Решение № 2-824/2017 2-824/2017~М-674/2017 М-674/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-824/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ... к Администрации (адрес) городского округа (адрес) о признании права собственности на комнаты,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего .... просят суд признать за ними право собственности (по ... доле за каждым) на комнаты, расположенные по адресу: (адрес)

мотивируя свою просьбу тем, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) Жилое помещение было предоставлено им городским поселением (адрес). Они проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, несут иные функции нанимателей жилого помещения. Истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, однако, из-за отсутствия ордера на жилое помещение, они не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию. Истцы считают, что препятствий для проведения приватизации комнат в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу не имеется, поскольку жилое помещение, в котором они проживают, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее свое право на приватизацию истцы не использовали.

Истцы ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...., ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ... в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации (адрес) городского округа (адрес) в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения (адрес) муниципального района (адрес) в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

По делу установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) и зарегистрированы по вышеуказанному адресу (... По пояснению представителя истца ФИО1 спорное жилое помещение было предоставлено истцам Администрацией городского поселения (адрес), однако, ордер на спорное жилое помещение у них отсутствует. Решив воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, истцы обратились в Администрацию городского поселения (адрес) с заявлением о приватизации комнат в общежитии, но получили отказ.

В соответствии с Законом Московской области от 28.12.2016 г. №184/2016-ОЗ «Об организации местного самоуправления на территории (адрес) муниципального района (адрес)», спорное жилое помещение передано в собственность (адрес) городского округа (адрес).

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истцами в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих законность вселения в спорную квартиру и возникновение в установленном законом порядке права пользования указанным жилым помещением, суду не представлено. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие принятие уполномоченным органом решения о выделении истцам комнат в общежитии. Какие-либо документы, на основании которых у истцов могло возникнуть право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют. Также в ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение, в котором расположены спорные комнаты, является общежитием, правовой режим общежития не утрачен и не изменен, в связи с чем, в силу закона данное жилое помещение приватизации не подлежит.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ..., ФИО2 С. к Администрации (адрес) городского округа (адрес) о признании права собственности на комнаты, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 17 августа 2017 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...