Решение № 2-91/2018 2-91/2018 ~ М-49/2018 М-49/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-91/2018

Дело № 2-91/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 26 февраля 2018 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующей судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Клинг О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании 26.02.2018 года дело по иску ФИО1 к администрации Самсоновского сельского поселения Тарского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что в 2005 году семье истца СХК «Самсоновский» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Документов о предоставлении семье истца данного жилого помещения не сохранилось. Двухквартирный дом, в котором расположена данная квартира изначально принадлежал колхозу им. Калинина, записи похозяйственных книг подтверждают принадлежность данного жилого помещения колхозу, его последний правопреемник - СХК «Самсоновский» ликвидирован в 2011 г. Право собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, в муниципальную собственность оно не передавалось. При этом ранее в 1989 г. данная квартира предоставлялась семье ФИО2 В 1994 г. семья Б-вых сменила место жительства. При этом в похозяйственных книгах имеется отметка о том, что дом выкуплен в колхозе и указан договор от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 указанного договора не заключал, данное жилое помещение не выкупал. С 1994 г. по день смерти в 2004 г. в квартире проживала ФИО3, бабушка супруга истца ФИО4 В настоящее время истец является собственником земельного участка, относящегося к указанному жилому помещению, на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного с прежним его собственником ФИО2 Истец продолжает проживать в данном жилом помещении, она имеет постоянную регистрацию по месту жительства в данной квартире, никогда не выезжала из нее. Дети истца проживают с отцом ФИО4 в <адрес>, они сменили место жительства и не имеют там постоянной регистрации по месту жительства, не сохраняют право пользования данным жилым помещением. Ранее право на приватизацию жилого помещения истец не использовала. Считаю, что имеет право на признание за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 70 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Самсоновского сельского поселения Тарского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, направил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что возражений по исковому заявлению ФИО1 не имеет.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что возражений против удовлетворения требований ФИО1 не имеет о чем представил суду письменное заявление.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из искового заявления и пояснения представителя истца следует, что в 2005 году семье истца СХК «Самсоновский» было предоставлена спорная квартира, жилое помещение в котором находится спорная квартира принадлежала колхозу им. Калинина, что также подтверждается записями похозяйственных книг (л.д. 12-13). Колхоз им. Калинина Тарского района реорганизован в АОЗТ им. Калинина, в ОАО «Самсоновское», в СХК «Самсоновский» (л.д. 14), который ликвидирован (л.д. 15-19).

Факт регистрации истца в <адрес> подтверждается справкой Администрации Самсоновсого сельского поселения (л.д. 20).

Выпиской из ЕГРН (л.д. 26) подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН (л.д. 5-7), справки БТИ, следует, что право собственности на <адрес>, не зарегистрировано.

Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела установлено, что истец не воспользовался правом приватизации (л.д. 9, 10).

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. № 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Суд установил, что у истца нет иной возможности воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, кроме судебного, поскольку собственник дома, где расположена квартира, неизвестен, ответчик - администрация Самсоновского сельского поселения не желает ставить данное жилое помещение на учет в Росреестр как бесхозное имущество, документы на квартиру не оформлены, муниципальные органы не принимают данный квартиру в свое ведение.

Таким образом, не имеется законных оснований для лишения истца прав на приватизацию жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Самсоновского сельского поселения Тарского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 26.02.2018 года.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья Н.Н. Казакова

Секретарь О.М. Клинг