Решение № 2-3274/2017 2-3274/2017~М-3229/2017 М-3229/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-3274/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 10 октября 2017 г

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре А.И. Медяник

с участием:

представителя истца В.В. Редькина

представителя Администрации г/о Домодедово М.В. Голенцова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3274/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, п. сан. Подмосковье, <адрес>, в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к Администрации городского округа <адрес> с требованием о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, п. сан. Подмосковье, <адрес>, в порядке приватизации.

В обосновании своих требований указал, что он проживает в квартире, по адресу: <адрес>, п. сан. Подмосковье, <адрес>. Совместно с истцом в спорном жилом помещении проживает его мать - ФИО3 и отец истца - ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги. Истец указал, что он и его родители проживают в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком. Истец принял решение признать за собой право собственности на указанную квартиру в порядке бесплатной приватизации. Родители истца отказались от своего права на приватизацию в пользу истца, что подтверждается согласием. Истец указал, что он обратился к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, и между сторонами был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем истец для регистрации своего права обратился в Росреестр для регистрации своего права, но получил отказ мотивированный тем, что спорная квартира не находится в собственности ответчика, хотя выпиской из реестра муниципальной собственности подтверждается обратное. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, доверив ведение дела своему представителю - ФИО5, который в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении искового заявления.

Представитель Администрации городского округа <адрес> ФИО6 в судебное заседание явился, просил суд, вынести решение исходя из материалов дела, руководствуясь действующим законодательством.

С согласия участников процесса, дело рассмотрено в отсутствии истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов органов местного самоуправления и т. д.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую совместную либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что ФИО4 пользуется спорным жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире по спорному адресу постоянно проживают и зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО2 заключен договор № о безвозмездной передаче жилья в собственность. Однако, письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истцу отказано в регистрации права собственности на спорную квартиру.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пос. сан. «Подмосковье», <адрес>, квартира находится в муниципальной собственности на основании постановления Руководителя Администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 дали согласие и не возражали против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пос. сан. «Подмосковье», <адрес> на имя ФИО2, что подтверждается материалами дела.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилищные помещения, за исключением жилищного фонда совхоза и других сельхозпредприятий к ним приравненных.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

На основании ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Спорная квартира не относится к указанной категории жилых помещений, предусмотренных законом, ограничений на ее приватизацию не имеется.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», «Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица».

Судом установлено, что истцом ранее право на приватизацию жилого помещения использовано не было. Доказательств, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пос. сан. «Подмосковье», <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд <адрес>.

Судья М.А. Курочкина