Решение № 2-792/2019 2-792/2019~М-672/2019 М-672/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-792/2019

32RS0031-01-2019-000952-86 №2-792/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 13 декабря 2019 г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе председательствующего, судьи Лагуточкиной Л.В.,

при секретаре Филоновой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика администрации Трубчевского муниципального района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Трубчевского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с иском к администрации Трубчевского муниципального района Брянской области, просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 51,1 кв.м расположенный по адресу <адрес>, который является самовольной постройкой. В обоснование требований указала, что ей принадлежит земельный участок площадью 200 кв.м. расположенный по данному адресу, приобретенный согласно договору дарения недвижимости, за разрешением на строительство жилого дома к ответчику она обратилась только после того, как дом был построен, в связи с чем получила отказ, с разъяснением на обращение в суд.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик - представитель по доверенности администрации Трубчевского муниципального района ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка, может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был подарен земельный участок, кадастровый №, площадью 200 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>, что подтверждается договором дарения недвижимости. Данный договор прошел государственную регистрацию.

Без получения необходимых разрешений на строительство истец на данном земельном участке построил жилой дом общей площадью 51,1 кв.м, после чего обратился к ответчику с заявлением о выдаче акта ввода объекта в эксплуатацию и разрешения на строительство.

Письмом администрации Трубчевского муниципального района от 16.10.2019 г. была истцу отказано в выдаче разрешения на строительство по тем основаниям, что на момент подачи заявления дом возведен и рекомендовано в порядке ст. 222 ГК РФ обратиться в суд.

Из выписки ЕГРН земельный участок, на котором совершено самовольное строительство, имеет площадь 200 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и принадлежит истицу на праве собственности.

Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № конструктивные элементы самовольно возведенного жилого дома (Лит.А) с пристройкой (Лит.А1) на участке домовладения № по <адрес> в <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и советуют нормативным требованиям. Конструкции самовольно возведенного жилого дома ( Лит.А) с пристройкой (Лит.А1) на участке домовладения № по <адрес> в <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

В соответствии с ситуационным планом, выполненным специалистами БТИ, жилой дом находится в границах земельного участка истца, из чего суд делает вывод, что права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, права смежных землепользователей, и правила застройки не нарушает.

На основании изложенного, учитывая, что жилой дом был возведен на земельном участке, и в границах земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности, статус земельного участка не изменился (для ведения личного подсобного хозяйства), чьих - либо прав и законных интересов не нарушает, опасности для жизни и здоровья граждан не представляет, соответствует санитарным и противопожарным нормам, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования к администрации Трубчевского муниципального района, поскольку разрешение на строительство и последующий прием недвижимости в эксплуатацию осуществляется данным ответчиком, и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом.

В силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ администрация Трубчевского муниципального района Брянской области как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты госпошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем госпошлина уплаченная истцом при подаче иска взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст. 194 -197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Трубчевского муниципального района Брянской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 51,1 кв.м. в том числе жилой площадью 29,8 кв.м. по адресу <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.

Судья Лагуточкина Л.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.12.2019 г.