Решение № 2-505/2017 2-505/2017~М-2883/2016 М-2883/2016 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-505/2017

Гр.дело №2-505/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г. Мичуринск.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Зацепиной Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Мичуринского городского суда от ***. за ФИО1 было признано право собственности на *** доли земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, ***, с кадастровым номером *** в порядке наследования.

ФИО1 обратилась в суд с иском об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали и показали, что ФИО1 на основании решения Мичуринского городского суда от *** принадлежат *** доли земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, ***, с кадастровым номером *** в порядке наследования. Ранее данные доли принадлежали ФИО3, которому они были предоставлены постановлением администрации г. Мичуринска №*** от ***. При этом в свидетельстве о праве собственности на землю на имя ФИО3 были указаны только *** кв.м., предоставленных в его собственность. Общая площадь земельного участка не указывалась. На тот момент она составляла *** кв.м. Впоследствии при оформлении совладельцами К-выми, ФИО4 и ФИО5 права собственности на земельный участок, его площадь была уточнена и составляет *** кв.м. Поскольку ФИО6 принадлежит *** доля земельного участка, ФИО5 - *** доля, ФИО7 и ФИО4 - по *** доли, размер которых ФИО1 не оспаривает, но право собственности ФИО1 на земельный участок не может быть зарегистрировано, поскольку при сложении всех долей земельного участка получается больше 1. Просили изменить размер долей в праве общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, ***, с кадастровым номером ***, и считать принадлежащей ей *** долю земельного участка общей площадью *** кв.м.

Ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись судом надлежащим образом. От ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО8 поступили заявления о признании исковых требований ФИО1 и рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Выслушав истца, его представителя исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов настоящего Кодекса и изданных в соответствии с ним иных актов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ч.7 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации ( в редакции, действовавшей на момент постановки земельного участка на кадастровый учет) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Мичуринска №*** от ***. ФИО3 в собственность были предоставлены *** кв.м. земельного участка при д.*** по ул. ***, о чем ему было выдано свидетельство №*** от ***. На данный момент площадь всего земельного участка составляла ***.м., что подтверждается данными технической инвентаризации домовладений ***.

При проведении межевания земельного участка и постановки его на кадастровый учет в ***. было установлено, что его площадь составляет *** кв.м. В связи с чем за ФИО8 и ФИО9 было зарегистрировано право общей долевой собственности по *** доле за каждым на земельный участок при д.*** по ул. *** общей площадью *** кв.м.

Решением Мичуринского городского суда от ***. за ФИО7 было признано право собственности на *** доли, за ФИО4 - *** доли, за ФИО5 - на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, ***.

Таким образом, на указанных собственников земельного участка в целом приходится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Оставшимся совладельцем земельного участка является ФИО1, за которой решением Мичуринского городского суда от ***. было признано право собственности на *** доли.

Вместе с тем при сложении размера долей земельного участка, принадлежащих всем совладельцам, в совокупности выходит более единицы, то есть размер всех долей превышает земельный участок в целом. Указанное превышение возникло в связи с изменением (уменьшением) площади земельного участка и подлежит устранению.

Возражений об уточнении размера принадлежащих ФИО1 долей земельного участка в сторону их уменьшения от иных участников общей долевой собственности не поступило. Размер долей земельного участка. принадлежащих ответчикам, ФИО1 не оспаривает.

На основании изложенного, суд считает возможным изменить размер долей в праве общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, ***, с кадастровым номером ***, и считать принадлежащей ФИО1 *** долю земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, ***, с кадастровым номером ***.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изменить размер долей в праве общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, ***, с кадастровым номером ***, и считать принадлежащей ФИО1 *** долю земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, ***, с кадастровым номером ***.

Доли остальных совладельцев земельного участка оставить без изменения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2017 года.

Председательствующий - О.Ю. Чернова.