Решение № 2-582/2017 2-582/2017~М-569/2017 М-569/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-582/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 31 августа 2017 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шульги Н.И.,

при секретаре Магомедовой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, мотивировав тем, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО7 - нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре №, ей ФИО1 её супругом был подарен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Договор дарения зарегистрирован Зеленокумским дочерним предприятием ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №) кв.м. из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, регистрационная запись 18303 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером 26:27:061601:237 общей площадью 64.0 кв.м., принадлежал её ФИО1 супругу - ФИО3, на праве постоянного бессрочного пользования, и был предоставлен ему на основании ФИО2 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Советского муниципального района <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II -ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись за №, выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес>. Фактически вместе с земельным участком площадью № кв.м., с кадастровым номером №, ко мне в пользование перешел и земельный участок площадью 64 кв.м. кадастровый №. находящийся в границах её ФИО1 домовладения, расположенного по адресу <адрес>. Данный земельный участок состоит на кадастровом учете в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №/ИСХ/17-324409 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. После заключения договора дарения недвижимости, она ФИО1 переоформляла право аренды на земельный участок, оплачивала арендные платежи. В связи с истечением срока аренды и в соответствии с абзацем 2 ч. 10 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении Земельного Кодекса Российской Федерации» она обратилась в Администрацию муниципального образования <адрес> для оформления прав на земельный участок, но ей ФИО1 было отказано в его оформлении так как, согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Советского муниципального района <адрес> года из ФИО2 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок значится за умершим ФИО3 и основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком определяются ст. 45 Земельного Кодекса, которая предусматривает основания добровольного (по инициативе правообладателя) и принудительного (по инициативе иных лиц) прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками и рекомендовано обратиться в суд для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования. Просит прекратить за ФИО3 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью № кв.м. кадастровый №, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, из состава земель населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление от 08.08.2017 года с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление от 10 августа 2017 года № 3837 о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Возражений по исковому заявлению ФИО1 не имеют.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся истца ФИО1, представителя ответчика – администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Письмом администрации Советского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, отказывает ФИО1 в прекращении права на земельный участок, закрепленный на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО3, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку ФИО1 не является правообладателем вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ДН № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО7 - нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре №, истцу ФИО1 - ФИО3 был подарен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Договор дарения зарегистрирован Зеленокумским дочернем предприятии ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью №) кв.м., из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., принадлежит ФИО3, на праве постоянного бессрочного пользования, и был предоставлен ему на основании ФИО2 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Советского муниципального района <адрес>.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в постоянном (бессрочном) пользовании за ФИО3 после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования - удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью № кв.м. кадастровый №, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, из состава земель населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 05 сентября 2017 года.

Судья Н.И. Шульга