Решение № 2-4362/2019 2-4362/2019~М-3242/2019 М-3242/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-4362/2019

Дело № 2-4362/2019

Поступило в суд 03.09.2019

№...

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Мусихиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Доводы обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела у фио 1 спорный земельный участок по договору купли-продажи, однако договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. С указанного времени истец владеет и пользуется спорным земельным участком. В настоящее время истец намерена оформить право собственности на него.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам искового заявления, просила их удовлетворить.

Ответчик- представитель администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик- представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, фио 1 на основании постановления администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ в собственность был передан земельный участок №... по <адрес> в д.<адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок ДД.ММ.ГГГГ внесен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен №..., площадь земельного участка ... кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ фио 1, с согласия своей супруги фио 2, продал земельный участок ФИО1, о чем составлен соответствующий договор купли-продажи земельного участка, удостоверенный нотариусом Новосибирского района Новосибирской области ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ фио 1 умер. Согласно ответу нотариальной палаты Новосибирской области с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, с заявлениями об отказе от наследства после смерти фио 1 никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

Со стороны ответчика администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области каких-либо притязаний в отношении земельного участка не заявлялось, доказательств обратного суду ответчиком по правилам ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С момента приобретения спорного земельного участка покупатель ФИО1 владеет и пользуется им по назначению, осуществила строительство жилого дома.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая, что договор купли-продажи сторонами был исполнен, истец с 1999 года по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, права ФИО1 никем не оспаривались и не оспариваются, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковые требования к администрации Новосибирского района Новосибирской области подлежат оставлению без удовлетворения, в связи с отсутствием в действиях (бездействиях) администрации нарушений прав истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 21.11.2019.

Судья - /подпись/ О.Г. Семенихина