Решение № 2-7855/2017 2-7855/2017~М-7959/2017 М-7959/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-7855/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд в составе: председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре Щербаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В. к А.Ю., Н.А., Т.Н., Администрации городского округа <...> Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей, выделе доли жилого дома в натуре, земельного участка, встречному иску Т.Н. к Л.В., А.Ю., Н.А. о выделе доли жилого дома в натуре, установлении границ земельного участка, встречному иску А.Ю., Н.А. к Т.Н., Л.В., Администрации городского округа <...> Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей, выделе доли жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Л.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, с учетом уточнений, мотивируя их тем, что является собственником 196/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ, ею была произведена реконструкция принадлежащей части жилого дома, а именно: демонтирована часть жилого дома (литер а, а1, а2 и часть а4) и возведено строение (литер А3, А4, а8), что подтверждается техническим паспортом. <адрес> жилого дома после реконструкции составила 232,6 кв.м., указанная реконструкция не нарушает ничьих прав и законных интересов, соответствует строительно-техническим нормам и правилам. В настоящее время истец пользуется частью домовладения, обозначенного в техническом паспорте как помещение № и помещение №. Также, истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 935 кв.м. на основании Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом Г.Л. ДД.ММ.ГГ, реестровый №.Фактически порядок пользования между ней и ответчиками сложился, однако, в добровольном порядке решить вопрос с ответчиками о выделе части домовладения и земельного участка ей не удалось.

Т.Н. обратилась со встречным иском о выделе части жилого дома в натуре, установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что является собственником 458/1000 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а также 2/3 долей земельного участка площадью 935 кв.м. с № адресу: <адрес> на основании Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ., фактически порядок пользования жилым домом сложился, однако в добровольном порядке вопрос о выделе доли жилого дома разрешить не удалось, также у нее с Л.В. возникают вопросы относительно границ и порядка пользования земельным участком.

А.Ю., Н.А. обратились в суд со встречными исковыми требованиями о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей, выделе доли жилого дома в натуре, мотивируя свои требования тем, что А.Ю. является собственником 113/1000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 181 кв.м. с №, Н.А. является собственником 233/1000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка с № площадью 501 кв.м., в целях исполнения определения Люберецкого городского суда МО от 1996г. об утверждении мирового соглашения истцами была произведена реконструкция принадлежащей части жилого дома, а именно: возведена лестница на 2 этаж, разобран аварийный потолок над верандой, возведены новые перегородки, согласно данным технической инвентаризации возведено строение лит.а7 мансарда, что подтверждается техническим паспортом. <адрес> жилого дома после реконструкции составила 215, 3кв.м. В настоящее время истцы пользуются частью домовладения, обозначенного в техническом паспорте как помещение №.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) Л.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила суд их удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований Т.Н.. А.Ю., Н.А. не возражала.

Ответчик (истец по встречному иску) Т.Н., в судебное заседание явилась, встречныеисковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила суд их удовлетворить, против удовлетворения исковых требований Л.В., встречных исковых требований А.Ю., Н.А. не возражала.

Ответчик (истец по встречному иску) А.Ю. в судебное заседание явился встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, против удовлетворения исковых требований Л.В., встречных исковых требований Т.Н. не возражал

Ответчик (истец по встречному иску) Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель Н.А. по доверенности встречные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить, против удовлетворения исковых требований Л.В., встречных исковых требований Т.Н. не возражал.

Ответчик, Администрация городского округа Люберцы, обеспечил явку представителя в судебное заседание, который возражал против удовлетворения исковых требований, не соблюден административный порядок.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит что исковые требования и встречные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Л.В. является собственником 196/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом Г.Л. ДД.ММ.ГГ, реестровый №. И собственником 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 935 кв.м. № на основании Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом Г.Л. ДД.ММ.ГГ, реестровый №.

Т.Н. является собственником 458/1000 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а также 2/3 долей земельного участка площадью 935 кв.м. с № адресу: <адрес> на основании Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ.,что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выписками из ЕГРН.

А.Ю. является собственником 113/1000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 181 кв.м. с №, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ., выданного нотариусом Л.Н. ДД.ММ.ГГ.,реестровый №н-2067, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выписками из ЕГРН.

Н.А. является собственником 233/1000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из ЕГРН и земельного участка с № площадью 501 кв.м. на основании Постановления Главы <адрес> Московской области №1-2/662 ПГ от 06.11.1998г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выписками из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом состоит из лит. А, А1,А2, а, а1, а2, а4, а6, Г3, Г4, находится в долевой собственности: А.Ю. - 113/1000, Т.Н. – 458/1000, Н.А. – 233/1000, Л.В. – 196/1000.

Л.В. была произведена реконструкция части жилого дома, а именно: демонтирована часть жилого дома (литер а, а1, а2 и часть а4) и возведено строение (литер А3, А4, а8), что подтверждается техническим паспортом. <адрес> жилого дома после реконструкции составила 232,6 кв.м. В настоящее время Л.В. пользуется частью домовладения, обозначенного в техническом паспорте как помещение №, общей площадью 84,5 кв.м, а именно: помещение № на поэтажном плане:1 этаж – лит. А комната № жилое площадью 8,7 кв.м, лит. А комната № кухня площадью 9,2 кв.м, лит. А3 комната № прихожая площадью 12,7 кв.м, лит. А3 комната № санузел площадью 4,7 кв.м;2 этаж – лит. А4 комната № холл площадью 6,1 кв.м, лит. А4 комната № жилое площадью 18,7 кв.м, лит. А4 комната № жилое площадью 10,5 кв.м; подвальный этаж - лит. а6 комната № подсобное помещение без отопления площадью 10,3 кв.м, лит. а8 комната № холодная пристройка площадью 3,6 кв.м.

Т.Н. произведена реконструкция части жилого дома, а именно: лит.а9 (холодная пристройка) общей площадью 10,5 кв.м. Т.Н. пользуется частью домовладения, обозначенного в техническом паспорте как помещение №, общей площадью 53,3 кв.м., состоящим из : № (жилое) лит.А площадью 13,7 кв.м.,№ (жилое) лит.А2 площадью 11,8 кв.м., № (жилое) лит.А1 площадью 9,6 кв.м.,№ (кухня) лит.А1 площадью 9,2 кв.м., лит.а9 холодная пристройка площадью 8,8 кв.м., лит.а9 холодная пристройка площадью 1,7 кв.м., часть жилого дома (жилое помещение №): общей площадью 7,4 кв.м., площадью всех частей здания 7,4 кв.м., состоящее из:№ (помещение без отопления) лит.а4 площадью 6,2 кв.м.,№ (помещение без отопления) лит.а4 площадью 1,2 кв.м.

А.Ю., Н.А. также была произведена реконструкция части жилого дома в целях исполнения определения Люберецкого городского суда МО от 1996г. об утверждении мирового соглашения, а именно: возведена лестница на 2 этаж, разобран аварийный потолок над верандой, возведены новые перегородки, согласно данным технической инвентаризации возведено строение лит.а7 мансарда, что подтверждается техническим паспортом. В настоящее время А.Ю. и Н.А. пользуются частью домовладения, обозначенного в техническом паспорте как помещение №, а именно: лит.А жилое площадью 10, 9 кв.м., лит.А коридор площадью 5,2 кв.м., лит.А жилое площадью 17, 4 кв.м., лит.а3 веранда площадью 17, 3 кв.м., лит.а7 мансардный -коридор с лестничной клеткой 9, 4 кв.м.,лит.а4 комната 27, 2 кв.м., площадь всех частей здания 87, 4 кв.м., общей площадью 33, 5 кв.м.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством Верховного суда РФ от 19.03.2014г., при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

Cудом установлено и подтверждается материалами дела, что сторонами была проведена реконструкция, жилого дома, увеличившая общую площадь части жилого дома до 215,3 кв.м за счет реконструкции старой части жилого дома и возведения Лит.А3 (основная пристройка) общей площадью 17,4 кв.м., Лит.А4 (основная пристройка 2-го этажа) общей площадью 35,3 кв.м., Лит.а7 (мансарда) общей площадью 9,4 кв.м., Лит.а8 (холодная пристройка) общей площадью 3,6 кв.м., Лит.а9 (холодная пристройка) общей площадью 10,5 кв.м.

Строения, возведенные Т.Н.:Лит.а9 (холодная пристройка) общей площадью 10,5 кв.м.

Строения, возведенные Н.А., А.Ю.: Лит.а7(мансарда) общей площадью 9,4 кв.м.

Строения, возведенные Л.В.: Лит.а8 (холодная пристройка) общей площадью 3,6 кв.м., Лит.А3 (основная пристройка) общей площадью 17,4 кв.м., Лит.А4 (основная пристройка 2-го этажа) площадью 35,3 кв.м.

Согласно материалам дела, разрешение на проведенную реконструкцию не предъявлено

Как следует из технического заключения №, выполненного ООО ЭК «<...>», оснований не доверять которому у суда не имеется, так как оно отвечает признаками относимости и допустимости доказательств, квалификация специалистов экспертов подтверждена дипломами, реконструированный жилой дом общей площадью 215,3 кв.м. соответствует следующим нормативно- техническим требованиям: градостроительным требованиям (по расположению на участке);санитарно-бытовым требованиям (по санитарно-бытовым расстояниям границ до соседних участков);противопожарным требованиям (по противопожарным расстояниям, высоте и площади пожарного отсека);объемно-планировочным требованиям (по планировке помещения жилого дома); санитарно-гигиеническим требованиям (по наличию инсоляции жилых помещений). В ходе проведенного обследования экспертами также установлено, что реконструированный жилой дом общей площадью 215,3 кв.м. находится в удовлетворительном состоянии, при этом не имеет выраженных нарушений геометрии, визуальных дефектов несущих и ограждающих конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных конструкций, не выявлено факторов, способствующих ухудшению состояния конструкций здания. Реконструированный жилой дом общей площадью 215,3 кв.м. не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, т.к. при возведении соблюдены нормы инсоляции и естественного освещения окружающих зданий, выдержаны градостроительные и противопожарные расстояния между зданиями, объект не влияет на доступ к соседним земельным участкам и помещениям, имеется возможность проведения технического обслуживания жилого дома в целом. Реконструированный жилой дом общей площадью 215,3 кв.м. по состоянию на дату обследования не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований Л.В., А.Ю., Н.А. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и перераспределении долей в праве собственности на жилой дом.

В связи с проведенной реконструкцией жилого дома, а также с учетом того, что произведенные реконструкция соответствует нормам СНиП, не нарушает ничьих прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то доли сторон в праве собственности на жилой дом подлежат перераспределению и согласно технического заключения будут составлять следующие значения:

· Л.В. - 388/1000 долей в праве;

· Н.А. - 172/1000 доли в праве;

· А.Ю. - 94/1000 доли в праве;

· Т.Н. - 346/1000 долей в праве.

Исследуемый жилой дом Лит.А,А1,А2,А3,А4,а3,а4,а6,а7,а8,а9 подлежащий разделу (т.е. с учетом самовольно возведенных Лит.а7,а8,а9,А3,А4) имеет следующие характеристики: площадь всех частей здания – 232,6 кв.м., общая площадь – 215,3 кв.м., жилая площадь – 99,8 кв.м.

Экспертами в заключении разработан единственный вариант раздела жилого дома, состоящего из : Лит.А,А1,А2,А3,А4,а3,а4,а6,а7,а8,а9 (общей площадью – 215,3 кв.м.) по фактическому пользованию и с учетом мнения сторон по делу. По данному варианту предлагается произвести раздел жилого дома Лит.А,А1,А2,А3,А4,а3,а4,а6,а7,а8,а9 общей площадью 215,3 кв.м., по фактическому пользованию; выделив в собственность Т.Н. часть жилого дома (жилые помещения №№,5) общей площадью 60,7 кв.м.; в общую долевую собственность Н.А. (65/100 долей в праве), А.Ю. (35/100 долей в праве) выделить часть жилого дома (жилое помещение №) общей площадью 70,1 кв.м., Л.В. выделить в собственность часть жилого дома (жилые помещения №№,4) общей площадью 84,5 кв.м.Для реализации данного варианта потребуется проведение следующих переустроительных работ: работы по жилому помещению № (Т.Н.)- оборудовать чердачную лестницу в часть жилого дома (жилое помещение №)

В собственность Л.В. выделяется часть жилого дома : помещение №, № на поэтажном плане общей площадью 84,5 кв.м., состоящее из :1 этаж – лит. А комната № жилое площадью 8,7 кв.м, лит. А комната № кухня площадью 9,2 кв.м, лит. А3 комната № прихожая площадью 12,7 кв.м, лит. А3 комната № санузел площадью 4,7 кв.м;2 этаж – лит. А4 комната № холл площадью 6,1 кв.м, лит. А4 комната № жилое площадью 18,7 кв.м, лит. А4 комната № жилое площадью 10,5 кв.м; подвальный этаж - лит. а6 комната № подсобное помещение без отопления площадью 10,3 кв.м, лит. а8 комната № холодная пристройка площадью 3,6 кв.м.

В собственность Т.Н. выделяется часть жилого дома (жилое помещение №): общей площадью 42,8 кв.м. (площадью всех частей здания 42,8 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м.), состоящее из: № (жилое) лит.А площадью 12,2 кв.м.,№ (жилое) лит.А2 площадью 11,8 кв.м.,№ (жилое) лит.А1 площадью 9,6 кв.м.,№ (кухня) лит.А1 площадью 9,2 кв.м., часть жилого дома (жилое помещение №): общей площадью 7,4 кв.м., площадью всех частей здания 7,4 кв.м., состоящее из:№ (помещение без отопления) лит.а4 площадью 6,2 кв.м.,№ (помещение без отопления) лит.а4 площадью 1,2 кв.м.При условии признания права собственности за Т.Н. на проведенную реконструкцию в жилом доме (возведенную пристройку лит.а9) площадью всех частей здания 10,5 кв.м., общей площадью 10,5 кв.м., в составе помещений (на плане выделено зеленым цветом):№ (холодная пристройка) лит.а9 площадью 8,8 кв.м., № (холодная пристройка) лит.а9 площадью 1,7 кв.м.

В общую долевую собственность Н.А. (65/100 долей в праве), А.Ю. (35/100 долей в праве) выделяется часть жилого дома: помещение №, состоящее из: лит.А жилое площадью 10, 9 кв.м., лит.А коридор площадью 5,2 кв.м., лит.А жилое площадью 17, 4 кв.м., лит.а3 веранда площадью 17, 3 кв.м., лит.а7 мансардный коридор с лестничной клеткой 9, 4 кв.м., лит.а4 комната 27, 2 кв.м., общей площадью 33, 5 кв.м., площадь всех частей здания 87, 4 кв.м.

Учитывая мнения сторон, изложенные в исковых, встречных исковых заявлениях, пояснения, данные сторонами в ходе судебного заседания, отсутствие возражений против удовлетворения исковых и встречных требований, суд полагает возможным произвести раздел по предложенному экспертами варианту раздела жилого дома по фактическому пользованию.

Также, материалами дела подтверждается, что стороны по делу являются собственниками земельных участков при жилом доме по адресу: МО, <адрес>.

1/3 доля в праве собственности на земельный участок с № общей площадью 935 кв.м. принадлежит Л.В., на основании Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом Г.Л. ДД.ММ.ГГ, реестровый №.

2/3 доли земельного участка площадью 935 кв.м, с кадастровым номером №, с местоположением: МО, <адрес> принадлежат Т.Н. на основании Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ.

А.Ю. является собственником земельного участка площадью 181 кв.м. с №, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ., выданного нотариусом Л.Н. ДД.ММ.ГГ.,реестровый №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выписками из ЕГРН.

Н.А. является собственником земельного участка с № площадью 501 кв.м. на основании Постановления Главы <адрес> Московской области № ПГ от 06.11.1998г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выписками из ЕГРН.

В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования, предоставленной таким лицом под эту недвижимость, частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268 - 270), на котором расположено это недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу требований ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Учитывая предложения Л.В. и Т.Н., в заключении экспертами разработан единственный вариант раздела земельного участка с К№, расположенного при домовладении № по <адрес> Московской области.

По варианту предлагается:

· произвести раздел земельного участка с К№, с учетом варианта № раздела домовладения;

· произвести раздел земельного участка с К№, исходя из площади земельного участка равной 935кв.м., исходя из границ и площади земельного участка, закрепленных по сведениям ЕГРН;

· выделить Л.В. земельный участок площадью 312 кв.м. (зеленый цвет на плане) исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, в соответствии с правоустанавливающими документами;

· выделить Л.В. земельный участок площадью 623 кв.м. (фиолетовый цвет на плане) исходя из принадлежащей ей 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, в соответствии с правоустанавливающими документами;

· установить доступ к земельному участку Т.Н. в виде обустройства прохода шириной 3,0 м.

- По представленному варианту необходим демонтаж (перенос) нежилого строения – навеса.

Угловые и поворотные точки границ выделяемых земельных участков сторонам, их координаты, а также линейные размеры между ними и образуемые дирекционные углы по представленному варианту приведены в таблицах 10,11. Технического заключения.

В связи с разделом жилого дома в натуре, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о выделе доли земельного участка в натуре Л.В., Т.Н. в соответствии с долями в праве собственности на земельный участок, предложенного экспертами в техническом заключении.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений у сторон относительно заявленных исковых и встречных исковых требований, техническое заключение №, оснований не доверять которому у суда не имеется так как оно отвечает признаками относимости и допустимости доказательств, квалификация специалистов экспертов подтверждена дипломами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Л.В. к А.Ю., Н.А., Т.Н., Администрации городского округа Люберцы Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей, выделе доли жилого дома в натуре, выделе доли земельного участка, встречному иску Т.Н. к Л.В., А.Ю., Н.А. о выделе доли жилого дома в натуре, установлении границ земельного участка, встречному иску А.Ю., Н.А. к Т.Н., Л.В., Администрации городского округа Люберцы Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей, выделе доли жилого ома в натуре удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 215,3 кв.м., с №, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении объекта недвижимости с №.

Перераспределить доли собственников жилого дома с учетом произведенных улучшений: Л.В. - 388/1000 долей в праве:

Н.А. - 172/1000 доли в праве;

· А.Ю. - 94/1000 доли в праве;

· Т.Н. - 346/1000 долей в праве.

Обязать Т.Н. провести следующие переустроительные работы по жилому помещению №: оборудовать чердачную лестницу в часть жилого дома (жилое помещение №).

Выделить в собственность Л.В. часть жилого дома (помещение №,4) общей площадью 84,5 кв.м., состоящую из :1 этаж- лит. А комната № жилое площадью 8,7 кв.м, лит. А комната № кухня площадью 9,2 кв.м, лит. А3 комната № прихожая площадью 12,7 кв.м, лит. А3 комната № санузел площадью 4,7 кв.м;2 этаж – лит. А4 комната № холл площадью 6,1 кв.м, лит. А4 комната № жилое площадью 18,7 кв.м, лит. А4 комната № жилое площадью 10,5 кв.м; подвальный этаж - лит. а6 комната № подсобное помещение без отопления площадью 10,3 кв.м, лит. а8 комната № холодная пристройка площадью 3,6 кв.м.

Данное решение является основанием для кадастрового учета части жилого дома(помещение№,4), для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении объекта недвижимости.

Выделить в собственность Т.Н. часть жилого дома (жилое помещение №): общей площадью 53,3 кв.м. (площадью всех частей здания 53,3 кв.м., жилой площадью33,6 кв.м.), состоящее из: № (жилое) лит.А площадью 13,7 кв.м.,№ (жилое) лит.А2 площадью 11,8 кв.м.,№ (жилое) лит.А1 площадью 9,6 кв.м.,№ (кухня) лит.А1 площадью 9,2 кв.м., лит.а9 холодная пристройка площадью 8,8 кв.м., лит.а9 холодная пристройка площадью 1,7 кв.м., часть жилого дома (жилое помещение №): общей площадью 7,4 кв.м., площадью всех частей здания 7,4 кв.м., состоящее из:№ (помещение без отопления) лит.а4 площадью 6,2 кв.м.,№ (помещение без отопления) лит.а4 площадью 1,2 кв.м.

Данное решение является основанием для кадастрового учета части жилого дома(помещение№), для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении объекта недвижимости.

Выделить А.Ю., Н.А., часть жилого дома ( помещение №) общей площадью 70,1 кв.м., площадь всех частей здания 87,4 кв.м., жилая 28,3 кв.м., состоящее из : № лит.А жилое площадью 10, 9 кв.м.,№ лит.А коридор площадью 5,2 кв.м., №лит.А жилое площадью 17, 4 кв.м.,№ лит.а3 веранда площадью 17, 3 кв.м.,№ лит.а7 мансардный коридор с лестничной клеткой 9, 4 кв.м.,№ лит.а4 комната 27, 2 кв.м., общей площадью 33, 5 кв.м., установив следующее долевое соотношение в праве собственности на выделяемую часть жилого дома: А.Ю. – 35/100 долей в праве, Н.А.-65/100 долей в праве. Данное решение является основанием для кадастрового учета части жилого дома(помещение№ ), для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении объекта недвижимости.

Право общедолевой собственности Л.В., Т.Н. на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Выделить в собственность Л.В. земельный участок площадью 312 кв.м. в соответствии с каталогом координат земельного участка, представленного в таблице № технического заключения: геодезические данные по земельному участку, выделяемому по Варианту № Л.В.

№ п/п

№ поворотной точки

Координаты

Расстояние, м

X

Y

1

13

457766.21

2220722.51

1.73

2

12

457765.57

2220724.11

3.53

3

11

457768.82

2220725.49

8.42

4

10

457765.76

2220733.33

8.74

5

9

457757.68

2220729.98

3.47

6

8

457754.40

2220728.85

3.12

7

16

457755.38

2220725.88

4.78

8

18

457750.87

2220724.30

19.79

9

14

457732.47

2220717.02

8.16

10

15

457735.66

2220709.51

33.21

Площадь земельного участка составляет 312 кв.м.

Выделить в собственность Т.Н. земельный участок площадью 623 кв.м. в соответствии с каталогом координат земельного участка, представленного в таблице № технического заключения:

Таблица 11.

№ п/п

№ поворотной точки

Координаты

Расстояние, м

X

Y

1

5

457775.42

2220723.47

0.27

2

6

457775.36

2220723.73

29.12

3

7

457765.71

2220751.20

7.50

4

8

457763.15

2220758.25

18.26

5

9

457746.07

2220751.78

15.82

6

10

457751.77

2220737.02

4.00

7

11

457752.97

2220733.20

4.58

8

12

457754.40

2220728.85

3.47

9

13

457757.68

2220729.98

8.74

10

14

457765.76

2220733.33

8.42

11

15

457768.82

2220725.49

3.53

12

16

457765.57

2220724.11

1.73

13

17

457766.21

2220722.51

33.21

14

18

457735.66

2220709.51

3.00

15

19

457736.83

2220706.74

42.06

Площадь земельного участка составляет 623 кв.м.

Право общедолевой собственности Л.В., Т.Н. на земельный участок с №, с местоположением: МО, <адрес> прекратить.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на образованные в результате раздела земельные участки, внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.

Судья Ю.С.Федунова