Решение № 2-1069/2020 2-1069/2020~М-1046/2020 М-1046/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-1069/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2020 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Юдакова С.А.,

при секретаре Васильевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1069/2020 по исковому заявлению ФИО3 к администрации г. Тулы, садоводческому некоммерческому товариществу «огонек» при ТПАП №2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г. Тулы и СНТ «Огонек» при ТПАП №2 в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 648 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий координаты, указанные в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 21.02.2019 года:

№ точки

Х
У

н1

734969.38

243859.81

н2

734973.97

243863.08

н3

734951.94

243889.13

н4

734938.35

243875.21

2
734938.66

243874.90

3
734943.46

243869.43

1
734958.96

243849.65

н1

734969.38

243859.81

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО3 указал, что с 1991 года он является членом СНТ «Огонек» при ТПАП №. В данном садоводческом товариществе он постоянно с 1991 года владеет и пользуется земельным участком №. В 1993 году, ему наряду с остальными членами товарищества было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок. Однако указанное свидетельство было им утеряно, восстановить его в настоящее время не представляется возможным. В соответствии с ответом Управления Росреестра по Тульской области в архивном фонде Управления отсутствует второй (подлинный) экземпляр свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО3

Указывает, что факт принадлежности ему земельного участка № в СНТ «Огонек» при ТПАП № подтверждается выданной на его имя членской книжкой садовода, справкой председателя СНТ, он постоянно обрабатывает земельный участок, выращивает на нем сельскохозяйственные культуры, ухаживает за плодовыми деревьями, кроме того, он добросовестно оплачивает членские взносы в СНТ, задолженности не имеется.

В настоящее время, при данных обстоятельствах у истца отсутствует юридическая возможность подтвердить свое право собственности на садовый участок иначе как через суд. Какое-либо право собственности в отношении садового участка не зарегистрировано.

Истец ФИО3 и его представители по доверенности ФИО4 и по ордеру ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Огонек» при ТПАП № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Часть 1 ст.213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть 1 ст.15 Земельного кодекса (ЗК) РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено и усматривается из журнала регистрации №8 свидетельств на право собственности на землю садоводческих товариществ в частности садоводческого товарищества «Огонек» Тульского государственного республиканского таксомоторного предприятия ФИО3 было предоставлено свидетельство о праве собственности на землю №27290, на основании постановления главы администрации Ленинского района №79 от 29.01.1993 года, на земельный участок для коллективного садоводства, площадью 0,06 га, в садоводческом товариществе «Огонек» Тульского государственного республиканского таксомоторного предприятия.

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области усматривается, что в архивном фонде Управления отсутствует второй (подлинны) экземпляр свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке председателя СНТ «Огонек» при ТПАП № ФИО2 ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес> Задолженностей по налогам и другим платежам не имеется.

Согласно членской книжке садовода, Саусайс В,А. является членом садоводческого товарищества и собственником земельного участка №.

Из списка членов СНТ «Огонек» при ТПАП № следует, что собственником земельного участка за № является ФИО3

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд ответчиком не представлено. Решений о предоставление другим лицам, спорного земельного участка не принималось.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Совокупность имеющихся как в материалах дела письменных доказательств, так и представленных в судебном заседании доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что действительно Саусайсу В,А. был представлен земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный в садоводческом товариществе «Огонек» при ТПАП №, участок №.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (пп.2 п.1 ст.8 ГК РФ).

Из изложенного суд также приходит к выводу, что хотя возникшие у истца права на предоставленный ему земельный участок не оспорены к настоящему времени в установленном законом порядке, однако его гражданские права, в том числе право на свободное владение и распоряжение этим земельным участком, нарушены, поскольку при реализации своих прав по государственной регистрации права собственности на этот земельный участок, выявились препятствия к этому, которые устранить во внесудебном порядке оказалось невозможным без признания за истцом в судебном порядке права на вышеуказанный земельный участок.

В связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ООО «Центр ГиЗ <адрес>» ФИО1 21.02.2019 года, был подготовлен межевой план. Площадь земельного участка по фактическим границам составила 648 кв.м.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07. 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02. 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

На основании ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание изложенное, оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, площадью 648 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>2, имеющий координаты, указанные в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 21.02.2019 года:

№ точки

Х
У

н1

734969.38

243859.81

н2

734973.97

243863.08

н3

734951.94

243889.13

н4

734938.35

243875.21

2
734938.66

243874.90

3
734943.46

243869.43

1
734958.96

243849.65

н1

734969.38

243859.81

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2020 года.

Председательствующий