Решение № 2-3721/2019 2-3721/2019~М-2516/2019 М-2516/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-3721/2019

Дело № 2-3721/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Автодор» о внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об изменении сведений о границах и площади земельного участка, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в ходе работ по восстановлению межевых знаков вышеуказанного земельного участка было выявлено, что граница земельного участка отличается от его фактического положения в сведениях, которые имеются в ЕГРН. С целью устранения расхождения данных о фактических границах земельных участков и данных, содержащихся в ЕГРН, истец просит установить границы участка по фактическому пользованию и внести изменения в ЕГРН.

Представитель ответчика СНТ «Автодор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о признании иска.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка от 25 декабря 1998 года, является собственником земельного участка площадью 665 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При выполнении работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером: №, кадастровым инженером выявлено несоответствие местоположения границы участка его фактическому положению. По результатам кадастровых работ было учтено местоположение каждого земельного участка, согласование границ которых выполнено со всеми заинтересованными лицами. Споров по границам не заявлено, акт согласования подписан всеми заинтересованными лицами.

Площадь участка с кадастровым номером № уточнена и составила 1000 кв.м. Поскольку установление границ участка истца по фактическому землепользованию нарушения прав третьих лиц не влечет, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка площадью 1000 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - в соответствии с геоданными содержащемся в сводном чертеже, составленном кадастровым инженером ФИО4 в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: 1-2-3-4-5-1 с координатами:

№ точек

Координаты X

Координаты Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: Гордеев И.И.