Решение № 2-45/2018 2-45/2018 ~ М-29/2018 М-29/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-45/2018

Дело № 2-45/2018


Решение

Именем Российской Федерации

г. Называевск 15.02.2018

Называевский городской суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Белоусова В.Б., при секретаре судебного заседания Вдовиченко А.С. рассмотрев с использованием аудиопротоколирования в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю в квартире.

Согласно иску, истец ФИО1, приобрел в собственность квартиру, общей площадью 28,3 кв. м., этаж 1, литер А, расположенную по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи от 24 декабря 1997 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Называевска Омской области ФИО3, заключенного между им и ФИО2 Данная квартира была приобретена в период нахождения истца в браке с Фарафоновой (ныне - ФИО5) Л.Н., брак с которой был расторгнут 18 августа 2000 года, о чем свидетельствует Свидетельство о расторжении брака серия IK-H №. После расторжения брака бывшая супруга истца ФИО6 оставила за собой имущество в виде бытовой утвари, от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. отказалась, не инициировав иск о разделе совместно нажитого имущества, не осуществляя оплату коммунальных услуг на квартиру, не совершая иных действий, в том числе регистрационных, для фиксации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> или иного фактического владения имуществом.

К моменту расторжения брака между ФИО1 и ФИО4 (ФИО5) право собственности на квартиру, приобретенную по вышеуказанному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не было зарегистрировано в установленном порядке в государственном органе.

После расторжения брака истец предполагал, что бывшая супруга инициирует иск о разделе совместно нажитого имущества, однако в течении 4 лет иск не был подан, иные действия, свидетельствующие о том, что бывшая супруга ФИО6 имеет притязания на квартиру совершены не были.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 инициировал процесс легализации права собственности на приобретенную квартиру общей площадью 28, 3 кв. м., этаж 1, литер А, расположенную по адресу: <адрес> путем подачи искового заявления Мировому судье судебного участка № Трутаеву В.А. к ФИО7 о признании права собственности на указанную квартиру, поскольку в административном порядке зарегистрировать право собственности не удалось.

В исковом заявлении о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) ФИО1 указал на истечение срока исковой давности к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут в соответствии со ст. 38 СК РФ (на момент подачи иска действовала редакция ред. от ДД.ММ.ГГГГ, которая так же определяла срок исковой давности для таких требований в три года) ДД.ММ.ГГГГ. г мировым судьей судебного участка № <адрес> Трутаевым В.А. по делу № по иску ФИО1 к ФИО7 о признании права собственности на квартиру общей площадью 28, 3 кв. м., этаж 1, литер А, расположенную по адресу: <адрес> было вынесено решение, в котором постановлено: «Иск ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить частично, признав за ним право собственности на 1/2 квартиры, расположенной по адресу <адрес> правом государственной регистрации собственности» Принятие такого решения Мировой судья мотивирует абстрактной возможностью бывшей супруги истца зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, при этом не учитывая указание ФИО1 на истечение сроков исковой давности для обращения с требованием о разделе совместно нажитого имущества, одновременно выходя за рамки требований истца в соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ, фактически разрешая вопрос о разделе совместно нажитого имущества.

13 сентября 2004 года мировым судьей судебного участка № 15 Называевского района Омской области Трутаевым В.А. вынесено Определение о разъяснении решения суда, которым определено:

«Внести разъяснение в решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 о признании права собственности на квартиру (дело №), уточнив, что согласно данному решению за ФИО1 признается право собственности на долю в размере 1/2 в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, инвентарный №, общая площадь <адрес>,3 кв.м.»

В силу юридической неграмотности и небольшого срока для обжалования решения Мирового судьи ФИО1 не предпринял процессуальные действия, направленные на надлежащую защиту своего права, вследствие чего решение суда вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ Мировому судье судебного участка № ФИО8 поступило исковое заявление ООО УК «НАЗЫВАЕВСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 5 680 руб. 22 коп. (дело №, л.д. 2).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № ФИО8 было вынесено определение о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ФИО1 на основании заявления ФИО10 (ранее - ФИО4) - бывшей супруги ФИО1, в котором просит привлечь его в качестве соответчика по делу и признает право собственности ФИО1 на спорную квартиру, а также указывает, что он пользуется имуществом по своему усмотрению, проживая в нем (дело №, л.д. 25), фактически отказываясь от материального права собственности на спорный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ от ООО УК «НАЗЫВАЕВСК» поступило заявление об отказе от исковых требований в отношении бывшей супруги ФИО1 ФИО10 поскольку она не является надлежащим ответчиком по иску (не обладает правом собственности на спорную квартиру), на основании которого и.о. мирового судьи судебного участка № Трутаевым В.А. вынесено определение о принятии отказа от иска ООО УК «НАЗЫВАЕВСК». В указанном определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу № подтверждается фактический отказ ФИО10 от спорной квартиры и указывается, что «Ответчик ФИО6 в судебном заседании пояснила, что после расторжения брака с ФИО1 в 2000 году выехала из квартиры по адресу <адрес>12, право собственности на нее не приобретала, с 2003 года зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>» (дело №, л.д. 74).

Протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ также свидетельствует о том, что ФИО6 не является собственником квартиры или доли в квартире, помимо этого, бывшая супруга истца подтверждает, что, будучи собственником 1/2 доли в квартире, ФИО1 пользовался имуществом по своему усмотрению - заключал договор найма квартиры, расположенной по адресу <адрес> (дело №, л.д. 77).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № ФИО8 вынесено заочное решение по делу № по иску ООО УК «НАЗЫВАЕВСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг об удовлетворении исковых требований ООО УК «НАЗЫВАЕВСК»

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия 55-АА №, которым зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 на квартиру (жилое помещение), общей площадью 28, 3 кв.м. Этаж: 1, литер А, кадастровый №, расположенную по адресу Россия, <адрес>, запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ФИО1 фактически реализовывал право собственности как собственник всего жилого помещения, начиная с момента ее покупки - с 1997 года и по сегодняшний день, чем свидетельствуют квитанции по оплате коммунальных услуг, взносов в Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, взносов на содержание общего имущества в ООО УК «Называевск», справки об отсутствии задолженности по водо- и теплоснабжению, пользование имуществом путем заключения договоров найма квартиры с третьими лицами (о чем свидетельствует протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ по делу №) и иные действия лица для защиты своего права собственности на спорную квартиру

Предыдущим собственником всего жилого помещения являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая на данный момент формально является собственником 1/2 части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Государственным предприятием <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», заявление.

На данный момент ФИО2 свое право собственности не проявляет, полагая, что квартира, расположенная по адресу <адрес> не принадлежит ей на праве собственности.

В связи с чем, истец с учетом уточненных требований, просит, прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия 52 10 №, на квартиру, расположенную по адресу Россия, <адрес>, кадастровый № (инвентарный номер на момент возникновения права 3548/12-А). Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия 52 14 №, на квартиру, расположенную по адресу Россия, <адрес>,кадастровый №. Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия 52 14 №, на квартиру общей площадью 28,3 кв.м., расположенную по адресу Россия, <адрес>, кадастровый № в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненный иск поддержал по доводам изложенным в иске, от взыскания госпошлины с ответчика отказался.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО11 уточненный иск поддержала по доводам изложенным в иске.

Ответчика ФИО2 в судебном заседании не участвовала, надлежащим образом была уведомлена о времени и месте рассмотрения дела. Согласно отзыву на иск, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО12 в судебном заседании уточненный иск признал в полном объеме, направив суду соответствующее заявление.

ФИО10 в качестве третьего лица в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, показала что никаких имущественных претензий к истцу не имеет. Она уже давно отказалась от своего права на совместное имущество. Также направила в суд соответствующее заявление.

Суд заслушав стороны и их представителей, третьих лиц, изучив материалы дела считает что исковые требования подлежат удовлетворению и суд принимает признание иска ответчиком так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены. Из содержания нотариальной доверенности следует что ФИО12 имеет право на признание иска.

В соответствии с ч.5 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия № №, на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый № (инвентарный номер на момент возникновения права 3548/12-А).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия № №, на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия № №, на квартиру, общей площадью 28,3 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый № в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области.

Судья В.Б.Белоусов

Решение в окончательном виде изготовлено 15.02.2018