Решение № 2-465/2024 2-465/2024~М-390/2024 М-390/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-465/2024

Дело № 2- 465/2024

УИД 24RS0036-01-2024-000553-37


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» декабря 2024 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Федуловой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что на основании ордера № от 13.13.1992г. ему с составом семьи: жена – ФИО3, дети: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

27.06.2023г. между ним и администрацией п. Мотыгино был заключен договор социального найма жилого помещения, по которому истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи: жена – ФИО7, сын – ФИО5

На основании заявления о внесении изменений в договор социального найма жилого жилого помещения № от 14.06.2024г. между ФИО2 и администрацией <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения № от 21.06.2024г. на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Он решил приватизировать указанную квартиру, однако администрацией п. Мотыгино было отказано в приватизации в связи с отсутствием зарегистрированного права муниципальной собственности на квартиру. Просит признать на ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 63,1 кв.м., кадастровый № в порядке приватизации.

На основании определения Мотыгинского районного суда от 02.11.2024г. к рассмотрению данного дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена ППК « Роскадастр».

На основании определения Мотыгинского районного суда от 25.11.2024г. к рассмотрению данного дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ФИО3, ФИО8, ФИО9

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении искового заявления настаивал по основаниям, изложенным в нем. Просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель ответчика - глава администрации п. Мотыгино ФИО10, исковые требования признала, не возражала против удовлетворения искового заявления.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Красноярскому краю, ППК «Роскадастр» не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, просили судебное заседание провести в отсутствие представителей.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО8, ФИО9 не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела не поступало.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело без явки указанных лиц.

Выслушав истца - ФИО2, представителя ответчика - ФИО10, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.

На основании ст.2 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ч.ч. 3 и 4 указанного закона, к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1-3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 21, 28, 30, 33 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений.

Иные вопросы местного значения, предусмотренные ч. 1 настоящей статьи для городских поселений, не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселений в соответствии с ч. 3 настоящей статьи, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как эти правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Пунктом 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании было установлено, что на основании ордера от 13.03.1992 г., выданного администрацией п. Мотыгино, ФИО2 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в ордере указаны: жена – ФИО3, сын – Бронников ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын- Бронников ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын – Бронников ФИО16 года рождения, дочь – ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

27.06.2023г. между ФИО2 и администрацией п. Мотыгино был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого, администрацией п. Мотыгино истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи: жена – ФИО7, сын – ФИО5

На основании заявления о внесении изменений в договор социального найма жилого жилого помещения № от 14.06.2024г., между ФИО2 и администрацией п. Мотыгино был заключен договор социального найма жилого помещения № от 21.06.2024г. на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу

ФИО2 обратился в администрацию п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Главой п. Мотыгино – ФИО10 было отказано истцу в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> поскольку, квартира в реестре муниципального жилого фонда п. Мотыгино не значится.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Установлено, что истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается материалами дела.

По данным ППК « Роскадастр» по состоянию на 06.06.1999г., информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>1 отсутствует.

Кроме этого, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> государственном реестре недвижимости, что подтверждается материалами дела.

За ФИО2 какие – либо объекты недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрированы.

Согласно материалам дела, ФИО2 участия в приватизации не принимал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО8, ФИО9 представили в материалы дела заявления, согласно которым, отказываются от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Таким образом, из материалов дела следует, что собственник объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что по независящим от истца обстоятельствам он не может реализовать право на приватизацию жилья.

Из смысла приведенных правовых норм следует, что право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО18 к администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить

Признать за ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 63,1 кв.м., кадастровый № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.Ю. Петушкова

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2024 года.