Решение № 2-3160/2018 2-3160/2018~М-2805/2018 М-2805/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-3160/2018

Дело № 2-3160/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. ИСТРА, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности на земельный участок и садовый домик, указывая, что между ФИО1, и его матерью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор дарения земельного участка и садового домика. Указанный договор дарения удостоверен нотариусом г. Истры ФИО3 в реестре №. Согласно данного договора ФИО1 принял в дар земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства площадью 610 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем садовый домик площадью 60,9 кв.м., кадастровый №. Данная сделка не была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Единственным наследником после смерти ФИО2 является ее сын ФИО1 С момента заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется указанным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, содержит его в надлежащем состоянии. Считает, что сделка совершена в надлежащей форме, в случае государственной регистрации перехода права у истца возникло право собственности на указанное имущество. В силу уважительных причин стороны не смогли вовремя зарегистрировать переход права.

Просит суд прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства площадью 610 кв.м., кадастровый № и расположенный на нем садовый домик площадью 60,9 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков ТУ ФАУГИ по МО, Администрации г.о. Истра по МО в судебное заседание в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и его матерью ФИО2 был заключен договор дарения земельного участка и садового домика. Договор дарения удостоверен нотариусом г. Истры ФИО3 в реестре № (л.д. 10-11).

Согласно договора дарения, ФИО1 принял в дар земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства площадью 610 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем садовый домик площадью 60,9 кв.м., кадастровый №.

Договор дарения не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> при жизни ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2 (л.д. 14).

С момента заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет и пользуется указанным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, содержит его в надлежащем состоянии.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами заключен договор дарения земельного участка, который соответствует требованиям закона, условия договора по передаче земельного участка и дома сторонами исполнены.

Суд с учетом обстоятельств дела, находит исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок и садовый дом обоснованными и подлежащими удовлетворению, а право ФИО2 подлежит прекращению.

Каких-либо препятствий для признания за истцом прав на указанный объект недвижимости суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства площадью 610 кв.м., кадастровый № и расположенный на нем садовый домик площадью 60,9 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства площадью 610 кв.м., кадастровый № и расположенный на нем садовый домик площадью 60,9 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ