Решение № 2-221/2020 2-221/2020~М-195/2020 М-195/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-221/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2020 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего Бутакова А.Г.,

при секретаре Шевелёвой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-221/2020 по исковому заявлению прокурора Сладковского района Тюменской области, поданному в порядке ст. 45 ГПК РФ, в интересах Какимовой Махпал и ФИО2 к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области и к третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора - к Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом № 6 по ул. Зеленая д. Новоказанка Сладковского района Тюменской области, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

6 октября 2020 года прокурор Сладковского района Тюменской области, действуя в интересах ФИО3 и ФИО2, в порядке ст. 45 ГПК РФ, обратился в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области и к третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора - к Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом № <адрес> по ул. Зеленая д. Новоказанка Сладковского района Тюменской области, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы ФИО3 и ФИО2 с 1980 года проживают в жилом доме № <адрес> по ул. Зеленая д. Новоказанка Сладковского района Тюменской области, который им подарили для постоянного проживания родители истца ФИО2, при этом правоустанавливающие документы на указанный жилой дом отсутствуют. Родители истца ФИО2, в настоящее время, умерли. Истцы ФИО3 и ФИО2, с момента вселения в данный жилой дом и по настоящее время, проживают в нем, все это время владеют им открыто, добросовестно, непрерывно, зарегистрированы в нем с 1983 года. По сведениям МКУ « Управление ЖКХ » - указанный жилой дом не является муниципальной собственностью, договор социального найма не заключался, лицевой счет по оплате за пользование жилым помещением не открывался. На протяжении 40 лет истцы проживают в данном жилом доме, пользуются им как своим собственным имуществом, несут расходы по его содержанию, производят необходимые платежи. Длительность, непрерывность и открытость владения истцами указанным жилым домом подтверждаются, в том числе сведениями администрации Лопазновского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 ППВС РФ и ПВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » - разъяснено, что давностное владение должно быть добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ - право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество ( п. 16 указанного постановления Пленумов ). В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ - течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Общий срок исковой давности составляет три года ( ст. 196 ГК РФ ). Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока, с момента начала пользования данным имуществом ( пятнадцатилетний срок приобретательной давности + трехлетний срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения ). В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ - в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Обращение прокурора в суд с настоящим заявлением, не противоречит требованиям ст. 45 ГПК РФ, которые не ограничивают права прокурора при обращении в суд в защиту прав престарелых. На основании изложенного, руководствуясь ст. 27 Закона РФ « О прокуратуре Российской Федерации », ст. ст. 24, 45, 131, 132 ГПК РФ, прокурор просил суд удовлетворить требования искового заявления.

В ходе судебного разбирательства гражданского дела по существу, помощник прокурора Верёвкина Т.М., соистцы ФИО3 и ФИО2, полностью поддержали обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ( администрации Сладковского муниципального района Тюменской области ) ФИО4, действующий на основании прав по должности, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при этом обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении не оспаривал.

Представитель третьего лица, на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ( Управления Росреестра по Тюменской области ), будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, суду о причинах неявки не сообщил, не просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие или об отложении рассмотрения дела, при этом обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении не оспаривал.

При таких обстоятельствах дела, руководствуясь ст. 167 ч. 4, 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица, на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом № <адрес> по ул. Зеленая в д. Новоказанка Сладковского района Тюменской области, выстроен в 1962 году, хозяйственным способом, без оформления соответствующих документов и в 1980 году приобретен истцом ФИО3, без оформления соответствующих документов. Соистцы ФИО3 и ФИО2 указанным жилым домом владеют добросовестно, открыто и непрерывно, более 18 ( восемнадцати ) лет. Право собственности соистцов ФИО3 и ФИО2, на указанный жилой дом так же не зарегистрировано в ЕГРН. Указанное право соистцов ФИО3 и ФИО2 никто, никогда не оспаривал и не оспаривает в настоящее время, хотя все возможные заинтересованные в исходе дела лица, были привлечены к участию в деле.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ - В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ), при этом право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ - Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » от 21.07.1997 года № 122-ФЗ - Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 названного Федерального закона РФ - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 28 названного Федерального закона РФ - Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частями 1 и п. 6 ч 2 ст. 264 ГПК РФ - Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Поскольку соистцы ФИО3 и ФИО2, указанным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно владеют более 18 лет, что достоверно установлено в данном судебном заседании, указанный жилой дом иного собственника не имеет, право собственности соистцов в ЕГРН, так же не зарегистрировано, администрация Сладковского муниципального района Тюменской области, Управление Росреестра по Тюменской области и иные лица, возражений по поводу признания права собственности соистцов на указанный жилой дом, в силу приобретательной давности, в суд не представили, то суд убежден, что будет законным, справедливым и вполне обоснованным, требования искового заявления прокурора Сладковского района Тюменской области, удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Сладковского района Тюменской области – удовлетворить в полном объеме.

Признать право долевой собственности Какимовой Махпал, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом № <адрес> по ул. Зеленая в д. Новоказанка Сладковского района Тюменской области, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « HP Laser Jet 1018 » 30 октября 2020 года.

Председательствующий Бутаков А.Г.