Решение № 2-3520/2024 2-3520/2024~М-3103/2024 М-3103/2024 от 18 ноября 2024 г. по делу № 2-3520/2024

КОПИЯ

Дело №

УИД 50RS0042-01-2024-004442-12


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2024 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, ФИО8 об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ по результатам проведенной землеустроительной экспертизы, к ФИО5 – Посадского городского округа <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является членом СНТ «Луч» с 2018 года, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов с/т «Луч» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ему выделен земельный участок №, площадью 709 кв.м. С 2018 года истец пользуется земельным участком, оплачивает целевые взносы, правопритязаний иных лиц в отношении спорного земельного участка не имеется.

Реализуя свои права собственника, истец обратился в ФИО5-Посадского городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении ему государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», в отношении указанного земельного участка. Однако решением от ДД.ММ.ГГГГ № Р№ ФИО6 городского округа отказала в предоставлении указанной государственной услуги по причине отсутствия документов, подтверждающих право на приватизацию данного земельного участка.

В связи с этим истец обратился к кадастровому инженеру ФИО9 с целью установления границы имеющегося земельного участка, которой была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий. В ходе проведения работ выяснилось, что на образуемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО7-Посадский городской округ, д. Ворохобино, СНТ «Луч», уч. 58, накладывается земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Как усматривается из схемы кадастрового инженера, фактические границы лесного массива находятся вне границ СНТ «Луч» и расположение земельного участка с кадастровым номером № в части контура № имеет признаки реестровой ошибки, поскольку в сведениях ЕГРН содержится неверное описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно контура №. Так, решением ФИО7-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску СНТ «ЛУЧ» к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка земель общего назначения, исковые требования СНТ «Луч» были удовлетворены в полном объеме, так суд исправил реестровую ошибку в местоположении границы участка лесного фонда с кадастровым номером № путем исключения из указанного участка площади пересечения с земельным участком общего назначения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО7-Посадский городской округ, д. Ворохобино, СНТ «Луч» и установил местоположение границы земельного участка общего назначения, площадью 12182 кв.м. Указанный судебный акт ответчиком не обжаловался и вступил в законную силу. Вышеуказанный земельный участок прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе рассмотрения указанного дела, для определения фактического землепользования сторон, его соответствия правоустанавливающим документам, определения наличия либо отсутствия реестровой ошибки, подготовки вариантов установления границ земельных участков, по ходатайству СНТ «Луч» судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «ПОСЭО». Экспертом было установлено наличие пересечения фактических границ земельного участка, отведенного под СНТ «ЛУЧ», с границей земельного участка гослесфонда с кадастровым номером №, сведения о которой содержатся в ЕГРН, возникшее в связи с тем, что сведения о границах участка с кадастровым номером № были определены и внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основе планшета лесоустройства от 2002 г., который был составлен без учета фактического пользования земельного участка, занимаемого СНТ «ЛУЧ», границы которого были утверждены в 1993, что привело к наложению указанных выше участков. Площадь территории наложения составляет 6456 кв.м. Выявленное пересечение границ исследуемых земельных участков квалифицировано экспертом как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, поскольку недостоверные данные содержатся в документах, на основании которых были внесены в ЕГРН сведения о границе данного земельного участка гослесфонда. Таким образом, суд пришел к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда.

Кроме того, из представленного в материалы дела № усматривается, что испрашиваемый земельный участок № расположен в границах земельного участка общего назначения СНТ «Луч». Истец ФИО2 просит суд:

- исправить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, путём исключения сведений о координатах его поворотных точек из ЕГРН в части граничащей с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

- признать право собственности за ФИО2 на земельный участок общей площадью 708 кв.м., категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в границах согласно варианту № землеустроительной экспертизы №, подготовленной экспертом ФИО13 по представленным геоданным.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по доводам иска, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 – Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО14 – ФИО11 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом их уточнения. Пояснила суду, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие его право на приватизацию данного земельного участка. Просила суд в удовлетворении уточненных исковых требованиях отказать.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, из которого усматривается, что споров по смежным границам земельных участков между ФИО2 и ею не имеется (л.д.54).

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Из представленных письменных объяснений усматривается, что сторона возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку граница земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77451 определена в установленном законом порядке, в соответствии с действующим законодательством, сведения о границе содержатся в ЕГРН, реестровые либо технические ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке отсутствуют. Право федеральной собственности на указанный земельный участок не оспорено. При образовании земельного участка истца его границы будут иметь пересечение с границами земельного участка из состава земель лесного фонда и территориальной зоной лесничества, что не допускается федеральным законодательством.

Третье лицо СНТ «Луч» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу подп.1 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами.

Кроме того, в соответствии со статьей 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Исходя из положений подп.11 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, комплексное по своей природе правовое регулирование земельных отношений основывается на ряде принципов, в том числе сочетания интересов общества и законных интересов граждан.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Аналогичная норма была предусмотрена ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что с декабря 2018 года ФИО2 является членом СНТ «Луч», владеет и пользуется земельным участком № (л.д.20).

СНТ «Луч» ходатайствует о предоставлении в собственность бесплатно ФИО2 земельного участка № площадью 709 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>» (л.д.9).

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением ФИО7 – Посадского городского суда <адрес> от 12.05.2022г., постановленным в рамках дела №, было установлено, что (л.д.13-17):

- постановлением ФИО3-<адрес> от 13.01.1993г. № «О предварительном согласовании земельного участка под коллективное садоводство рабочим и служащим ПО «Загорский оптико-механический завод» предварительно был согласован отвод земельного участка площадью 6,1 Га в районе д. Ворохобино совхоза «Смычка» под коллективное садоводство рабочим и служащим ПО «Загорский оптико-механический завод»;

- постановлением ФИО3-<адрес> от 13.01.1993г.№ «Об утверждении границ земельного участка под коллективное садоводство рабочим и служащим ПО «Загорский оптико-механический завод» утверждены границы земельного участка площадью 6,1 Га, расположенного в районе д. Ворохобино совхоза «Смычка» Васильевского сельского Совета;

- постановлением ФИО3-Посадского муниципального района <адрес> от 31.03.1995г. № был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Луч» АООТ «ЗОМЗ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица №, выданным <адрес> регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ.

Решением ФИО7 – Посадского городского суда <адрес> от 12.05.2022г., постановленным в рамках дела №, исковые требования СНТ «ЛУЧ» к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворены. Исправлена реестровая ошибка в местоположении границы участка лесного фонда с кадастровым номером № путём исключения из участка с кадастровым номером № площади пересечения с земельным участком общего назначения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № дополнительного заключения эксперта АНО «ПОСЭО» ФИО12 Установлено местоположение границ земельного участка общего назначения по адресу: <адрес>», площадью 12182 кв.м., в соответствии с вариантом № заключения эксперта АНО «ПОСЭО» ФИО12

Указанное решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 21.06.2022г.

В ЕГРН внесены сведения о земельном участке общего назначения по адресу: <адрес>, площадью 12182 кв.м., которому присвоен кадастровый № (л.д.21-35).

Реализуя свои права собственника, истец обратился в ФИО5-Посадского городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении ему государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в отношении указанного земельного участка.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Р№ ФИО6 городского округа отказала в предоставлении указанной государственной услуги по причине отсутствия документов, подтверждающих право на приватизацию данного земельного участка (л.д.11).

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО9 с целью установления границы имеющегося земельного участка, которой была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий (л.д.18).

Истцом указано, что в ходе проведения работ выяснилось, что на образуемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, накладывается земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № является землями лесного фонда.

Из представленной схемы расположения испрашиваемого земельного участка усматривается, что смежными землепользователями являются: земельный участок с кадастровым номером № – земли лесного фонда; земельный участок с кадастровым номером 50:05:0000000:86700 - земли общего пользования СНТ Луч»; земельный участок с кадастровым номером № - собственник ФИО15; земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> - правообладатель ФИО4 (л.д.48).

По правилам пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пунктов 1, 8 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьями 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По правилам частей 1 и 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (пункт 4 статьи 1).

Согласно ч. 2 ст. 60.2 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, который не является лесным участком и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

При этом, согласно ч. 3 ст. 60.2, в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учёте в связи с уточнением границ земельного участка.

Часть 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» говорит о том, что реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ установлено, что в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ говорит о том, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 4 статьи 6.1 ЛК РФ границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств.

В силу частей 1-3 статьи 23 ЛК РФ основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества, а также участковые лесничества, которые могут создаваться в составе лесничеств. Лесничества создаются, в том числе, на землях лесного фонда (пункт 1 части 2 статьи 23 ЛК РФ). Создание и упразднение лесничеств и создаваемых в их составе участковых лесничеств осуществляются решениями уполномоченного федерального органа исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом (часть 3 статьи 23 ЛК РФ).

В силу пункта 5.5 Положения о Федеральном агентстве лесного хозяйства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, таким уполномоченным органом, принимающим решение о создании и упразднении лесничеств, об установлении и изменении границ лесничеств, является Рослесхоз.

Приказом Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ ФИО7-Посадского лесничества в <адрес>» установлены границы зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) – ФИО7-Посадское лесничество в <адрес>, с указанием сведений о местоположении границ лесничества.

В соответствии со статьей 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Границы земель лесного фонда, лесничеств, лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (статьи 7, 67-68.2, 70.1 ЛК РФ).

Согласно части 3 статьи 70.1 ЛК РФ местоположение, границы и площадь лесных участков определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.

Сведений о лесных участках в составе земель лесного фонда вносятся в государственный лесной реестр.

В соответствии с частью 2 статьи 91 ЛК РФ в государственном лесном реестре содержится документированная информация, в том числе, о составе и границах земель лесного фонда, о лесничествах, об их границах, их лесных кварталах и лесотаксационных выделов, о лесных участках и об их границах, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов.

При этом в соответствии с требованиями приказа Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение» основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр является лесоустроительная документация (пункт 2.2.9 Перечня).

Согласно пункту 147 Лесоустроительной инструкции, утвержденной приказом Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Лесоустроительной инструкции», таксационные описания лесотаксационных выделов в пределах лесных кварталов (таксационные описания на территорию лесничества и лесных участков), лесоустроительные планшеты (планшеты на территорию лесничества и лесных участков) являются лесоустроительными документами, на основании которых осуществляется внесение документирование информации в государственный лесной реестр и ее изменение.

Учитывая изложенное, доказательствами, подтверждающими отнесение спорного земельного участка к землям лесного фонда, помимо свидетельства о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, является информация из государственного лесного реестра в виде надлежаще заверенных выписок, из таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельного участка к лесному фонду.

Определение границ лесного участка категории земель лесного фонда, обороны и безопасности, поселений (населенных пунктов), особо охраняемых природных территорий осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству и землеустройству. В результате проведения лесоустройства местоположение границ лесных участков может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов (лесничеств).

Кроме того, согласно пункту 1 части 6 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на момент постановки лесного участка на кадастровый учет) согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

В соответствии со статьей 92 ЛК РФ государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН поставлен на государственный кадастровый учет.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 17 ЗК РФ в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

На основании части 1 статьи 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно статье 27 ЗК РФ земельные участки из состава земель лесного фонда ограничиваются в обороте и не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 7 статьи 11 ЗК РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

С целью определения фактического землепользования испрашиваемого земельного участка, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «ГЕОИД» ФИО13 (л.д.110-114).

В материалы дела представлено заключение эксперта ООО «ГЕОИД» ФИО13 № от 25.10.2024г. (л.д.119-151), из которого следует, что фактическая площадь исследуемого участка № СНТ «Луч» составляет 677 кв. м. Определить фактическую площадь земельного участка № СНТ «Луч» с кадастровым номером № не представилось возможным ввиду отсутствия доступа для производства геодезических измерений. Определить фактическую площадь земельного участка № СНТ «Луч» не представилось возможным ввиду отсутствия доступа для производства геодезических измерений.

Доступные для обследования части границы земельного участка № СНТ «Луч», с кадастровым номером №, соответствуют генплану и сведениям ЕГРН. В случае если в качестве границы участка принять сведения ЕГРН о смежных ему участках с кадастровыми номерами № и доступные для обследования фактические фасадную границу и границу, смежную с участком истца, то площадь участка составит 679 кв. м, что меньше, чем по генплану, на 78 кв.м.

Фактическая граница участка № СНТ «Луч» соответствует проекту организации и застройки СНТ «Луч» за исключением границы со смежным земельным участком № СНТ «Луч», которая смещена на расстояние до 4,59 м.

Фактическая граница лесного массива не совпадает с данными ЕГРН и материалами лесоустройства. Граница земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН в районе участка № СНТ «Луч» накладывается на границу по фактическому землепользованию данного участка и расположенное на нём строение, при этом по фактическому пользованию участок № СНТ «Луч» и участок лесного фонда, с кадастровым номером №, смежными не являются, между ними пролегает проезд и ряд земельных участков СНТ «Луч».

В местоположении части границы участка с кадастровым номером №, которая накладывается на границу участка № СНТ «Луч», имеется реестровая ошибка.

Исправление реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка лесного фонда, с кадастровым номером №, должно осуществляться путём исключения из участка с кадастровым номером № площади пересечения с участком № СНТ «Луч».

Экспертом разработан вариант по установлению границы испрашиваемого истцом земельного участка с учетом фактического пользования, по правоустанавливающим документам. Так, граница земельного участка № СНТ «Луч» устанавливается по фактическому землепользованию за исключением северо-восточной части границы, которая для исключения чересполосицы устанавливается с учётом сведений ЕГРН о границе земельного участка общего пользования СНТ «Луч», с кадастровым номером №.

Выводы судебной экспертизы мотивированы, имеют обоснования, заключение содержит ссылки на методики, источники, составлено экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу ложного заключения, обладающим необходимым образованием и специальностью, имеющим достаточный стаж работы по специальности.

Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявленным к его содержанию ст. 86 ГПК РФ, оно принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исправление ошибки в сведениях ЕГРН об участке с кадастровым номером № должно осуществляться в соответствии со статьёй 60.2 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» путём исключения из участка с кадастровым номером № площади пересечения с земельным участком по адресу: <адрес>. Учитывая приведенные нормы действующего законодательства, обстоятельства дела, а также заключение эксперта ООО «ГЕОИД» ФИО13 № от 25.10.2024г., учитывая, что в соответствии с законом принятие в члены садоводческого товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действия ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, то исковые требования ФИО2 к ФИО5 – Посадского городского округа <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 – Посадского городского округа <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из участка с кадастровым номером № площади пересечения с участком площадью 708+/-19 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> согласно землеустроительной экспертизе №, подготовленной экспертом ФИО13, по геоданным (система координат МСК – 50):

Наименования точек

Координаты, МСК-50

ДлиныЛИНИЙ, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Признать за ФИО2 (ИНН <***>) право собственности на земельный участок площадью 708+/-19 кв.м., категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации в границах согласно варианту № землеустроительной экспертизы №, подготовленной экспертом ФИО13, по геоданным (система координат МСК – 50):

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений об объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 28 ноября 2024 года.

Судья подпись А.А. Чистилова