Решение № 2-101/2017 2-101/2017~М-80/2017 М-80/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-101/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года село Степное

Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Котлярова М.Е.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 по доверенности от .... ФИО2

третьего лица не заявляющего самостоятельных требований ФИО3

при секретаре Корнеевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, указывая, что в ... году, ФИО1, получила квартиру в совхозе «Дальний» ... находящуюся по адресу: ..., инвентарный ..., с кадастровым номером ..., где и по настоящее время проживает.

Земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., под кадастровым номером ... находящийся под вышеназванной квартирой принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании: выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ... от ..., выданной администрацией муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края,

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

На протяжении с 1986 года и по настоящее время ФИО1 проживает, в указанной квартире производит оплату коммунальных услуг, ремонт, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом в течение тридцати лет.

В постановлении Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 года № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности. Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Просит суд признать право собственности на квартиру находящуюся по адресу: ... инвентарный номер ..., с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., за ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик администрация Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края и третье лицо не заявляющее самостояткльных требований - Управление Федеральной службы государственной регистрации? кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание их представители не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем суд признает причину неявки неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований ФИО3 (привлечен определением суда от ....) в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что отказывается от своего права на квартиру, о чем приложил соответствующее заявление.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации? кадастра и картографии по Ставропольскому краю от .... ФИО1 было отказано в регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в связи с тем, что основания для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно архивной справке от ...., выданной администрацией Степновского муниципального района Ставропольского края СПК колхоз «Дальний» ... в ... году, согласно определению Арбитражного суда Ставропольского края от .... прекратил свою деятельность.

Согласно выписке из похозяйственных книг администрации муниципального образования Ольгинского сельсовета ... от .... ФИО1, ... года рождения с ... года по настоящее время является хозяйкой домовладения расположенного по адресу: ... и осуществляет уход за жилыми и хозяйственными постройками.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ... от ...., выданной администрацией муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края, ФИО1, ... года рождения на праве собственности принадлежит земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации? кадастра и картографии по Ставропольскому краю земельный участок под кадастровым номером ..., по адресу: ... на праве собственности принадлежит ФИО1

Согласно справкам: ОАО «Степновскрайгаз», Степновского филиала энергосбыта, Степновского филиала «Ставрополькрайводоканал», ФИО1 производит оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно информации администрации муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края, от .... квартира, расположенная по адресу: ... на балансе в администрации муниципального образования Ольгинского сельсовета не значится.

Согласно домовой книге ФИО1 с .... состоит на регистрационном учете по адресу: ....

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности за лицом, не являющемся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим, как своим собственным недвижимым имуществом, в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, может быть приобретено им на это имущество в силу приобретательской давности. Право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, для приобретения права собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как своим собственным в течение определенного срока -15 лет.

Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. В судебном заседании установлено, что истец проживает в вышеуказанной квартире с ... года.

Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают тот факт, что ФИО1 владеет имуществом открыто, оплачивая коммунальные и налоговые платежи от своего имени, делает капитальный ремонт, объективно для посторонних лиц спорная квартира находилась в собственности истца. Иного собственника в судебном заседании не установлено.

Одним из признаков приобретения права собственности на имущество в силу приобретательской давности является непрерывное владение имуществом в течении определенного срока, то есть недвижимым имуществом в течение 15 лет. Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца. Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают факт непрерывного владения ФИО1 указанным имуществом более 30 лет.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к муниципальному образованию Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на объект недвижимости - квартиру, общей площадью ... кв. м, под кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский райсуд Ставропольского края в течение месяца.

Председательствующий судья М.Е. Котляров