Решение № 2-889/2025 2-889/2025~М-137/2025 М-137/2025 от 16 марта 2025 г. по делу № 2-889/2025

Дело №

УИД: 91RS0№-22


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Г.А.,

с участием секретаря ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на № доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО2 был заключен договор купли-продажи доли в нежилом помещении, предметом которого является № доли в праве собственности на нежилое помещение №, расположенном в цокольном этаже жилого дома литер «А» по адресу: <адрес> Спорное нежилое помещение в целом принадлежало ответчику на праве собственности на основании свидетельства о праве на недвижимое имущество, выданного Исполкомом Феодосийского городского совета ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. В связи с тем, что в 2014 году на территории Республики Крым действовал переходный период и еще не были определены учреждения/органы регистрации прав, сторонами своевременно не была осуществлена государственная регистрация перехода прав по вышеуказанному договору купли-продажи. Кроме того, перед подачей заявления сторонами договора о регистрации перехода прав ответчик должен был произвести государственную регистрацию ранее возникшего права собственности в ЕГРН. Как ранее учтенный объект недвижимости на основании сведений БТИ нежилое помещение, принадлежащее ответчику, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Она неоднократно обращалась к ФИО2 с просьбами произвести регистрацию перехода прав по договору купли-продажи. Однако ответчик в назначенное время не является.

Ссылаясь на вышеприведенное, указывая, что в настоящее время он лишен возможности оформить в установленном законом порядке свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество, просила исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ее представителем ФИО5, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, в исковом заявлении заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, предоставила заявление, в котором исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, указав, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.

Третье лицо – ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявил.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку лица, участвующие в деле, в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи доли в нежилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком на № в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, от ФИО2 к ФИО1, признала в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи доли в нежилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 к ФИО1 на № доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, от ФИО2 к ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ярошенко Г.А.