Решение № 2-2738/2025 2-2738/2025~М-1635/2025 М-1635/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-2738/2025

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 октября 2025 г.

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Костаревой Л.М.,

при секретаре Лебедевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 чу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «УК «Дом Мастер» о разделе лицевого счета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «УК «Дом Мастер» о разделе лицевого счета.

В обоснование указала, что она является собственником 1/5 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 В настоящее время квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг приходят на имя ФИО4 Количество проживающих в квартире, по данным ООО «Управляющая компания «Дом Мастер», 7 человек. В настоящее время установить точное количество зарегистрированных не предоставляется возможным, ввиду отказа в предоставлении справки о составе семьи.

На основании изложенного истец просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между участниками общей долевой собственности и зарегистрированными лицами в равных долях, обязать ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» заключить отдельные соглашения с участниками общей долевой собственности и зарегистрированными лицами в равных долях и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг исходя из количества собственников помещения.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик ООО УК «Дом Мастепр» о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Новогор-Прикамье» в судебное заседание своего представителя не направило, просит рассмотреть дело в отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Пермэнергосбыт» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено. Ранее в материалы дела представило письменный отзыв на заявление, в котором указало, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету составляет 3700,45 руб.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Т Плюс» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от собственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между лицами, являющимися собственниками помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Из материалов дела следует, что собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> являются ФИО1, ФИО5 ч, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/5 доли в праве у каждого, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно регистрационному досье от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно регистрационному досье от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что спорная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками, в настоящее время квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг приходят на имя ФИО4

В подтверждение своих доводов истец представила копии квитанций (л.д.43-46).

С учетом обязанности сторон как собственников жилого помещения по содержанию недвижимого имущества, размер платы за содержание жилого помещения составляет для сторон ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/5 доли у каждого.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, ответчики не исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, с учетом обязанности сторон как собственников жилого помещения по содержанию недвижимого имущества и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты коммунальных услуг, включая содержание и расходы на общедомовые нужды в пользу ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций, пропорционально размеру принадлежащих сторонам долей в праве собственности на жилое помещение: ФИО1 – 1/5 доли, ФИО5 – 1/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли, ФИО4 – 1/5 доли.

В удовлетворении требований истца о возложении обязанности на ООО УК «Дом Мастер» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилья следует отказать, поскольку в силу закона указанное решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений о несении расходов за коммунальные услуги и обслуживание жилья по адресу: <адрес> в размере по 1/5 доли от общих начислений с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения в отношении <адрес> в <адрес> пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение между ФИО1, ФИО5 чем, ФИО2, ФИО3, ФИО4 исходя из принадлежащих каждому долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение - в размере по 1/5 доли каждому.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО1, ФИО5 чем, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом порядком и размером их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на ООО УК «Дом Мастер» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилья - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.М. Костарева

Мотивированное решение составлено 05.11.2025