Решение № 2-234/2025 2-234/2025~М-162/2025 М-162/2025 от 3 апреля 2025 г. по делу № 2-234/2025

УИД - 25RS0025-01-2025-000168-20

Дело № 2-234/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Н.В.

при секретаре судебного заседания Соболевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

ФИО5 в лице своего представителя ФИО6 (по доверенности) обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Пограничного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора № 360 от 05 мая 1992 на передачу и продажу квартиры(дома) в собственность граждан ей от «Пограничная МПМК» была передана от 2-х комнатная квартира по вышеуказанному адресу и на членов её семьи (супруг, двое детей) и по ордеру на состав семьи 4 человека. Оформить указанный объект недвижимости в Росреестре ей не представилось возможным, в связи с отказом детей от участия в приватизации, которые дали нотариальное согласие на приватизацию квартиры за ней (истицей). Сожитель - ФИО8 также отказался участвовать в приватизации. Квартира не принадлежит ответчику.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще – повесткой, воспользовалась правом на представителя.

Представитель истца ФИО5 - ФИО6 (по доверенности) на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика - Администрации Пограничного муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен был надлежаще, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении повестки, о причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, от представителя ФИО9 (по доверенности) поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

В силу ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 4 указанного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании п.4, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора 360 на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от 05 мая 1992, семье, состоящей из четырех человек: ФИО1 (истица), ФИО2 - супруг, ФИО3 - сын, ФИО4 -дочь, начальником предприятия – МПМК ФИО7 предоставлена в собственность квартира по адресу: <адрес>, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 62,7 кв.м., жилой 40,3 кв.м.

Договор был зарегистрирован в исполнительном органе - Администрации Пограничного района 05.05.1992.

Истица проживает и зарегистрирована в указанном спорном жилом помещении.

Из нотариального согласия, установлено, дети истицы: сын - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказались от участия в приватизации указанной квартиры, просил в число собственников квартиры не включать, на жилую площадь не претендуют, даёт своё согласие на приватизацию квартиры.

Из заявлений ФИО8, адресованных заместителю главы Администрации по экономике, градостроительству, имущественным отношениям и землепользованию, так же следует отказ от участия в приватизации, просьба не включать его в число собственников на приватизацию вышеуказанной квартиры. Просил исключить его из договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>. Проживает и прописан по адресу <адрес>.

Сведения о каких-либо правообладателях на спорный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом.

В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Пограничного муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, в порядке приватизации.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – 04 апреля 2025.

Судья Н.В. Кирсанова