Решение № 2-2588/2018 2-2588/2018~М-2536/2018 М-2536/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-2588/2018

Дело № 2-2588/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Мусиной О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения, а именно квартиры №... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Итсец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле, и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г...., на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственности граждан №....(л.д.7,8,9,26-31).

В квартире, расположенного по адресу: г...., зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Согласно технической характеристике, технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области в квартире, расположенной по адресу: г.... произведена перепланировка (л.д.10-14).

Из технического заключения ООО «ПищеПромПроект» от 04 июля 2018 года следует, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры по адресу: г.... соответствует требованиям национальных стандартов Российской Федерации, действующим нормам и правилам, санитарно-гигиеническим и санитарно- эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, экологическим, противопожарным (техническим регламентам о требованиях пожарной безопасности) и другим требованиям, обеспечивающим безопасную для жизни людей эксплуатацию объект. Техническое состояние элементов жилого дома обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу здоровью и жизни людей (л.д.16-24).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» №05-2/403/577 от 16 июля 2018 года перепланировка квартиры №... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д.15 оборот).

Письмом №40-3722/часн-п от 15 марта 2018 года Администрацией г.Челябинска истцу отказано в согласовании перепланировки, кроме того, разъяснено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.25).

Согласно положениям ч.ч. 1, 2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу положений ч.ч.1, 3, 4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежат удовлетворению, поскольку истцом собраны все предусмотренные Законом согласования, подтверждающие, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям, действующих нормативных документов, обеспечивающим надежность и устойчивость строительных конструкций, не влечет за собой ущемление прав третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.... в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, составленным Челябинским управлением ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 24 ноября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его приятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г.Челябинска.

Председательствующий