Решение № 2-44/2020 2-44/2020~М-21/2020 М-21/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-44/2020

Дело № 2-44/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 г. с. Новый Некоуз

Некоузский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Пикуновой Е.Ю.,

при секретаре Моховой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, администрации Волжского сельского поселения Некоузского муниципального района Ярославской области, администрации Некоузского муниципального района Ярославской области и Межмуниципальному отделу по Некоузскому и Брейтовскому районам управления Росреестра по Ярославской области об установлении границ земельного участка и осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка,

у с т а н о в и л:

Решением Некоузского районного суда Ярославской области от 22 февраля 2019г. по делу № 2-1/2019 частично удовлетворен иск ФИО4 к ФИО5, ФИО1 и ФИО3. Постановлено разделить земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с проектом" раздела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от 22.11. 2018 года, выделив в единоличную в собственность ФИО4 земельный участок 1 (ЗУ 1) площадью 750 кв.м. и границами, проходящими по характерным точкам 1,2,.н1,н2,6,7,8,9,10,1, выделив в единоличную в собственность ФИО5 земельный участок (ЗУ2), площадью 750 кв.м. и границами, проходящими по характерным точкам 1,3,4,5,н1. За ФИО4 признано право собственности на земельный участок (ЗУ 1), площадью 750 кв.м. и границами, проходящими по характерным точкам 1.2.н1,н2,6,7,8,9,10,1, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

ФИО4 обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 28.01.2020г., составленным кадастровым инженером ФИО7

В дальнейшем, ФИО4 уточнила иск, дополнив его требованиями об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, без участия второго совладельца ФИО5 (л.д. 56-58).

В судебное заседание ФИО4 и ее представитель по ордеру адвокат Шувалова Е.А. не явились, просили рассматривать дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме с учетом уточнений.

ФИО5 уведомлена о времени и месите рассмотрения дела по адресу регистрации, подтвержденному данными адресно – справочного бюро, тем не менее, адресованное ей судебное извещение возвращено отделением почтовой связи без вручения за истечением срока хранения почтовой корреспонденции (л.д. 88). Возражений против иска ФИО5 не заявила, ходатайств не представила. На основании ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, в этом случае каждый из адресатов несет риск неполучения поступившей корреспонденции.

Администрация Волжского сельского поселения НМР ЯО и Администрация НМР ЯО представителей в судебное заседание не направили, возражений на иск не представили.

Межмуниципальный отдел по Некоузскому и Брейтовскому районам управления Росреестра по Ярославской области представителя в судебное заседание не направили, пояснения представителя ответчика заслушаны в предыдущем судебном заседании 15.03.2020г. (л.д. 46,49).

С учетом надлежащего уведомления всех участников процесса суд рассматривает дело при имеющейся явке и, изучив письменные материалы дела и исследовав представленные по делу доказательства в их взаимосвязи и совокупности, приходит к следующему.

В обоснование требований истец указывает, что согласно решению суда она обратилась в Межмуниципальный отдел по Некоузскому и Брейтовскому районам управления Росреестра по Ярославской области с заявлением об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № однако, 18.11.2019г. вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка, поскольку представлено решение суда о разделе указанного участка (без уточнения его границ).

Представитель Межмуниципального отдела по Некоузскому и Брейтовскому районам управления Росреестра по Ярославской области ФИО8 в предыдущем судебном заседании пояснила, что необходимо уточнить границы и площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № и внести соответствующие изменения в ГКН, а уже затем решать вопрос об осуществлении кадастрового учета земельных участков, вновь образованных по решению суда. Кроме того, для раздела земельного участка недостаточно обращения одной из сторон, необходимо совместное заявление сособственников ФИО4 и ФИО5

Документально подтверждено, что на основании решения главы администрации Шестихинского сельского совета от 14.09.1992г. № 29 ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15га по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, о чем Шестихинским сельским советом Некоузского района Ярославской области выдано Свидетельство о праве собственности на землю 12.10.1992г. № 59.

11 мая 2010г. ФИО4 получено свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м. предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, принадлежащего наследодателю ФИО2 на праве собственности на основании решения главы администрации Шестихинского сельского совета от 14.09.1992г. № 29, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Шестихинским сельским советом Некоузского района Ярославской области 12.10.1992г. № 59 (л.д. 14).

В соответствии с ч. 10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом представлен межевой план, выполненный кадастровым инженером ФИО7 28 января 2020г., которым уточнено местоположение границ и площадь исходного земельного участка с кадастровым номером №38 1500 кв.м. с учетом правоустанавливающих документов, фактических границ земельного участка и сведений ГКН о смежных земельных участках. В заключении кадастрового инженера указано, что расхождение площади возникло в результате уточнения границ и точности расчета. Данный межевой план согласован со смежными землепользователями и никем не оспаривается.

Кроме того суд учитывает, что вступившим в законную силу решением Некоузского районного суда Ярославской области от 22 февраля 2019г., имеющим для сторон преюдициальное значение, совокупные площадь и границы выделенных сторонам земельных участков идентичны площади и границам исходного участка, определенным межевым планом от 28 января 2020г.

Вопрос о разделе земельного участка с кадастровым номером № разрешен решением Некоузского районного суда Ярославской области от 22 февраля 2019г. Вопрос об установлении границ исходного участка в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-1/2019 разрешен не был, что и обусловило новый судебный спор ввиду невозможности урегулирования этого вопроса совместно сторонами.

При указанных обстоятельствах само по себе судебное решение по вступлении его в законную силу является основанием для учета изменений земельного участка по указанному решению по заявлению одной стороны, без участия совладельца земельного участка.

Тем не менее, с учетом позиции представителя Межмуниципального отдела по Некоузскому и Брейтовскому районам управления Росреестра по Ярославской области и с целью оперативной реализации прав истца суд полагает возможным указать об этом в резолютивной части решения.

При указанных обстоятельствах, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 28.01.2020 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО7

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области провести осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по обращению одной стороны – ФИО4 без участия второго совладельца ФИО5.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Некоузский районный суд Ярославской области в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Пикунова