Решение № 2-63/2020 2-63/2020(2-742/2019;)~М-703/2019 2-742/2019 М-703/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-63/2020

Гражданское дело №2-63/2020

УИД 25RS0033-01-2019-000944-82


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 года

с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Кораблевой И.В.,

с участием истца Администрации Сибирцевского городского поселения,

его представителя В,

ответчика М,

рассмотрев гражданское дело по иску администрации Сибирцевского городского поселения к М о расторжении договоров аренды, взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Администрация Сибирцевского городского поселения обратилась в суд с исковым заявлением, из которого следует, что между администрацией <адрес> и ответчиком заключены следующие договоры аренды земельных участков: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ распоряжение данными земельными участками, осуществляется администрацией Сибирцевского городского поселения, к которой перешли все права арендодателя, на основании ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ.

Ответчик не исполняет обязанности по внесению арендной платы и пени за просрочку арендной платы, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договорам: № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2906,42 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16997,09 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47931,87 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9604,03 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5078,95 руб., а всего в сумме 82518,36 руб. Размер пени за несвоевременное внесение платежей составил 23342,38 руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пению в общей сумме 105860,74 руб. и расторгнуть указанные договоры аренды в связи с существенным нарушением арендатором их условий.

Представитель истца, будучи уведомленной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, подав заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчику М по адресу, где он зарегистрирован по месту жительства, направлялись судебные повестки, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Суд, изучив материалы дела, считает, что в соответствии со статьями 22 и 39.7 ЗК РФ, иск подлежит удовлетворению.

Согласно указанных в исковом заявлении однотипных договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, они заключены между администрацией Черниговского района и М, что подтверждается выписками из ЕГРН и кадастровыми паспортами.

Согласно пункту 2.2 договоров аренды, М обязался вносить аренную плату за указанные земельные участки, а в случае несвоевременной её уплаты ему подлежит начислению пеня, что соответствует требованиям статьи 614 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручена претензия, что подтверждается его подписью на документе, о наличии указанной задолженности с требованием оплатить ее в течение 10 дней с предоставлением копии документа, подтверждающего уплату. Ответчик предупрежден о том, что в ином случае арендодатель примет меры по взысканию задолженности и расторжению договоров аренды.

Размер задолженности и пени подтверждается справкой - расчетом и решениями Муниципального комитета Сибирцевского городского поселения об определении размера арендной платы.

Пунктами 5.1 и 5.3 договоров аренды предусмотрена возможность его расторжения в судебном порядке по требованию арендодателя при условии направления не менее чем за 2 месяца письменного предупреждения арендатору о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок, что согласуется с положениями статьи 619 ГК РФ.

В соответствии со статьями 333.19, 333.20 и 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

По изложенному, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с М в пользу Администрации Сибирцевского городского поселения задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договорам аренды земельных участков: № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2906,42 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16997,09 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47931,87 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9604,03 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5078,95 руб. и пеню за несвоевременное внесение платежей в сумме 23342,38 руб., а всего 105860,74 руб.

Расторгнуть договоры аренды заключенные между администрацией <адрес> и М: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с М в доход бюджета Черниговского муниципального района государственную пошлину в сумме 3317 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Черниговский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Емельянов М.А.