Решение № 2-1669/2025 2-1669/2025~М-1622/2025 М-1622/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-1669/2025

Дело № 2-1669/2025

УИД 23 RS 0001-01-2025-002835-34

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Дмитриенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения Абинского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Абинского городского поселения Абинского муниципального района обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с настоящим иском, в котором просит:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 бесхозяйственно содержимое жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на бесхозяйственно содержимое земельный участок с кадастровым номером № площадью 745, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС и жилой дом с кадастровым номером № площадью 76,2 кв.м., расположенных в <адрес>

Указать в решении, что оно является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права общей долей собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на бесхозяйственно содержимое - земельный участок с кадастровым номером № площадью 745 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС и здание - жилой дом с кадастровым номером № площадью 76,2 расположенных в <адрес> в Межмуниципальном отделе по Абинскому и Крымскому районам, Абинский сектор Управления Федеральной Службы государственной Регистрации, Кадастра и Картографии Краснодарского края.

Продать с публичных торгов земельный участок с кадастровым номером № площадью 745 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС и здание - жилой дом с кадастровым номером № площадью 76,2 кв.м., расположенных в <адрес> с выплатой ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 вырученных от продажи указанного недвижимого имущества средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Требования заявления мотивированы тем, что сотрудниками администрации Абинского городского поселения произведен визуальный осмотр территории Абинского городского поселения, направленный на устранение нарушений законодательства Российской Федерации собственниками жилых домов, расположенных в поселении, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащего им недвижимого имущества в ходе, которого, установлено бесхозяйственное содержание объекта недвижимости - жилого дома, расположенного в городе Абинске по <адрес>. Согласно выписок из ЕГРН, полученных в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 745 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером № площадью 76,2 расположенных в <адрес> общедолевыми собственниками которого являются ФИО1, ФИО2 ФИО3 и ФИО4 В нарушении указанных норм ответчиками допущено бесхозяйственное содержание принадлежащего им на праве собственности жилого дома, что и привело к его разрушению. Непринятие должных мер по необходимому ремонту и содержания жилого дома свидетельствует о нежелании содержать в надлежащем состоянии домовладение. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адреса ответчиков направлены письма-предупреждения с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести его снос в соответствии с действующим законодательством, сроком исполнения требования до ДД.ММ.ГГГГ. Актом осмотра объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу <адрес> сотрудниками администрации установлено, что требования писем-предупреждений ответчиками не исполнены. В ходе осмотра объекта было установлено, что жилой дом находится в ветхом, полуразрушенном, бесхозяйном состоянии, оконное остекление частично отсутствуют, земельный участок зарос древесно-кустарниковой, сорной растительностью и захламлен бытовым мусором, указанные обстоятельства создают пожароопасную ситуацию на указанной территории, более того границы участка частично не ограждены, что также является угрозой жизни и здоровью граждан, проживающих вблизи указанного дома. Указанные действия (бездействия) ответчиков и послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Представитель истца администрации Абинского городского поселения Абинского муниципального района - ФИО5, действующая по доверенности в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. На удовлетворении иска настаивала.

Ответчики: ФИО1, ФИО2 ФИО3 ФИО4 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что сотрудниками администрации Абинского городского поселения произведен визуальный осмотр территории Абинского городского поселения, направленный на устранение нарушений законодательства Российской Федерации собственниками жилых домов, расположенных в поселении, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащего им недвижимого имущества в ходе, которого, установлено бесхозяйственное содержание объекта недвижимости - жилого дома расположенного в городе Абинске по <адрес>.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, полученных в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 745 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером № площадью 76,2, расположенных в <адрес> общедолевыми собственниками являются ФИО1, ФИО3 ФИО3 и ФИО4

В нарушении указанных норм ответчиками допущено бесхозяйственное содержание принадлежащего им на праве собственности жилого дома, что и привело к его разрушению. Непринятие должных мер по необходимому ремонту и содержания жилого дома свидетельствует о нежелании содержать в надлежащем состоянии домовладение.

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адреса ответчиков направлены письма-предупреждения с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести его снос в соответствии с действующим законодательством сроком исполнения требования до ДД.ММ.ГГГГ.

Актом осмотра объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу <адрес> сотрудниками администрации установлено, что требования писем-предупреждений ответчиками не исполнены.

В ходе осмотра объекта было установлено, что жилой дом находится в ветхом, полуразрушенном, бесхозяйном состоянии, оконное остекление частично отсутствуют, земельный участок зарос древесно-кустарниковой, сорной растительностью и захламлен бытовым мусором, указанные обстоятельства создают пожароопасную ситуацию на указанной территории, более того границы участка частично не ограждены, что также является угрозой жизни и здоровью граждан, проживающих вблизи указанного дома.

В соответствии с частью 1 статьи 17, частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением.

В нарушении указанных норм ответчиками допущено бесхозяйственное содержание принадлежащего им на праве собственности жилого дома, что и привело к его разрешению. Непринятие должных мер по необходимому ремонту и содержанию жилого дома свидетельствует о нежелании содержать в надлежащем состоянии домовладение.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики не желают содержать в надлежащим состоянии свое имущество, принадлежащее им на праве долевой собственности, не использовав его по назначению, допуская бесхозяйственное обращение с ним, тем самым нарушая права и законные интересы соседей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Абинского городского поселения Абинского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 бесхозяйственно содержимое жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>.

Прекратить права общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на бесхозяйственно содержимое земельный участок с кадастровым номером № площадью 745, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС и жилой дом с кадастровым номером № площадью 76,2 кв.м., расположенных в <адрес>.

Указать в решении, что оно является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на бесхозяйственно содержимое - земельный участок с кадастровым номером № площадью 745 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС и здание - жилой дом с кадастровым номером № площадью 76,2 с расположенных в <адрес> в Межмуниципальном отделе по Абинскому и Крымскому районам, Абинский сектор Управления Федеральной Службы государственной Регистрации, Кадастра и Картографии Краснодарского края.

Продать с публичных торгов земельный участок с кадастровым номером № площадью 745 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС и здание - жилой дом с кадастровым номером № площадью 76,2 кв.м, расположенных в <адрес> с выплатой ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 вырученных от продажи указанного недвижимого имущества средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Сурмач