Решение № 2-2944/2017 2-2944/2017~М-2535/2017 М-2535/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-2944/2017

№2-2944/2017.


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.08.2017г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Шемшур М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, третье лицо МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты о прекращении общей долевой собственности и выделе части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании части жилого дома квартирой и признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по <адрес> Собственником другой ? доли указанного дома является УЖКХ АО «Ростовуголь». Указанный жилой дом состоит из двух квартир. Помещение, которое принадлежит истцу (квартира №) состоит: из жилой комнаты № площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты №, площадью 16,9 кв.м., кладовой №, площадью 2,9 кв.м., коридора №, площадью 6,7 кв.м., жилой комнаты №, площадью 6,4 кв.м., коридора №, площадью. 9,1 кв.м., кухни №, площадью 8,4 кв.м., ванной №, площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты №, площадью 16,4 кв.м., общей площадью 82,1 кв.м. Квартира № состоит: кладовой №, площадью 2,9 кв.м. коридора №, площадью 6,7 кв.м., кухни № площадью6,4 кв.м., жилой комнаты № площадью11,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,9 кв.м., общей площадью 44,6 кв.м. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд и просит признать ? часть жилого дома, общей площадью 82,1 кв.м., жилой площадью51,1 кв.м., принадлежащую ФИО1 на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 19.12.1997г., удостоверенного ШГНК и расположенную по <адрес>, квартирой №, расположенной по этому же адресу; признать за нею право собственности на квартиру №, общей площадью 82,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>; выделить ФИО1 часть жилого дома, имеющего почтовый <адрес>, состоящего из жилой комнаты № площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты №, площадью 16,9 кв.м., кладовой №, площадью 2,9 кв.м., коридора №, площадью 6,7 кв.м., жилой комнаты №, площадью 6,4 кв.м., коридора №, площадью. 9,1 кв.м., кухни №, площадью 8,4 кв.м., ванной №, площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты №, площадью 16,4 кв.м., общей площадью 82,1 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, имеющую почтовый адрес: <адрес>, площадью 82,1 кв.м.

Определением Шахтинского городского суда от 31.07.2017г в качестве третьего лица привлечено МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № от 11.04.2017г., в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования и просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; выделить ФИО1 жилое помещение (квартиру № состоящее из комнат №, общей площадью 82,1 кв.м., расположенное <адрес>

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Шахты.

Представитель МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 19.12.1997г.; также сособственниками ? доли указанного дома является УЖКХ АО «Ростовуголь».

Между тем, распоряжением Мэра г. Шахты № от 16.07.1999г. жилой <адрес> передан в муниципальную собственность (л.д.37,38).

В данном случае жилой дом, расположенный по <адрес>, состоит из двух квартир. При этом, квартирой № пользуется ФИО1, а квартира № находится в муниципальной собственности.

В судебном заседании установлено, что квартира № состоит из: жилой комнаты № площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты №, площадью 16,9 кв.м., кладовой №, площадью 2,9 кв.м., коридора №, площадью 6,7 кв.м., жилой комнаты №, площадью 6,4 кв.м., коридора №, площадью. 9,1 кв.м., кухни №, площадью 8,4 кв.м., ванной №, площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты №, площадью 16,4 кв.м., общей площадью 82,1 кв.м.

Квартира № состоит из: кладовой №, площадью 2,9 кв.м. коридора №, площадью 6,7 кв.м., кухни № площадью6,4 кв.м., жилой комнаты № площадью11,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,9 кв.м., общей площадью 44,6 кв.м.

Принимая во внимание, что на протяжении длительного времени ФИО1 пользуется изолированным жилым помещением, площадью 82,1 кв.м. (квартирой 1), кроме того представитель МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты не возражал против выдела жилого помещения, принадлежащего ФИО1, то требования ФИО1 с учетом вышеперечисленных норм закона и установленных судом обстоятельств, подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Шахты, третье лицо МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты о прекращении общей долевой собственности и выделе части жилого дома - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

Выделить ФИО1 часть жилого дома, имеющего почтовый <адрес> состоящего из жилой комнаты № площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты №, площадью 16,9 кв.м., кладовой №, площадью 2,9 кв.м., коридора №, площадью 6,7 кв.м., жилой комнаты №, площадью 6,4 кв.м., коридора №, площадью. 9,1 кв.м., кухни №, площадью 8,4 кв.м., ванной №, площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты №, площадью 16,4 кв.м., общей площадью 82,1 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, имеющую почтовый адрес<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.08.2017г.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья С.Ф. Романова

Секретарь М.С. Шемшур