой собственности сторон фактически дом состоит из самостоятельных автономных жилых блоков (домов блокированной застройки), у каждого объекта свой земельный участок, участки разделены и огорожены заборами, части жилого дома не имеют мест общего пользования, имеют отдельные системы снабжения, отдельные входы/выходы. В её (истца) пользовании находится блок №2, состоящий из помещений: коридор № 1- 1.9 кв.м., коридор № 2- 2.4 кв.м.; коридор № 3 - 5.3 кв.м., кухня № 4 - 10.8 кв.м., жилая комната №5-11.8 кв.м.; жилая комната № 6 - 21.6 кв.м.; санузел № 7-2.6 кв.м., общей площадью 56,4 кв.м общей площадью блока – 56,4 кв.м.

Истцу необходимо признать доли жилого дома объектами блокированной застройки для того, чтобы иметь возможность самостоятельно пользоваться своим имуществом. На основании вышеизложенного истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Со встречным иском ФИО5 в части признания жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании за сторонами права собственности на самостоятельные блоки (дома блокированной застройки) она (истец) согласна. Требования о взыскании судебных расходов не признает, поскольку её обращение с иском в суд было обусловлено поведением ответчика ФИО2, которая в добровольном порядке отказалась решить вопрос о признании дома домом блокированной застройки.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ( далее-ответчик) ФИО2, также представляющая интересы ответчиков ФИО3 и ФИО4 на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия пять лет /л.д.128-129/, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 в части признания жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании за сторонами права собственности на самостоятельные блоки (дома блокированной застройки, пояснив, что действительно, жилой дом по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки, а принадлежащая им с сыновьями ? доля ( у каждого по 1/6 доли) и находящаяся в фактическом пользовании истца другая ? доля жилого дома являются отдельными автономными жилыми блоками. Каждая часть жилого дома имеет отдельные входы/выходы, расположена на самостоятельных земельных участках, общего имущества не имеется, водоснабжение, электроснабжение являются автономными. Требования ФИО1 о взыскании судебных расходов не признает, поскольку она неоднократно предлагала ФИО1 решить вопрос о признании дома домом блокированной застройки, но она отказалась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО4

Третьи лица: представитель Администрации муниципального округа Первоуральск, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления. Заявлений, ходатайств суду не представили. Суд считает возможным в соответствии со ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей Администрации м.о. Первоуральск и Управления Росреестра по Свердловской области

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, ответчика Данилову А..А, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) с ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете значится жилой дом с кадастровым номером №, площадь. 113,2 кв.м., 1957 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, права на него зарегистрированы в виде: ? доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, 1/6 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2, 1/6 доли в праве общей долевой собственности за ФИО3 и 1/6 доли в праве общей долевой собственности за ФИО4. В пределах данного объекта находится объект с кадастровыми номерами № и № /л.д.71-74/.

Согласно данным ЕГРН объект с кадастровым номером № входящий в состав жилого дома с № и обозначенный как квартира, площадью 55,9 ка.м. по адресу: <адрес>, значится на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, права на данный объект не зарегистрированы/л.д.69-70/.

Кроме того, согласно данным ЕГРН на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ значился объект с кадастровым номером №, входящий в состав жилого дома с № и обозначенный как квартира, площадью, 111 кв.м. по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ объект был снят с кадастрового учета/л.д.75-76/.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости <адрес> «Западное БТИ» о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> домом блокированной застройки с двумя блоками жилыми автономными указано, что в результате проведенного визуального осмотра и представленных документов, установлено следующее.

Рассматриваемый объект - жилой дом (литера А), прямоугольный, 1957 года постройки, состоящий из одного этажа, в плане с общими габаритными размерами 12,65м.х10,55 м. с холодным пристроем (лит.а)

Рассматриваемый жилой дом поделен внутридомовой стеной на две части (блоки жилые автономные). Жилой дом принадлежит разным собственникам: ? доля жилого дома принадлежит ФИО1 (блок №). Правоустанавливающие документы на оставшуюся часть жилого дома Заказчиком не предоставлены.

Каждый блок имеет свой отдельный выход/вход на прилегающий земельный участок, огороженный деревянным забором. Оба блока имеют самостоятельные инженерные системы, эксплуатируются автономно, независимо друг от друга.

Далее по тексту принято условное обозначение блок № 1 и блок № 2.

Основные несущие конструкции дома (литера А): фундамент – бутовый, ленточный; стены - брус; перекрытие - деревянное отепленное; крыша – шифер по деревянным стропилам и обрешетке.

Инженерное обеспечение дома: канализация - местная (выгребная яма); водоснабжение-местное (скважина), энергоснабжение –центральное (блок № 2-типовой договор электроснабжения от 25.09.2024, заключенный ФИО1); отопление- местное водяное от электрического котла (блок № 2) с отдельными приборами учета.

Состав помещений блока № 1:

Котельная № 1-10,1 кв.м.,

Подсобное помещение № 2-13,0 кв.м.

кухня № 3- 11.1 кв.м,

жилая комната № 4-12.1. кв.м.

жилая комната №5- 21.6 кв.м,

коридор № 6- 5.3 кв.м.

коридор № 7 - 2.6 кв.м.,

коридор №8-1.5 кв.м.

санузел № 9 - 2.8 кв.м.,

Общая площадь блока № 1 – 80,1 кв.м.

Состав помещений блока № 2:

коридор № 1- 1.9 кв.м.,

коридор № 2- 2.4 кв.м.

коридор № 3 - 5.3 кв.м.,

кухня № 4 - 10.8 кв.м.,

жилая комната №5-11.8 кв.м.

жилая комната № 6 - 21.6 кв.м.

санузел № 7- 2.6 кв.м.

Общая площадь блока № 2 - 56.4 кв.м.

Статус рассматриваемого жилого дома соответствует термину «дом блокированной застройки с блоками жилыми автономными» - согласно определениям п. 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пунктов 3.2., 3.3. СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные». Рассматриваемый жилой дом, расположенный по адресу <адрес> соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными (СП 55.13330.2016 «СНиП 31- 02-2001 Дома жилые одноквартирные»)/л.д.47-57/.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 28.11.2024 в отношении блока № 1 (<адрес>) состав помещений блока № 1, находящего в пользовании ФИО5 следующий:

кухня № 3- 11.1 кв.м,

жилая комната № 4-12.1. кв.м.

жилая комната №5- 21.6 кв.м,

коридор № 6- 5.3 кв.м.

коридор № 7 - 2.6 кв.м.,

коридор №8-1.5 кв.м.

санузел № 9 - 2.8 кв.м., общая площадь 57 кв.м./л.д. 136-141,142-153/.

Как установлено судом, ответчиками в ходе рассмотрения дела самостоятельно были демонтированы помещения: котельная № 1-10,1 кв.м. и подсобное помещение № 2-13,0 кв.м., то есть площадь блока № 1 была приведена ими в соответствие до ранее имевшейся до возведения указанных построек.

В силу ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

С 01.03.2022 вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», разработанный с целью устранения правовых пробелов в законодательстве Российской Федерации, которым предусмотрено определение понятий "многоквартирный дом", "дом блокированной застройки", "малоэтажный жилой комплекс", необходимых для более точного и полного правового регулирования жилищных и градостроительных правоотношений и возникающих спорных вопросов.

Домом блокированной застройки в соответствии с ранее действовавшей редакцией п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2022) признавался дом не выше трех этажей, состоящий из нескольких блоков (не более десяти), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Блоком жилым автономным признавался жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками (пункт 3.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, утвержденного Приказом Минстроя России от 20.10.2016. № 725/пр, далее – СП 55.13330.2016).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции с 01.03.2022 в связи с вступлением в законную силу Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В силу ч.1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступившего в силу 01.03.2022, блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Таким образом, основополагающими признаками дома блокированной застройки являются наличие общих боковых стен без проемов с объектами того же вида, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность), и наличие отдельного земельного участка под каждым домом.

Согласно требованиям нормативно-технических документов (СНиП, СанПиН) вышеуказанные дома блокированной застройки могут использоваться правообладателями для непосредственного проживания, то есть с соблюдением строго целевого назначения.

Из представленной в материалы дела стороной истца Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с письменными пояснениями за подписью начальника отдела ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Западное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости № от 10.12.2024 следует, что на основании договора-подряда № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, были произведены геодезические работы и подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>. На схеме расположения земельного участка отображена фактическая граница (по забору), а также граница, возможная для образования земельного участка под Блоком №, с учетом требований действующего законодательства, а именно, исключено пересечение с границей территориальной зоны Ж-1 (в соответствии с ч.7, ст. 11.9 ЗК РФ). Площадь образуемого земельного участка составит 524 кв.м., предельный минимальный размер земельного участка для блокированной жилой застройки - 200 кв.м, (установлен Решением Первоуральской городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области» от ДД.ММ.ГГГГ № с внесенными изменениями), вне зависимости, в какой территориальной зоне он будет расположен (Согласно ч.3 ст. 16 № 476-ФЗ от 30.12.2021 - отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.).

Земельный участок под Блоком № 1 дома блокированной застройки по <адрес>, показан на Схеме условно. Длины линий по фактическим замерам под Блоком № 2 <адрес> соответствуют длинам линий, указанных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. От точки 1 до точки н2, от точки н3 до точки н4 граница проходит по существующему деревянному забору, от точки н2 до точки н3 - по середине общей стены дома с кадастровым номером №, от точки н4 до точки н1 - по границе территориальной зоны Ж1, от точки н1 до точки 1- по краю ручья. На образуемом земельном участке расположено здание, фактически являющееся блоком жилого дома блокированной застройки с холодным пристроем. Иных объектов капитального строительства да земельном участке не имеется. Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод о том, что после признания жилого дома с № жилым домом блокированной застройки и раздела его на отдельные Блоки, возможно образование отдельных земельных участков под каждым Блоком /л.д.118,119/.

Кроме того, стороной ответчика в материалы дела также представлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с письменными пояснениями за подписью начальника отдела ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Западное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано, что на основании договора-подряда № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 были произведены геодезические работы и подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>.

На схеме расположения земельного участка отображена фактическая граница (по забору), а также граница, возможная для образования земельного участка под Блоком №, с учетом требований действующего законодательства, а именно, исключено пересечение с границей территориальной зоны Ж-1 (в соответствии с ч.7, ст. 11.9 ЗК РФ). Площадь образуемого земельного участка составит 597 кв.м., предельный минимальный размер земельного участка для блокированной жилой застройки - 200 кв.м,

Земельный участок под Блоком № 2 дома блокированной застройки по <адрес> показан на Схеме по фактическим границам. Длины линий по фактическим замерам под Блоком № <адрес> соответствуют длинам линий, указанных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. От точки н1 до точки н2, от точки н3 до точки н5 граница участка проходит по существующему деревянному забору, от точки н2 до точки н3 - по середине общей стены дома с кадастровым номером №, от точки н5 до точки н1 - по границе территориальной зоны Ж1.

На образуемом земельном участке расположено здание, фактически являющееся блоком дома блокированной застройки, а также сарай литера Г1. Иных объектов капитального строительства на земельном участке не имеется. Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод о том, что после признания жилого дома с № жилым домом блокированной застройки и раздела его на отдельные Блоки, возможно образование отдельных земельных участков под каждым Блоком.

При таких обстоятельствах судом установлено, что каждые блоки жилого дома истца и ответчиков находятся на самостоятельных земельных участках, которые возможно образовать из состава земель, право государственной собственности на которые не разграничено, принимая во внимание, что согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ весь жилой дом расположен на земельном участке общей фактической площадью 1276 кв.м./л.д.98-108/.

Таким образом, обе стороны не оспаривали тот факт, что спорный жилой дом фактически является домом блокированной застройки.

Таким образом, жилой дом с № по адресу: <адрес> может быть отнесен к дому блокированной застройки, а входящие в его состав доли (квартиры) - автономными жилыми блоками (домами блокированной застройки).

В настоящее время действующие законодательство (пункты 3, 5 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") позволяет признать домом блокированной застройки любой объект, независимо от его наименования в ЕГРН (квартиры в многоквартирном двух-, трех-, до десяти- квартирном доме, доли в праве на индивидуальный жилой дом, части жилого дома, помещения в жилом доме, здании) в том случае, если фактические параметры такого объекта соответствуют критериям блокированной застройки.

Также суд исходит из того, что изменение статуса объекта недвижимости касается всего объекта недвижимости в целом, поэтому установление технической возможности образования на него новых объектов должно осуществляться не только в отношении помещения истца, но и всех других помещений. Закон не допускает существования двойного статуса объекта недвижимости.

Принимая во внимание вышеизложенное требования ФИО1, а также встречные требования ФИО5 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании долей жилого дома домами блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Разрешая требования ФИО1 и ФИО2 о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (п. 2).

Из разъяснений, изложенных в п. п. 18, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, следует, что судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Не подлежат распределению издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В данном случае суд исходит из того, что первоначальное обращение истца ФИО1, равно как и подача встречного иска ФИО5 не обусловлены нарушениями прав друг друга, поскольку решить вопрос о признании жилого дома и долей в праве общей долевой собственности на жилой дом домами блокированной застройки в административном порядке не представлялось возможным ввиду отсутствия сформированного земельного участка под жилым домом и зарегистрированных прав на него. Кроме того, в судебном заседании сторона ответчика (до подачи встречного иска) не возражала против заявленных требований ФИО1.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с учетом характера и предмета заявленных обеими сторонами исковых требований судебные расходы не подлежат распределению, а должны быть отнесены на ту сторону, которая их понесла. В связи с этим требования ФИО1, а также требования ФИО2 о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 14, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (№) и встречный иск ФИО2 (№), ФИО3 (№), ФИО4 (№) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании доли и долей в праве общей долевой собственности на жилой дом домом блокированной застройки, признании права собственности на дома блокированной застройки - удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых автономных блоков: Блока № 1 состоящих из помещений: кухня № 3- 11.1 кв.м,, жилая комната № 4-12.1. кв.м., жилая комната №5- 21.6 кв.м., коридор № 6- 5.3 кв.м., коридор № 7 - 2.6 кв.м., коридор №8-15 кв.м., санузел № 9 - 2.8 кв.м., общей площадью 57 кв.м. и Блока № 2, состоящего из помещений: коридор № 1- 1.9 кв.м., коридор № 2- 2.4 кв.м., коридор № 3 - 5.3 кв.м., кухня № 4 - 10.8 кв.м., жилая комната №5-11.8 кв.м., жилая комната № 6 - 21.6 кв.м., санузел № 7- 2.6 кв.м., общей площадью 56,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на дом блокированной застройки, состоящий из помещений: коридор № 1- 1.9 кв.м., коридор № 2- 2.4 кв.м., коридор № 3 - 5.3 кв.м., кухня № 4 - 10.8 кв.м., жилая комната №5-11.8 кв.м., жилая комната № 6 - 21.6 кв.м., санузел № 7- 2.6 кв.м., общей площадью 56,4 кв.м..

Признать за ФИО2 (№), ФИО3 (№), ФИО4 (№) за каждым-по 1/3 доли в праве общей долевой собственности) на дом блокированной застройки, состоящий из помещений: кухня № 3- 11.1 кв.м,, жилая комната № 4-12.1. кв.м., жилая комната №5- 21.6 кв.м., коридор № 6- 5.3 кв.м., коридор № 7 - 2.6 кв.м., коридор №8-15 кв.м., санузел № 9 - 2.8 кв.м., общей площадью 57 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, касающихся объекта с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Требования ФИО1 и встречные требования ФИО2 о взыскании судебных расходов-оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.Г. Логунова