Решение № 2-1296/2020 2-186/2021 2-186/2021(2-1296/2020;)~М-1315/2020 М-1315/2020 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-1296/2020

к делу № 2-186/2021 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 12 июля 2021 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре судебного заседания Шашкове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края к ФИО1, ФИО2 об аннулировании сведений в ЕГРН о координатах характерных точек уточненной границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Новопокровский район в лице главы ФИО3 обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения ЕГРН о координатах характерных точек уточненной границы земельного участка с кадастровым номером №

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ статьей 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

При этом частью 4 названной статьи конкретизировано, что исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Указанная норма предоставляет органам местного самоуправления муниципального района, полномочия по предоставлению заинтересованным лицам прав в отношении земельных участков, предусмотренных действующим законодательством, с четкой конкретизацией полномочий, входящих в понятие предоставления земельных участков.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В соответствии со статьей 6 Закона Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-К3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» предусмотрено, что органы местного самоуправления управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Администрация муниципального образования Новопокровский район обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для подготовки схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории и составления межевого плана в связи с образованием земельного участка, расположенного: <адрес>.

В сведениях ЕГРН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> его характеристиках отсутствуют.

Кадастровым инженером были проведены полевое обследование и комплекс геодезических работ, определено, что земельный участок ограничен с севера и юга землями общего пользования, с восточной стороны участок смежен с границей земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>, б/н), с западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером № (<адрес>). При проведении геодезических измерений граница земельного участка определялась по существующей капитальной ограде и по согласованию с собственником земельного участка с кадастровым номером №, непосредственно на местности. В ходе камеральных работ при вычислении координат характерных точек учтены границы градостроительного зонирования, предусмотренные генеральным планом и правилами землепользования и застройки Ильинского сельского поселения Новопокровского района.

Площадь земельного участка составила - 4146 кв. м.

При нанесении границы земельного участка <адрес> на кадастровый план территории кадастрового квартала № кадастровым инженером выявлено, что образуется пересечение с уточненной границей земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адресные ориентиры: <адрес>.

Уточненная граница земельного участка с кадастровым номером № оказалась смещена в восточном направлении от ее фактического и закрепленного на местности местоположения, с расположенными на участке объектами капитального строительства.

Согласно сведениям ЕГРН, содержащихся в выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, полученной посредством ФГИС ЕГРН, собственником земельного участка является ФИО1 (номер гос. регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы по определению координат характерных точек границы участка в ЕГРН отсутствуют.

По мнению кадастрового инженера, причиной пересечения границы формируемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с уточненной (замежеванной) границей земельного участка с кадастровым номером №, послужило то, что ранее при проведении кадастровых работ исполнителем были не верно определены координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № Впоследствии материалы межевания в виде межевого плана или описания границ, поступили в орган кадастрового учета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования Новопокровский район возражений не имеет.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные в ее адрес, возвратились в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, суд считает судебную повестку доставленной адресату, а ответчика ФИО2 извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельный участок в соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 5 указанного Закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, администрация муниципального образования Новопокровский район обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для подготовки схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории и составления межевого плана в связи с образованием земельного участка, расположенного: <адрес>, Ильинское сельское поселение, <адрес>.

Кадастровым инженером были проведены полевое обследование и комплекс геодезических работ, определено, что земельный участок ограничен с севера и юга землями общего пользования, с восточной стороны участок смежен с границей земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>, б/н), с западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером № (<адрес>).

При нанесении границы земельного участка <адрес> на кадастровый план территории кадастрового квартала № кадастровым инженером выявлено, что образуется пересечение с уточненной границей земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адресные ориентиры: <адрес>.

Причиной пересечения границы формируемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с уточненной (межеванной) границей земельного участка с кадастровым номером №, послужило то, что ранее при проведении кадастровых работ исполнителем были неверно определены координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, то есть имеет место быть реестровая ошибка.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, законодатель предусмотрел исправление обнаруженной реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении координат поворотных точек границ спорных земельных участков в судебном порядке.

В соответствии с частью 2 ст. 43 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

К заключению кадастрового инженера ФИО4 приложен проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, однако в нем отсутствуют подписи смежных землепользователей.

Суд, разрешая требования, с учетом представленных доказательств, подтверждающих наличие реестровой ошибки в сведениях земельного участка ответчика ФИО1, мнение ответчика ФИО1, который не возражает против удовлетворения заявленных требований, приходит к выводу о необходимости исправления выявленной реестровой ошибки путем аннулирования сведений из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края к ФИО1, ФИО2 об аннулировании сведений в ЕГРН о координатах характерных точек уточненной границы земельного участка - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения ЕГРН о координатах характерных точек уточненной границы земельного участка с кадастровым номером №

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: