Решение № 2-96/2017 2-96/2017~М-6/2017 М-6/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-96/2017

Дело № 2-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Плескачевой Л.И.,

при секретаре Николайчук А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску

ФИО17 <данные изъяты>

к администрации городского поселения <адрес>

о признании права собственности на жилой дом <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО17 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> (далее по тексту – администрация г.<адрес>) о признании <данные изъяты><данные изъяты> права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что <дата> умерла <данные изъяты> ФИО1. После ее смерти <данные изъяты> в виде жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> приобретенный ею <дата> согласно договору купли-продажи. <данные изъяты>. Она (истица) является <данные изъяты>. Получить свидетельство о праве <данные изъяты> не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Она своевременно <данные изъяты>, пользуется домом, оплачивает своевременно счета по его обслуживанию.

Истица просит признать за ней в <данные изъяты> ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в том числе с хозяйственными и бытовыми строениями: <данные изъяты>

В ходе рассмотрения к участию в деле в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчиков привлечены ФИО20, ФИО25, ФИО11, ФИО12 и ФИО21

Истица в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Администрация г.<адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом. В письменном заявлении указала, что заявленное истицей имущество находится в частной собственности и интересы администрации г.<адрес> при рассмотрении дела затрагиваться не будут. Просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчицы ФИО20, ФИО25, ФИО11, ФИО12 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчица ФИО21 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований, <данные изъяты>

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <дата> умерла ФИО1 (запись акта о смерти <номер> от <дата> отдела ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>), которая <данные изъяты> была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <дата><адрес>.

После смерти ФИО1 (далее ФИО28 <данные изъяты><номер><дата> год, из которого следует, что <данные изъяты> состоит из <данные изъяты>. При этом из сообщения <данные изъяты><данные изъяты><адрес> ФИО22 следует, что отсутствуют документы, устанавливающие право собственности <данные изъяты> на жилой дом по адресу: <адрес>. <данные изъяты>, - ФИО10 рекомендовано обратиться в суд <данные изъяты> признания за ней права собственности на данный дом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, в том числе, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, осуществление которого возможно только в судебном порядке.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, по правилам статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до <дата>) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Федеральный закон от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с <дата>.

Разрешая заявленный спор, суд полагает возможным учесть разъяснения, содержащиеся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата><номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата><номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту на жилой <адрес><адрес><адрес><адрес>, составленному по состоянию на <дата>, данный дом является <данные изъяты>, построен <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты>. У дома имеются следующие хозяйственные и бытовые строения: <данные изъяты>

Сведения <данные изъяты><адрес><адрес><адрес> в техническом паспорте отсутствуют.

Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о переходе прав на спорный дом.

При этом материалами дела подтверждается, что <дата> в простой письменной форме между ФИО2 и ФИО3 (далее по тексту – ФИО1) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 приобрел у ФИО2 принадлежащий ей на праве личной собственности <данные изъяты> дом с <данные изъяты>, находящийся в <адрес><адрес>. Подписи сторон договора удостоверены <данные изъяты>.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что собственником спорного дома являлся ФИО1

Одновременно суд учитывает, что ФИО1 приходился <данные изъяты> ФИО29

Статьей 10 Кодекса законов о браке, семье и опеке, введенного в действие Постановлением ВЦИК от <дата> и действовавшего до <дата>, т.е. в момент приобретения ФИО1 спорного дома, имущество, нажитое супругами в течение брака, считается общим имуществом супругов. Размер принадлежащей каждому супругу доли в случае спора определяется судом.

Сторонами не оспаривалось, что спорный дом являлся общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО30. О наличии обстоятельств, в силу которых доля одного из супругов ФИО26 в праве собственности на дом должна быть больше доли второго супруга, суду не заявлено, доказательств наличия таких обстоятельств суду не представлено.

Вследствие этого суд признает, что доли супругов ФИО26 в праве собственности на спорный дом являлись равными.

Согласно записи акта о смерти <номер> от <дата><данные изъяты><адрес><дата> умер ФИО4, проживавший в <адрес> пригородной зоны <адрес>. Дата и место рождения умершего в актовой записи о смерти не указаны.

В домовой книге на спорный дом фамилия членов семьи изначально указана «ФИО4» (стр. <номер>, записи №<номер>), в последующих записях «ФИО26». При этом напротив записи «ФИО4» имеется штамп, датированный <дата>, с отметкой «<данные изъяты>

В свидетельстве о рождении истицы фамилия ее родителей указана «ФИО26».

Анализируя данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанной записью о смерти удостоверена смерть отца истицы ФИО23

В соответствии со статьей 532 Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от <дата> и действовавшего на момент смерти ФИО23, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу статьи 550 Гражданского кодекса РСФСР наследник по закону или по завещанию в течение шести месяцев со дня открытия наследства вправе отказаться от наследства. При этом он может указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону (статья 532) или по завещанию (статья 534), в пользу государства или отдельной государственной, кооперативной или другой общественной организации.

Отказ от наследства совершается подачей наследником заявления нотариальной конторе по месту открытия наследства.

После смерти ФИО1 <данные изъяты> являются его <данные изъяты> ФИО31 и <данные изъяты> ФИО27 (до брака ФИО26) ФИО32 ФИО16, <дата> рождения, ФИО11 (до брака ФИО26) ФИО11, <дата> рождения, ФИО12 (до брака ФИО26) ФИО12, <дата> рождения, ФИО33 (до брака ФИО26) ФИО14, <дата> рождения, ФИО10 (до брака ФИО26) ФИО13, <дата> рождения, и ФИО25 (до брака ФИО26) ФИО15, <дата> рождения.

Суд учитывает, что согласно домовой книге на момент смерти ФИО1 был зарегистрирован и проживал в спорном доме совместно с <данные изъяты> ФИО34. и <данные изъяты>.

Согласно справке администрации <адрес><адрес> от <дата><номер> г.:

- в похозяйственной книге за <дата> годы значится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Фамилия, имя, отчество главы семьи – ФИО1. В списке членов семьи значатся <данные изъяты> ФИО5, ФИО6, ФИО7. В графе <данные изъяты>, находящиеся в личной собственности хозяйства» значится жилой дом, год возведения <дата> В графе <данные изъяты>, находящиеся в личном пользовании хозяйства» всего земли – <данные изъяты>). Дополнительные сведения - площадь – <данные изъяты>

- в похозяйственной книге за <дата> главой семьи по этому же адресу значится ФИО1. В списке членов семьи указан ФИО8, <дата> рождения, <данные изъяты>

Таким образом, ФИО35 и ее <данные изъяты> фактически вступили во владение <данные изъяты> ФИО1

ФИО11 в суд представлено заявление о том, что она <данные изъяты><данные изъяты> не претендует. ФИО20, ФИО12, ФИО25 представлены в суд письменные заявления об отказе от причитающейся им доли <данные изъяты> их <данные изъяты> ФИО1 в пользу ФИО10

Суд считает возможным принять данные отказы <данные изъяты>, поскольку дети супругов ФИО26 на момент смерти отца семейства являлись несовершеннолетними, самостоятельно обратиться <данные изъяты> не могли. ФИО26 <данные изъяты> после смерти мужа в <данные изъяты> с заявлениями о <данные изъяты> не обращалась.

ФИО21 умерла <дата> (запись акта о смерти <номер> от <дата> Отдела ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>). После ее смерти <данные изъяты>, является <данные изъяты> ФИО9, которой выдано свидетельство о праве собственности на долю в праве собственности на квартиру в <адрес>.

ФИО21 при жизни <данные изъяты> не отказалась. Ее <данные изъяты> – ФИО9 возражает против признания за истицей права собственности на весь дом.

Таким образом, принадлежавшая ФИО1 на момент <данные изъяты> в праве собственности на спорный дом подлежит разделу между его <данные изъяты> ФИО36. и <данные изъяты> ФИО10 и ФИО21, <данные изъяты>, но не оформившими его.

Каждой из <данные изъяты> ФИО1 причиталось бы по <данные изъяты> в праве собственности на дом <данные изъяты>). ФИО20, ФИО12 и ФИО25 отказались <данные изъяты> в пользу ФИО10, ФИО11 отказалась <данные изъяты>, в пользу которого отказывается. Следовательно, ФИО26 ФИО37. причитается <данные изъяты> в праве собственности на дом <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>)), ФИО21 причитается <данные изъяты> в праве собственности на дом (<данные изъяты> ФИО11 <данные изъяты> наследника)), ФИО10 причитается <данные изъяты> в праве собственности на дом <данные изъяты> (доли ФИО20, ФИО12 и ФИО25) <данные изъяты> ФИО11 / <данные изъяты>)).

Исходя из изложенного, на момент <данные изъяты>. ей принадлежала <данные изъяты> в праве собственности на спорный дом: <данные изъяты> как совместно нажитое имущество <данные изъяты> доли как <данные изъяты>

Пунктами 1, 2, 4 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157, пункту 1 статьи 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Из объяснений истицы, данных в предварительном судебном заседании, следует, <данные изъяты> не состояла <данные изъяты> с ФИО8, указанным в похозяйственной книге в качестве <данные изъяты> ФИО38

Согласно представленному суду свидетельству о <данные изъяты> ФИО8 <данные изъяты><дата> (актовая запись <номер> от <дата> отдела ЗАГС <номер> администрации <адрес>).

Из материалов <данные изъяты> ФИО39., умершей <дата>) следует, <данные изъяты> являются ее дочери: ФИО10, ФИО11, ФИО20, ФИО25, ФИО12 и ФИО21

ФИО11, ФИО20, ФИО25, ФИО12 и ФИО21 отказались от причитающейся им доли <данные изъяты> ФИО10, оформив у <данные изъяты>. Вследствие этого, ФИО10 выдано свидетельство <данные изъяты> ФИО40

Исходя из этого, с учетом положений пунктов 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации <данные изъяты> ФИО41. к ФИО10 перешло право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на спорный дом, а именно <данные изъяты>.

С учетом <данные изъяты>, принятого ФИО10 после <данные изъяты>, ее доля в праве собственности на спорный дом составит <данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для частичного удовлетворения иска и признания за ФИО10 в порядке <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с хозяйственными и бытовыми строениями: <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО17 <данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать за ФИО17 <данные изъяты> право собственности <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с хозяйственными и бытовыми строениями: <данные изъяты>.

В остальной части в удовлетворении иска ФИО17 <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.И. Плескачева