Решение № 2-208/2024 2-208/2024~М-32/2024 М-32/2024 от 16 апреля 2024 г. по делу № 2-208/2024

Дело № 2-208/2024

УИД 27RS0014-01-2024-000042-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 17 апреля 2024 год

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Ахметовой А.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителей ответчика ТСЖ «Муравей» ФИО3, действующего на основании доверенности, председателя ТСЖ «Муравей» ФИО4,

при секретаре судебного заседания Бовт А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1, ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Муравей» о защите прав потребителей, возложении обязанности по выполнению работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, в обоснование которого указывают, что ТСЖ «Муравей» не предоставляет потребителям качественные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, оказываемые услуги не соответствуют требованиям стандартов, санитарных норм и правил. В подвальном помещении многоквартирного <адрес> допускается затопление и захламление подвала, разрушение облицовки, штукатурки, окрасочного слоя, трещины в штукатурке фасада, вымывание раствора из швов кирпичной кладки в районе подъезда №, продухи в чердачном помещении не оборудованы металлическими сетками, входные двери подъезда № не имеют ограничителя хода дверей (остановы), окрасочный слой на стенах подъезда № имеет отслоение от основания и локальные разрушения, не проводится дератизация, дезинсекция и дезинфекция дома № Считают, что ТСЖ ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, чем нарушаются их права, как потребителей. За защитой своих нарушенных жилищных прав истцы обратились в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края далее – ГКУ) для проведения проверки. По результатам проведенного внепланового инспекционного визита ГКУ выявлены указанные выше нарушения, ТСЖ выдавались предписания на выполнение работ по устранению выявленных нарушений, которые ТСЖ не исполнялись. За неисполнение предписаний ТСЖ как юридическое лицо и председатель ТСЖ как должностное лицо были привлечены к административной ответственности. Копия обращения в части непроведения дератизации, дезинсекции и дезинфекции дома направлены ГКУ в Управление Роспотребнадзора по Хабаровскому краю, из ответа которого следует, что ТСЖ «Муравей» направлено предостережение о принятии мер по обеспечению соблюдения требований ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 126 СанПин 3.3686-21. 22.09.2023 истцы письменно обратились к ответчику с требованием устранить выявленные нарушения, однако ответа от ТСЖ не последовало. Изложив в заявлении указанные обстоятельства ФИО5, ФИО1, ФИО2 просили обязать ТСЖ «Муравей» выполнить следующие работы по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес>, устранить в подвальном помещении затопление и захламление подвала, разрушение облицовки, штукатурки, окрасочного слоя, трещины в штукатурке фасада, вымывание раствора из швов кирпичной кладки в районе подъезда №, оборудовать продухи в чердачном помещении металлическими сетками, входные двери подъезда № ограничителями хода дверей (остановами); устранить отслоение от основания, локальные разрушения окрасочного слоя на стенах подъезда №, провести дератизацию, дезинсекцию, и дезинфекцию дома, взыскать с ТСЖ «Муравей» в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 10000,00 руб., а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истцов, предусмотренного Законом РФ «О защите прав потребителей», взыскать с ТСЖ «Муравей» в пользу ФИО5 расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 394,40 руб.

На основании определения суда от 07.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов привлечено Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.

В ходе рассмотрения дела истцами ФИО1, ФИО2 уточнены исковые требования в части устранения отслоения от основания, локальных разрушений окрасочного слоя на стенах подъезда № многоквартирного <адрес>, просили восстановить разрушенный штукатурный слой по периметру дверного проему входной двери подъезда №, выполнитель оштукатуривание, окраску и побелку стен и потолка тамбура и подъезда №, окрасить оконные рамы, входную дверь подъезда и тамбура в подъезд №.

До судебного заседания от представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Главного управления регионального государственного надзора и лицензирования Правительства Хабаровского края А поступили письменные пояснения, согласно которых указано, что в силу требований жилищного законодательства ТСЖ обязано следить за состоянием общего имущества МКД, включая подвальные помещения, крыши, лестничные пролеты подъезда, выявлять установление возможных причин возникновения дефектов и вырабатывать меры по их устранению, пп. «а» и «б» п. 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем, наряду с другими требованиями, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, следовательно, в силу требований жилищного законодательства, ТСЖ обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Также представителем А указано, что Главным управлением в отношении ТСЖ в рамках проведенных проверок, выдавались предписания об устранении нарушений обязательных требований от 18.05.2023 № В2023-02.1-0257, от 20.07.2023 № В2023-02.1-0408, от 15.11.2023 № В2023-02.1-0645, которые до настоящего времени не исполнены.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, до начала рассмотрения дела представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющегося самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица и истца ФИО5

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные требования искового заявления с учетом их уточнения поддержали, пояснили, что проживают в многоквартирном доме по адресу <адрес>, находящегося под управлением ТСЖ «Муравей», в силу требований жилищного законодательства ТСЖ обязано следить за состоянием общего имущества МКД и обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Истцы неоднократно в устной форме обращались к ТСЖ с требованиями устранений нарушений по содержанию и текущему ремонту дома, которые ТСЖ не были удовлетворены, в связи с чем они письменно обратились в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, при проведении проверки были выявлены нарушения правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, что было отражено в акте проверки, в отношении ТСЖ неоднократно выдавались предписания по выявленным нарушениям, но ТСЖ бездействовало, предписания надзорного органа не исполняла. Зная о выявленных нарушениях надзорным органом ТСЖ на очередном собрании собственников многоквартирного дома данный вопрос по выявленным нарушениям на обсуждение не ставило, решение о сборе средств либо выделения денежных средств на устранение выявленных нарушений не принимало. По причине ненадлежащего исполнения своих обязанностей ТСЖ «Муравей» повлек причинение истцам морального вреда, выразившегося в нравственных страданиях. Находясь в своем жилом помещении, истец ФИО1 испытывает постоянный дискомфорт, так как в квартире стоит неприятный запах сырости, доносящийся из подвала, над которым она проживает. Истец ФИО2 вынуждена каждый день ходить по неотремонтированному подъезду, где на стенах отслаивается краска и на голову падают куски штукатурки, фасад подъезда в котором она проживает частично разрушен. Истцы, указывают, что по двору дома бегают крысы. Истцы исправно оплачивают коммунальные услуги, в том числе за текущий, капитальный ремонт и содержание, в связи с чем бездействие ТСЖ, вызывает у истцов чувство несправедливости и собственной социальной незащищенности. Размер компенсации морального вреда истцы оценивают в 10000,00 руб. каждому. Истцы обратились к ответчику с письменной претензией, в которой просили произвести выявленные надзорным органом нарушения, однако ответ на претензию до настоящего времени не получен, нарушения не устранены.

В судебном заседании представители ответчика ТСЖ «Муравей» ФИО3, действующий на основании доверенности и председатель ТСЖ «Муравей» ФИО4. действующий на основании протокола общего собрания с заявленными исковыми требованиями не согласились, указывают, что требования в части устранения в подвальном помещении, расположенном под подъез<адрес> торца многоквартирного <адрес>, затопление и захламление подвала не могут быть предъявлены к ТСЖ «Муравей», так как указанный подвал не находится в собственности ТСЖ, при этом истцы требуют произвести ремонтные работы. Также просят провести работы как по капитальному ремонту, так и по текущему ремонту. Ремонт фасада относится к капитальному ремонту в соответствии со ст. 166 ЖК РФ, поскольку продухи чердачного помещения относятся к вентиляции, то требование в части оборудования продухов в чердачном помещении металлическими сетками относится к текущему ремонту в соответствии с приложением № 7 к Постановлению Госстроя от 27.09.2003 № 170. Все ремонтные работы по капитальному и текущему ремонту проводятся с согласия общего собрания собственников жилого помещения, что отразил Верховный суд РФ в своем обзоре судебной практики РФ Верховного суда РФ № 2 от 2022 года, утвержденного Президиумом ВС РФ от 12.10.2022. Единоличные требования трех собственников, которые обратились с иском в суд невозможно удовлетворить без одобрений всех жильцов этого дома, а одобрение всех жильцов этого дома отображается в протоколе общего собрания. Такого протокола не имеется. Данный вопрос по проведению указанных работ на собрании истцы не поднимали и доказательств тому в суд не предоставили. Имеется судебная практика подобным делам из которой следует, что без одобрения общего собрания собственников, вопросы по ремонту не разрешить нельзя, только при согласии собственников общего собрания, которое должно подтверждаться протоколом. Собрание не проводилось, протокола нет, в связи с чем на ТСЖ нельзя возложить обязанность провести указанные в иске работы, поскольку данное будут противоречить интересам остальных жителей дома. Истцы в судебном заседании не смогли пояснить какие их права, как потребителей были нарушены. Требования об установке металлических сеток на продухах, остановах дверей, истцы фактически пояснить не могут, что это и где это находится, потому, по мнению ответчика, те нарушения, которые выявила ГКУ не причинили моральный вред истцам на заявленные ими суммы. Что касается борьбы с грызунами, то ГКУ в мае 2023 года представило уведомление о времени и месте проведения внеплановой проверки, решение о проведении внепланового инспекционного визита, акт о проведении инспекционного визита и протокол осмотра. В данном протоколе осмотра было указано, что дератизация проводится собственными силами ТСЖ «Муравей». В следующем уведомлении вопрос о дезинфекции уже не ставился, так как председатель предоставил чеки в подтверждение того, что дезинфекция проводится. Истцы переписали представление ГКУ и при этом, не понимают конкретно, что именно они хотят. В связи с чем, представители ответчика считают, что права истцов, как потребителей не были нарушены, поскольку все выполняется вовремя и в срок, ремонтные работы возможно провести только по решению собственников жилых помещений. По единоличным требованиям истцов, по дезинфекции, такую обязанность на ТСЖ возложить нельзя, поскольку приведенные нормы относятся к образовательным учреждениям, а истцы не предоставили норму, в соответствии с которой ТСЖ обязано проводить дезинфекцию. На основании изложенного просили исковые требования оставить без удовлетворения в полном объеме.

Свидетель П суду показала, что находится в должности консультанта территориального отдела Контроля содержания общего имущества и надзора в сфере капитального ремонта главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, в Управление от жильцов ФИО5, ФИО1 и ФИО2 поступили жалобы по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества <адрес>, по которым была проведена проверка по подвалу, по подъезду № и кровле, в ходе которой было установлено, что в чердачном помещении имелись не оборудованные продухи металлическими сетками, обследовали крыльцо, отсутствовала останова двери, частично разрушен фасад подъезда №, имелись разрушения, также проверяли покраску лестничных клеток подъезда №, при каждом визите было установлено затопление и захламление подвала, который расположен с торца дома, в выданных предписания в отношении ТСЖ «Муравей» более подробно изложены выявленные в ходе визита нарушения, также в отношении ТСЖ «Муравей» не один раз выносились предписания по выявленным нарушениям, которые как известно свидетелю не исполнены до настоящего времени.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, опросив свидетеля, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец ФИО5 является нанимателем жилого помещения – <адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения от 07.08.2020, что подтверждается представленным договором от 07.08.2020, выпиской из ЕГРН.

Истец ФИО1 является членом семьи (супругой) собственника жилого помещения Г. – <адрес>, что подтверждается сведениями с ЕГРН, свидетельством о заключении брака, согласно паспорта зарегистрирована по указанному адресу.

Истец ФИО2 является членом семьи (дочь) собственника жилого помещения З. – <адрес>, что подтверждается сведениями с ЕГРН, свидетельством о рождении, справками о заключении брака, согласно паспорта зарегистрирована по указанному адресу.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья «Муравей», что подтверждается Уставом, утвержденным протоколом № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.10.2013.

Из обстоятельств дела следует, что истец ФИО5 является нанимателем, ФИО1 и ФИО2 членами семьи собственников жилых помещений многоквартирного дома и проживают совместно с ними в жилом помещении, следовательно, на законном основании являются потребителями услуг, а ТСЖ «Муравей» исполнителем в сфере предоставления услуг по содержанию жилья.

К правоотношениям между истцами и ответчиком применяются нормы жилищного законодательства, а также положения Закона «О защите прав потребителей».

В соответствии с положениями ст.ст. 154, 155 ЖК РФ плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме включена в ежемесячный платеж, являющийся обязательным для собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Из пояснений истцов следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт и плата за коммунальные услуги в многоквартирном <адрес>, утвержденная на общем собрании собственников многоквартирного дома ТСЖ «Муравей», вносится истцами в ТСЖ «Муравей» своевременно, задолженности не имеется, данное представителями ответчика не оспаривается.

Из материалов дела и пояснений истцов усматривается, что истцы неоднократно в устной форме обращались к председателю ТСЖ, а также на общих собраниях о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома, ТСЖ мер не предпринимало, на общих собраниях данный вопрос игнорировался председателем ТСЖ, что представителями ответчика не оспаривается.

Истцы каждый по отдельности обратились в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края с заявлением о ненадлежащем содержании ТСЖ «Муравей» общего имущества многоквартирного <адрес>.

Из материалов дела следует, что Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (ГКУ) совместно с председателем ТСЖ «Муравей» ФИО4 проведена проверка по обращению ФИО5, ФИО1, ФИО2, по результатам проверки составлен акт и в адрес ТСЖ «Муравей» выдано предписание от 18.05.2023 № В2023-02.1-0257 со сроком исполнения 30.06.2023, согласно которого в подвальном помещении МКД выявлено затопление и захламление подвала, осмотром фасада выявлено разрушение облицовки, штукатурки, окрасочного слоя, трещины в штукатурке, вымывание раствора из швов кирпичной кладки в районе подъезда №, продухи в чердачном помещении не оборудованы металлическими сетками, входные двери подъезда № не имеют ограничителя хода дверей (остановы), окрасочный слой на стенах подъезда № имеет отслоение от основания, локальные разрушения, которые были расценены как нарушения жилищного законодательства, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Как усматривается из материалов дела выданное предписание от 18.05.2023 № В2023-02.1-0257 в установленный срок ТСЖ не исполнено, в связи с чем юридическое лицо привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ на основании постановления от 07.09.2023 по делу № мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>».

В последующем Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края выдавались идентичные предписания от 20.06.2023 № В2023-02.1-0408 со сроком исполнения 30.08.2023, от 15.11.2023 № В2023-02.1-0645 со сроком исполнения до 30.06.2024, которые до настоящего времени не исполнены, что стороной ответчика не оспаривается.

В ст. ст. 135 и 138 ЖК РФ указано, что Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, которое обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При этом, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Частью 2.2 ст. 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491).

Согласно пп. «а, б, в, г» п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

В соответствии с п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в надлежащем состоянии, текущий и капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утверждены минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Минимальный перечень № 290), и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Правила № 290).

Указанный Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом, в данном случае в порядке, определенном уставом товарищества - в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Муравей», одной из его обязанностей является обеспечение выполнения требований законодательства РФ и настоящего Устава.

Согласно п. 8.1.5 Устава Товарищество обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме путем заключения в интересах собственников помещений договора управления многоквартирным домом или договоров на выполнение и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, контроля исполнения обязательств по заключенным договорам, ведения бухгалтерской и технической документации на многоквартирный дом, планирование объемов работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установления фактов невыполнения работ и не оказания услуг.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее Правила № 170).

Правилами № 170 определен порядок организации технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда, содержания помещений и придомовой территории, технического обслуживания и ремонта строительных конструкций и инженерного оборудования.

Согласно п.п. 2.1.1, 2.1.4 Правил № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны проводить плановые осмотры жилых зданий: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Результаты общих обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляется актами.

Приложение № 7 к названным Правилам № 170 содержит перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

Работы, которые истцы просят обязать ТСЖ «Муравей» выполнить по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> в части восстановления разрушения облицовки, штукатурки, окрасочного слоя, трещины в штукатурке фасада, вымывание раствора из швов кирпичной кладки в районе подъезда №, оборудования двери подъезда № ограничителем хода двери (останова), оборудования продухов в чердачном помещении металлическими сетками, восстановления разрушенного штукатурного слоя по периметру дверного проема входной двери подъезда №, с оштукатуриванием, окраской и побелкой стен и потолка тамбура и подъезда №, с окраской оконных рам, входной двери подъезда и тамбура в подъезде №, относятся к текущему ремонту.

В силу п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме законодатель относит принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 18 Правил № 491 текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Таким образом, право самостоятельно принимать решение о необходимости проведения текущего ремонта общего имущества в доме, определять необходимые виды работ, их объем и стоимость, а также степень финансового участия конкретных собственников в проведении таких работ предоставлено собственникам помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 3.2.9 Правил № 170, предусмотрено, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Из приведенных положений закона и подзаконных нормативных правовых актов следует, что решение вопроса о проведении текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома зависит от способа управления таким домом, срочности и объема текущего ремонта, обусловленных степенью износа (утраты работоспособности) общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Таким образом, объем, качество, периодичность работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме должны отвечать требованиям к минимальному перечню работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Как указано истцом ФИО2 и не опровергнуто представителями ответчика, ремонт подъезда № не осуществлялся более чем 10 лет.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ТСЖ «Муравей» управляющее многоквартирным домом № по <адрес>, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества, текущему ремонту, указанного многоквартирного дома, из представленных в дело фотоснимков и видео судом установлено, что указанные требования, предусмотренные Минимальным перечнем услуг и работ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда ТСЖ «Муравей», не выполняются.

Наличие выявленных недостатков в содержании общего имущества также подтверждается идентичными предписаниями в отношении ТСЖ «Муравей» от 18.05.2023 № В2023-02.1-0257 со сроком исполнения до 30.06.2023, от 20.06.2023 № В2023-02.1-0408 со сроком исполнения до 30.08.2023, от 15.11.2023 № В2023-02.1.0645 об устранении выявленных нарушений в срок до 30.06.2024, которые не были исполнены до настоящего времени, данное обстоятельство сторона ответчика не отрицает, объясняя тем, что работы по устранению выявленных нарушений относятся к текущему ремонту, фасад к капитальному ремонту, который должен проводиться по решению общего собрания собственников и за счет их взносов.

Согласно материалам дела 25.11.2023 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>, о чем имеется Протокол №.

Однако указанные выше доводы стороны ответчика в данной части являются необоснованными, поскольку ТСЖ «Муравей», неоднократно привлекаясь к административной ответственности за неисполнение предписаний надзорного органа, зная о выявленных нарушениях, вопрос о проведении вышеперечисленных работ на общем собрании собственников на обсуждение не ставил, также из материалов дела не усматривается обстоятельств, свидетельствующих о том, что собственниками указанного многоквартирного дома принималось решение о проведении вышеперечисленных работ, в том числе об определении и утверждении объема работ по текущему ремонту подъезда №, его стоимости, способе и порядке финансирования.

При этом указание в вышеуказанных правовых нормах на то, что текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений, не может свидетельствовать о том, что при отсутствии такого решения текущий ремонт общего имущества не должен проводиться.

В части исковых требований об устранении в подвальном помещении многоквартирного дома затопление и захламления подвала, суд приходит к следующему.

Из пояснений истца ФИО1, следует, что длительное время подвальное помещение, расположенное под подъез<адрес> торца многоквартирного <адрес>, над которым у истца расположен балкон квартиры, неоднократно подвергается затоплению и захламлению, в следствие чего в подъезде № и ее квартире стоит неприятный запах сырости, доносящийся из подвала, над которым она проживает.

Сторона ответчика ТСЖ «Муравей» факт длительного затопления и захламления подвального помещения МКД не оспаривала, ссылаясь на то, что указанное подвальное помещение находится в собственности ООО «Восточный проект», которое должно нести бремя содержания принадлежащего юридическому лицу имущества.

Как следует с материалов дела, собственником нежилого функционального (встроенного) помещения подвал № с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> пом. № является ООО «<данные изъяты>», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако, вопреки доводам представителей ответчика, судом установлено, что в принадлежащем ООО «<данные изъяты> нежилом функционального (встроенного) помещении подвала № (пом. № проходят инженерные коммуникации, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, что представителями ответчика не оспаривается.

Так вышеуказанный Минимальный перечень № 290 включает в себя в том числе, работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

Кроме того, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий (п. 4.1.1); подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию (п. 4.1.3); не допускать подтопления подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования (п. 4.1.15), согласно Правилам № 170.

Ответчиком в материалы дела не представлено убедительных доказательств принятия мер по предотвращению затопления указанного подвального помещения, в котором проходят инженерные коммуникации, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, за содержание которого товарищество несет ответственность.

В части требования устранить захламление подвала, что ТСЖ «Муравей» не должно нести ответственность за ненадлежащее содержание принадлежащего ООО «<данные изъяты>» имущества, доводы представителей ответчика приняты судом во внимание.

Пунктом 42 Правил № 491 установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. «в» ч. 6 Правил № 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность ТСЖ выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

При этом, текущий ремонт позволяет поддерживать многоквартирный дом в надлежащем состоянии, предотвращая нуждаемость здания в капитальном ремонте.

Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлены допустимые доказательства обратного, а именно что ТСЖ обеспечивает надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

В части исковых требований о проведении дератизации, дезинсекции и дезинфекции <адрес>, суд приходит к следующему.

Санитарными правилами и нормами СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 4 установлены требования у организации и проведению дератизации, дезинсекции и дезинфекции в жилых домах.

В соответствии с "Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04", утвержденными Госстроем России 01.01.2004, так п. 4.2.1. устанавливает, что организации, индивидуальные предприниматели при проведении работ по содержанию и ремонту жилых домов обязаны соблюдать санитарно-эпидемиологические требования, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации, государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами государственной санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации, нормативными документами территориальных органов государственной санитарно-эпидемиологической службы.

Согласно п. 4.2.2. "е" организации, обслуживающие жилищный фонд, совместно с органами санэпидемнадзора должны разрабатывать мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания; при необходимости должны проводить дезинфекцию и дератизацию помещений для уничтожения насекомых и грызунов.

В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях, в силу абз. 6 п. 23 Минимального перечня услуг и работ и п. 3.4.8 Правил № 170, проведение дератизации и дезинфекции, относится к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества.

Материалами дела установлено, что Территориальным отделом управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю в Ванинском и Советско-Гаванском районах в адрес ТСЖ «Муравей» направлено Предостережение о принятии мер по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий» по вопросу дератизации, дезинсекции и дезинфекции.

Из пояснений представителей ответчика дератизация и дезинфекция по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования и подвалах проводится собственными силами ТСЖ «Муравей», о чем представителем представлены сведения о проведении дератизации и дезинсекции мест общего пользования и подвалов, копии платежных документов на приобретение средств от грызунов.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Муравей» контролирует работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества по проведению дератизации и дезинфекции.

Истцами, доказательств неисполнения ответчиком обязанности по проведению дератизации и дезинфекции помещений, входящих в состав общего имущества, не представлено.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств и приведенных правовых норм суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения на ответчика обязанности устранить в подвальном помещении, расположенном под подъез<адрес> затопление подвала; восстановить разрушение облицовки, штукатурки, окрасочного слоя, трещины в штукатурке фасада, вымывание раствора из швов кирпичной кладки в районе подъезда №; оборудовать продухи в чердачном помещении металлическими сетками; оборудовать двери подъезда № ограничителем хода двери (останова); произвести текущий ремонт подъезда № с восстановлением разрушенного штукатурного слоя по периметру дверного проема входной двери подъезда №, с оштукатуриванием, окраской и побелкой стен и потолка тамбура и подъезда №, с окраской оконных рам, входной двери подъезда и тамбура в подъезде №., в связи с несоблюдением ответчиком требований действующего законодательства и нарушением тем самым прав истца, как потребителя оказываемых ответчиком услуг по содержание имущества в многоквартирном доме.

В остальной части исковые требования суд не нашел оснований для их удовлетворения.

В части срока выполнения указанной обязанности выполнения работ, суд считает разумным срок 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Рассматривая требование о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, при этом размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку свои обязательства ТСЖ «Муравей» исполняет ненадлежащим образом, при этом истцы испытывают нравственные страдания, то по Закону «О защите прав потребителей» им как потребителям услуг причинен моральный вред.

С учетом установленных обстоятельств и правовых норм, суд приходит к выводу, что требование истцов о компенсации морального вреда основано на законе, факт нарушения ТСЖ «Муравей» прав потребителя установлен в судебном заседании на основании исследованных доказательств.

Руководствуясь принципами разумности и справедливости, принимая во внимание степень и характер нравственных страданий истца, степень вины причинителя вреда и, учитывая фактические обстоятельства, при которых он причинен, суд считает необходимым ограничить размер взыскиваемой денежной компенсации морального вреда суммой 1000,00 руб. в пользу каждого из истцов.

В силу п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При этом в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку требования истцов в добровольном порядке удовлетворены не были, с ТСЖ «Муравей» в пользу истцов подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет 500,00 руб. в пользу каждого из истцов.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, а также другие, признанные судом необходимыми, расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Как следует из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела, для защиты своих нарушенных прав истец ФИО5 понес расходы при отправке почтовой корреспонденции в рамках настоящего гражданского дела в размере 173,40 руб., что подтверждается кассовым чеком от 22.09.2023 на сумму 63,00 руб. (направление претензии), электронным чеком от 10.01.2024 на сумму 110,40 руб. (направление копии искового заявления ответчику).

Указанные расходы суд относит к судебным издержкам в соответствии со ст. 94 ГПК РФ, подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца ФИО5

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

В силу п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, является доходом муниципальных районов.

Поскольку в силу подп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ истцы по искам, рассматриваемым судами общей юрисдикции и связанным с нарушением прав потребителей, от уплаты государственной пошлины освобождаются, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, на основании ст. 103 ГПК РФ, 61.2 БК РФ с ТСЖ «Муравей» в бюджет Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб. (300 руб. + 300 руб.).

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО2 - удовлетворить частично.

Обязать Товарищество собственников жилья «Муравей» выполнить следующие работы по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес>: устранить в подвальном помещении, расположенном под подъездом № затопление подвала; восстановить разрушение облицовки, штукатурки, окрасочного слоя, трещины в штукатурке фасада, вымывание раствора из швов кирпичной кладки в районе подъезда №; оборудовать продухи в чердачном помещении металлическими сетками; оборудовать двери подъезда № ограничителем хода двери (останова); произвести текущий ремонт подъезда № с восстановлением разрушенного штукатурного слоя по периметру дверного проема входной двери подъезда №, с оштукатуриванием, окраской и побелкой стен и потолка тамбура и подъезда №, с окраской оконных рам, входной двери подъезда и тамбура в подъезде №, в срок 3 (три) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Муравей» в пользу ФИО5 компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей 00 копеек и штраф в размере 500 рублей 00 копеек, расходы, понесенные при отправке почтовой корреспонденции в размере 173 рубля 40 копеек.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Муравей» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей 00 копеек и штраф 500 рублей 00 копеек.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Муравей» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей 00 копеек и штраф 500 рублей 00 копеек.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Муравей» в бюджет Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 600 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.05.2024.

Судья подпись А.В. Ахметова

Копия верна: Судья А.В. Ахметова