Решение № 2-713/2017 2-713/2017~М-654/2017 М-654/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-713/2017

Дело № 2- 713/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 01 августа 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Бачманова Ю.М.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11 евне о выделе части жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности, включении части жилого дома в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском, пояснив, что по данным учета БТИ Борисоглебского района жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности значится за: ФИО1 - оставшаяся часть жилого дома литеры «А,а,а1,а2,а3», ФИО9 - 1 ид.д. части дома 1 этаж литеры «А,а» - 20,8 кв.м, ФИО10 - 1 ид.д. части дома 1 этаж литеры «А,а» - 42,7 кв.м, ФИО6 - оставшаяся часть жилого дома литеры «А,а,а1,а2,а3», ФИО7 - оставшаяся часть жилого дома лит. «А,а,а1,а2,а3», ФИО8 - оставшаяся часть жилого дома литеры «А,а,а1,а2,а3», ФИО11 - оставшаяся часть жилого дома литеры «А,а,а1,а2,а3».

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 927 кв.м.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Как утверждают истцы, наследниками по закону к его имуществу являлся ФИО2 и истица ФИО5 (до брака ФИО4) А.В., которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО2 фактически принял наследство, но надлежащим образом не оформил свои наследственные права.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, в состав которого входила, в том числе, доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Наследником к имуществу ФИО2. по закону является истец ФИО4.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 30.04.2014 г., вступившим в законную силу 02.06.2014 г., был произведен выдел в натуре из состава жилого дома литеры «А,а,а1,а2,а3», расположенного по адресу: <адрес>, в собственность собственникам ФИО9 и ФИО10 занимаемые ими согласно сложившемуся порядку пользования жилым домом его изолированных, имеющих самостоятельные входы частей с оставлением в общем пользовании ФИО8, ФИО11, ФИО6, ФИО1., ФИО7 оставшейся части спорного жилого дома в литеры «А,а,а1,а2,а3», площадь и доли которых, по решению суда, будут определены собственниками оставшейся части жилого дома по вышеуказанному адресу.

Как указывают истцы, в настоящее время они не имеют возможности воспользоваться своими наследственными правами, поскольку из вышеуказанного решения суда невозможно определить числящуюся за ФИО1., умершим ДД.ММ.ГГГГ, долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литеры «А,а,а1,а2,а3», расположенного по указанному адресу.

Как указано в иске истцами, поскольку из вышеуказанного решения суда невозможно определить числящуюся за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литеры «А,а,а1,а2,а3», расположенного по адресу: <адрес>, а также с учетом сложившегося порядка пользования между собственниками жилым домом, они полагают возможным произвести выдел доли в натуре в судебном порядке.

При жизни в пользовании ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, находилась изолированная часть, имеющая самостоятельный вход, жилого дома литеры «А,а2,а3» общей площадью 21,1 кв.м., в том числе жилой - 11,1 кв.м, состоящей из помещений: веранды № 1 площадью 4,3 кв.м, пристройки № 2 - 6,3 кв.м, кухни № 3 - 10,0 кв.м, жилой комнаты № 4 - 11,1 кв.м.

Остальная часть жилого дома <адрес> литеры «А,а,а1,а2,а3» находится в пользовании ответчиков ФИО8, ФИО11, ФИО6, ФИО7

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 218, 252,1111, 1112 ГК РФ, истцы просят:

- выделить в натуре из части жилого дома литеры «А,а,а1,а2,а3»,расположенной по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, занимаемого им при жизни литер «А,а2,а3», общей площадью 21,1 кв.м, в том числе жилой- 11,1 кв.м, с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадь составляет 31,7 кв.м, состоящей из помещений: веранды № 1 площадью 4,3 кв.м, пристройки № 2 - 6,3 кв.м, кухни № 3 - 10,0 кв.м, жилой комнаты № 4 -11,1 кв.м, прекратив за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

-оставшуюся часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> литеры «А,а,а1,а2,а3», оставить в общей долевой собственности ФИО8, ФИО11, ФИО6, ФИО7, изменить доли указанных собственников в связи с выделом части жилого дома в собственность ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

-включить часть жилого дома литеры «А,а2,а3», общей площадью - 21,1 кв.м, жилой 11,1 кв.м, с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадь составляет 31,7 кв.м, состоящей из помещений: веранды № 1 площадью 4,3 кв.м, пристройки № 2 - 6,3 кв.м, кухни № 3 - 10,0 кв.м, жилой комнаты № 4 11,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

-признать за ними, ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 долю, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который фактически принял наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформил своих наследственных прав, и ФИО5 право общей долевой собственности на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома литеры «А,а2,а3», общей площадью 21,1 кв.м, жилой - 11,1 кв.м, с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадь составляет 31,7 кв.м, состоящей из помещений: веранды № 1 площадью 4,3 кв.м, пристройки № 2 - 6,3 кв.м, кухни № 3 - 10,0 кв.м, жилой комнаты №4-11,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Истцы письменно уведомили суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом № <адрес> на праве собственности значится за:

-ФИО7 — оставшаяся часть жилого дома лит. «Ааа1 а2а3» (площадь и доли не определены) - на основании договора купли-продажи от 09.10.1990г., реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области, решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 29.01.2002г., вступившего в j 1}}|( законную силу 11.02.2002г. и решения Борисоглебского городского суда Воронежской области №2-500/2014 от 30.04.2014г., вступившего в законную силу 02.06.2014г.;

- ФИО6 — оставшаяся часть жилого дома лит «Ааа1а2а3» (площадь и доли не определены) - на основании договора купли-продажи от 31.05.1974г. реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области, решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 29.01.2002г., вступившего в законную силу 11.02.2002г. и решения Борисоглебского городского суда Воронежской области №2-500/2014 от 30.04.2014г., вступившего в законную силу 02.06.2014г.;

- ФИО10 - часть жилого дома лит «Аа» (1 этаж) общей площадью 42,7кв. м. - на основании договора купли-продажи от 05.05.1992г., реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области, решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 29.01.2002г., вступившего в законную силу 11.02.2002г. и решения Борисоглебского городского суда Воронежской области №2-500/2014 от 30.04.2014г., вступившего в законную силу 02.06.2014г.

-ФИО8 -оставшаяся часть жилого дома лит «Ааа1а2а3» (площадь и доли не определены) - на основании договора купли-продажи от 27.05.1982г., реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области, решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 29.01.2002г., вступившего в законную силу 11.02.2002г. и решения Борисоглебского городского суда Воронежской области №2-500/2014 от 30.04.2014г., вступившего в законную силу 02.06.2014г.;

- ФИО1 - оставшаяся часть жилого дома лит «Ааа1а2а3» (площадь и доли не определены) - на основании договора дарения от 26.08.1998г., реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области, решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 29.01.2002г., вступившего в законную силу 11.02.2002г. и решения Борисоглебского городского суда Воронежской области №2-500/2014 от 30.04.2014г., вступившего в законную силу 02.06.2014г.;

- ФИО11 -оставшаяся часть жилого дома лит «Ааа 1а2а3» (площадь и доли не определены) - на основании договора купли-продажи (купчей) от 29.11.2002г., реестр №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского государственного нотариального округа Воронежской области <данные изъяты>, и решения Борисоглебского городского суда Воронежской области № от 30.04.2014г., вступившего в законную силу 02.06.2014г.

- ФИО9-часть жилого дома лит. «Аа» (1 этаж) общей площадью 20,8 кв.м на основании договора дарения от 25.11.2013г., свидетельства о государственной регистрации права от 12.12.2013г. 36-АД 212051 и решения Борисоглебского городского суда Воронежской области № от 30.04.2014г., вступившего в законную силу 02.06.2014г.

Данный жилой дом двухэтажный, блокированный лит. «АА1аа1а2а3а4», усадебного типа, состоящий из семи изолированных помещений.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 30.04.2014 г., вступившим в законную силу 02.06.2014 г., был произведен выдел в натуре из состава жилого дома литеры «А,а,а1,а2,а3», расположенного по адресу: <адрес>, в собственность собственникам ФИО9 и ФИО10 занимаемые ими согласно сложившемуся порядку пользования жилым домом его изолированных, имеющих самостоятельные входы частей с оставлением в общем пользовании ФИО8, ФИО11, ФИО6, ФИО1, ФИО7 оставшейся части спорного жилого дома в литеры «А,а,а1,а2,а3», площадь и доли которых, по решению суда, будут определены собственниками оставшейся части жилого дома по вышеуказанному адресу.

Решением Борисоглебского городского суда от 17.07.2017 года был произведен раздел в натуре жилого дома литеры «АА1аа1а2а3а4», расположенного по адресу: <адрес>.

Из его состава в собственность ФИО12 выделена часть жилого дома, занимаемая им на втором этаже в лит. «АА1», общей площадью 31,5 кв.м, в том числе жилой - 12,7 кв.м, состоящую из следующих помещений: прихожей № 1 площадью 3,7 кв.м, кладовой № 2 площадью 6,5кв.м, кухни № 3 площадью 8,6 кв.м и комнаты № 4 площадью 12,7 кв.м, закреплено за общей площадью 31,5кв.м числовое значение долей 1 «единица»; в собственность ФИО13 выделена часть жилого дома, занимаемая ею на втором этаже в лит. «Аа1» общей площадью 26,6 кв.м, в том числе жилой - 16,5 кв.м, а с учётом всех её частей - 31,5 кв.м, состоящая из следующих помещений: кухни № 1 площадью 10,1 кв.м, комнаты № 2 площадью 16,5 кв.м и веранды № 3 площадью 4,9 кв.м в лит. «а1», закреплена за общей площадью 26,6 кв.м числовое значение долей 1 «единица»; в собственность ФИО6 выделена часть жилого дома, занимаемая ею на первом этаже в лит. «Аа2» общей площадью 17,4 кв.м, в том числе жилой - 8,9 кв.м, а с учётом всех её частей - 31,2 кв.м, состоящая из следующих помещений: кухни № 1 площадью 8,5 кв.м, комнаты № 2 площадью 8,9 кв.м, веранды № 3 площадью 9,5 кв.м в лит. «а2» и веранды № 4 площадью 4,3 кв.м в лит. «а2», закреплено за общей площадью 17,4 кв.м числовое значение долей 1 «единица»;

в собственность ФИО7 выделена часть жилого дома, занимаемая ею на втором этаже в лит. «Аа2а3а4» общей площадью 21,4 кв.м, в том числе жилой - 11,2 кв.м, а с учётом всех её частей - 39,6 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 10,2 кв.м, комнаты № 2 площадью 11,2 кв.м, веранды № 3 площадью 4,9 кв.м в лит. «а2» и веранды № 4 площадью 3,0 кв.м в лит. «а2», веранды № 5 площадью 4,0 кв.м в лит. «а3» и веранды № 6 площадью 6,3 кв.м в лит. «а4», закреплено за общей площадью 21,4 кв.м числовое значение долей 1 «единица»;

оставшаяся часть жилого дома лит. « Аа2а3» общей площадью 21,1 кв.м. в том числе жилой-11,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, оставлена в собственности ФИО1;

прекращено право общей долевой собственности ФИО6, ФИО12, ФИО7 и ФИО13 на жилой дом лит. «АА1аа1а2а3а4», расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области, актовая запись №.

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <данные изъяты>. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются: дочь ФИО5 и сын ФИО2, подавшие заявления о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области, актовая запись №.

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <данные изъяты> к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются: сын ФИО4 и супруга ФИО14, подавшие заявления о принятии наследства, причем последняя подала заявление об отказе от причитающей доли в наследственном имуществе в пользу сына ФИО4

В ходе судебного разбирательства было установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользованиями частью жилого дома литеры «Ааа1а2а3», расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 при жизни пользовался изолированной частью дома литеры «А,а2,а3» общей площадью 21,1 кв.м., в том числе жилой - 11,1 кв.м, состоящей из помещений: веранды № 1 площадью 4,3 кв.м, пристройки № 2 - 6,3 кв.м, кухни № 3 - 10,0 кв.м, жилой комнаты № 4 - 11,1 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 09 июля 2017г. выдел в натуре из состава части жилого дома лит. «АА1аа1а2а3а4», расположенного по адресу: <адрес>, его оставшейся изолированной части лит. «Аа2а3» в собственность ФИО1 (в качестве наследственного имущества после его смерти ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии со сложившимся между собственниками порядком пользования жилым домом с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом лит. «АА1аа1а2а3а4», возможен.

Выделяемая часть дома лит. «Аа2а3», расположенная на втором этаже 2-х этажного жилого дома, представляет собой изолированное жилое помещение с обособленным наружным входом, имеющее индивидуальное печное отопление, а также индивидуальный ввод и подключение к внешним сетям электроснабжения.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Решением Борисоглебского городского суда от 17.07.2017 года был произведен раздел в натуре жилого дома литеры «АА1аа1а2а3а4», расположенного по адресу: <адрес>, из его состава ФИО12 выделена часть дома лит. «АА1» общей площадью 31,5 кв.м(на 2 этаже), ФИО13-часть дома лит. «Аа1» общей площадью 26,6 кв.м (на 2 этаже), ФИО6 –часть дома лит. «Аа2» общей площадью 17,4 кв.м (на 1 этаже), ФИО7- часть дома лит. «Аа2а3а4» общей площадью 21,4 кв.м (на 2 этаже).

По указанному решению суда в собственность ФИО1 была выделена оставшаяся часть жилого дома литеры «Аа2а3» общей площадью 21,1 кв.м, в том числе жилой - 11,1 кв.м, следовательно, повторно выделять ему в собственность указанную часть жилого дома нет смысла.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следует включить часть жилого дома лит. «А,а2,а3», общей площадью - 21,1 кв.м, жилой 11,1 кв.м, с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадь составляет 31,7 кв.м, состоящей из помещений: веранды № 1 площадью 4,3 кв.м, пристройки № 2 - 6,3 кв.м, кухни № 3 - 10,0 кв.м, жилой комнаты № 4 11,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку наследственные права ФИО4 и ФИО5 никем не оспариваются, они своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 и ФИО3, суд считает возможным признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 долю, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который фактически принял наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформил своих наследственных прав, и ФИО5, право общей долевой собственности на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома литеры «А,а2,а3», общей площадью 21,1 кв.м, жилой - 11,1 кв.м, с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадь составляет 31,7 кв.м, состоящей из помещений: веранды № 1 площадью 4,3 кв.м, пристройки № 2 - 6,3 кв.м, кухни № 3 - 10,0 кв.м, жилой комнаты №4-11,1 кв.м, расположенной по адресу<адрес>.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 252, 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

удовлетворить исковые требования ФИО4 и ФИО5 в полном объеме.

Выделить в собственность ФИО1 оставшуюся часть жилого дома литеры «Аа2а3» общей площадью 21,1 кв.м., в том числе жилой - 11,1 кв.м, состоящей из помещений: веранды № площадью 4,3 кв.м, пристройки № 2 - 6,3 кв.м, кухни № 3 - 10,0 кв.м, жилой комнаты № 4 - 11,1 кв.м, закрепив за общей площадью 21,1 кв.м числовое значение 1 «единица».

Включить часть жилого дома литеры «А,а2,а3», общей площадью - 21,1 кв.м, жилой 11,1 кв.м, с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадь составляет 31,7 кв.м, состоящей из помещений: веранды № 1 площадью 4,3 кв.м, пристройки № 2 - 6,3 кв.м, кухни № 3 - 10,0 кв.м, жилой комнаты № 4 11,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 долю, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который фактически принял наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформил своих наследственных прав.

Признать за ФИО5, право общей долевой собственности на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО1 , умершего ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома литеры «А,а2,а3», общей площадью 21,1 кв.м, жилой - 11,1 кв.м, с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадь составляет 31,7 кв.м, состоящей из помещений: веранды № 1 площадью 4,3 кв.м, пристройки № 2 - 6,3 кв.м, кухни № 3 - 10,0 кв.м, жилой комнаты №4-11,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий