Решение № 2-1177/2018 2-1177/2018 ~ М-979/2018 М-979/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1177/2018

Дело №2-1177/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 03 мая 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,

при секретаре Калашниковой Е.Г.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Конышевой Е.Г.,

представителя ответчиков адвоката Поповой С.А., представившей ордер № НОМЕР и удостоверение № НОМЕР,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении ФИО2, ФИО3, ФИО4 из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома № НОМЕР, расположенного по АДРЕС.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 17.08.2017. Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4, однако, фактически они по указанному адресу не проживают; были зарегистрированы на момент совершения сделки купли-продажи жилого дома. Ответчики не являются членами её семьи, их фактическое место жительства ей неизвестно. Также просила взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по вышеизложенным основаниям. В суде пояснила, что ответчики в её доме на момент покупки не проживали, их вещей в доме не имеется, место нахождения ответчиков ей неизвестно.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались по известному месту регистрации, однако, почтовые уведомления были возвращены с отметкой об «истечении срока хранения». Ответчик ФИО2 был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела телефонограммой, место фактического проживания не сообщил, каких-либо ходатайств не поступало.

Представитель ответчиков адвокат Попова С.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего:

В силу требований п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом в соответствии с требованиями ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пункт 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, жилой дом № НОМЕР, расположенный по АДРЕС, принадлежит на праве собственности ФИО1, *** г.р., на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 17.08.2017, что также подтверждается выпиской из ЕГРН № НОМЕР от 18.08.2017.

Как следует из пункта 3.5 вышеуказанного договора купли-продажи на момент подписания Договора в доме зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО4, которые обязуются снятся с регистрационного учета до 25.08.2017.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, *** г.р., и ФИО3, *** г.р., с 10.08.2001, ФИО4, *** г.р., - с 29.07.2002.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Доказательств добровольного исполнения ответчиками требований истца о выселении и снятии с регистрационного учета суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о выселении ответчиков из спорного жилого дома.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившими право пользования и выселить ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р., ФИО4, *** г.р., из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ж.Г.Токарева