Решение № 2-1313/2019 2-1313/2019~М-856/2019 М-856/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-1313/2019

Дело № 2-1313/19 14 августа 2019 года

УИД 78RS0018-01-2019-001372-14


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Луговской Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Амелькович Е.С. дело по иску администрации Петродворцового р-на СПб к ФИО1 о расторжении договора найма и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчика из трехкомнатной квартиры <адрес>, указывая, что квартира является государственной и относится к жилищному фонду СПб. Ответчик зарегистрирован и проживает в спорной квартире, имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам на 1.06.2019 в размере 160903 руб., предписания о необходимости погасить долг им не исполняются. Поскольку срок невнесения платежей превышает 6 месяцев, ответчик подлежит выселению. Истец просит расторгнуть договор найма и выселить ответчика в комнату площадью 9 кв.м. в квартире <адрес>.

В судебном заседании представители истца ФИО2 и третьего лица, ГКУ "Жилищное агентство Петродворцового р-на", ФИО3 исковые требования поддержали.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, суд приходит к следующему выводу.

Ответчик занимает вышеуказанную спорную квартиру на основании договора социального найма от 25.09.2014, зарегистрирован по данному адресу с 2004 г. по настоящее время.

В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчик обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно. Согласно справке ГКУ "ЖА Петродворцового района" ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за срок более 6 месяцев по состоянию на 1.08.2019 в размере 169451 руб.

В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Комната площадью 9 кв.м. в квартире <адрес> соответствует этим требованиям.

В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Суд находит возможным предоставить ответчику срок для погашения задолженности. С учетом размера задолженности суд предоставляет ответчику срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, 1 год со дня вступления решения в законную силу. При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчика в настоящее время должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации Петродворцового р-на СПб отказать в иске о расторжении договора социального найма и выселении ФИО1 из квартиры <адрес>.

Предоставить ответчику срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам 1 год со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)