Решение № 2-3463/2025 2-3463/2025~М-3131/2025 2-3661/2025 М-3131/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-3463/2025

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3661/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД № 16RS0036-01-2025-006971-11

№ 2-3661/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 октября 2025 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р.Булатовой,

при секретаре Е.Н.Иванкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на садовые участки и объекты недвижимости,

установил:

В обоснование требований ФИО1 указала, что постановлением Администрации Альметьевского района и города Альметьевска от 04 ноября 1992 года №689 отведен земельный участок площадью 22 га, под коллективные сады-огороды. На отведенной местности находится СНТ «Березка». Истцу в данном садовом обществе принадлежит земельный участок №, площадью 653 кв.м., который расположен по адресу: Альметьевский район, Верхнеакташское сельское поселение, СНТ «Березка», что подтверждается членской книжкой и справкой, выданной председателем СНТ «Березка». Данным земельным участком истец владеет и пользуется, несет бремя его содержания. Спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, но его местоположение на территории садоводческого общества определено, по границам указанного участка между соседями спора нет. Истец обращался с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность бесплатно, однако ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Земельный участок был предоставлен до введения в действия Земельного Кодекса Российской Федерации, земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, другие лица на земельный участок не претендуют. Истец, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 653 кв.м. с разрешенным видом использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: Альметьевский район, Верхнеакташское сельское поселение, СНТ «Березка» по следующим координатам:

X Y

№
№

№
№

№
№

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

На основании статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции, действующей на момент разрешения спора, до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Альметьевского района и города Альметьевска от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден отвод земельного участка под коллективные сады-огороды для работников НГДУ «Заинскнефть» проживающих в городе Альметьевске из земель совхоза «Акташский».

Согласно выданной справке 23 мая 2017 года Городской ассоциации садоводов, на основании постановлений Кабинета Министров Республики Татарстан № 09-66/3150 от 18 ноября 1991 года и администрации Альметьевского района и г.Альметьевска №689 от 04 ноября 1992 года НГДУ «Заинскнефть» отведен земельный участок, площадью 22га из земель савхоза «Верхнеакташский» под коллективные сады-огороды для работников НГДУ «Заинскнефть», проживающих в городе Альметьевск. Также было создано садовое товарищество «НГДУ Заинскнефть» с названием «Березка». С 12 сентября 2014 года перерегистрирован и назван садоводческое некоммерческое товарищество «Березка».

Истец по состоянию на 26 сентября 2014 года являлся членом СНТ «Березка», что подтверждается списком членов СНТ «Березка», согласно которому за истцом закреплен земельный участок №, а также членским билетом № садового товарищества «Березка»

Согласно межевому плану от 28 мая 2025 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, земельный участок № площадью 653 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – ведение садоводства, расположен в следующих координатах:

X Y

№
№

№
№

№
№

Владение истцом указанным земельным участком подтвердили в ходе судебного заседания свидетели, являющиеся владельцами земельных участков, расположенных в СНТ «Березка».

При этом доказательств в подтверждение тому, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, либо в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в материалы дела ответчиком не представлено.

Материалами дела установлено, что спорный земельный участок находится на территории садоводческого товарищества и распределен истцу, другие лица на земельный участок не претендуют.

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено и ответчиком не опровергнуто.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что спора по границам земельного участка не имеется, находится в пользовании истца, являющегося членом СНТ «Березка», а также учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц на спорный земельный участок, суд считает возможным удовлетворить иск и признать за истцом право собственности на данный земельный участок по представленным истцом координатам характерных точек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 (паспорт №) к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок № площадью 653 кв.м. с разрешенным видом использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: Альметьевский район, Верхнеакташское сельское поселение, СНТ «Березка» по следующим координатам:

X Y

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 октября 2025 года.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___» ____________ 2025 года

Судья