Решение № 2-1701/2023 2-1701/2023~М-1113/2023 М-1113/2023 от 4 июля 2023 г. по делу № 2-1701/2023

37RS0010-01-2023-001333-92

Дело № 2-1701/2023 04 июля 2023 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Иваново

В составе председательствующего судьи Ерчевой А.Ю.

при помощнике судьи Горбунове Д.Э.,

с участием представителя истца Администрации города Иванова, действующей на основании доверенности, ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании в г. Иваново 04 июля 2023 года гражданское дело по иску Администрации города Иванова к ФИО2 о сохранении объекта в переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Иванова обратилась в суд с иском к ФИО2 о сохранении объекта в переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии.

Иск мотивирован тем, что муниципальному образованию-г.о. Иваново на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 52,6 кв. м. Указанная квартира ранее принадлежала ОАО «ДСУ-1», и была предоставлена семье работника ОАО «ДСУ-1» ФИО5 В соответствии с постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес>, от ОАО «ДСУ- 1» принят в муниципальную собственность, передан в хозяйственное ведение муниципального предприятия жилищного хозяйства <адрес>. На основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче муниципальных неприватизированных жилых помещений в состав местной казны <адрес>» <адрес> включена в реестр муниципального имущества <адрес> за реестровым №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Администрацией <адрес> заключен договор социального найма № жилого помещения-<адрес>. Предметом договора социального найма являлась передача нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 4-х комнат, общей площадью 51,6 кв. м, в том числе жилой площадью 38,9 кв. м. Площадь жилого помещения квартиры определена на основании выкопировки плана указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ наниматель указанного жилого помещения ФИО5 умер. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик признана нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ. С целью улучшения жилищных условий в 2000 году ОАО ДСУ-1 в спорной квартире произведена газификация в соответствии с проектом, выполненным ГПИ «Ивановогражданпроект» № от 2000 года. Согласно техническим условиям, выданным ОАО «Ивановогоргаз», установка газового котла и газовых счетчиков по учету расхода газа в <адрес> предусматривалась во вновь образованной кухне (Лит. А1 п. 5 согласно техническому паспорту). В ноябре 2000 году строительно-монтажные работы по газоснабжению квартиры завершены. Согласно акту о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией объект-<адрес> принят, газ пущен. Однако по неизвестной причине в технический паспорт изменения не внесены, как и не получен акт приемки в эксплуатацию проведенного переоборудования. Согласно отметке в техническом паспорте на спорную квартиру-лит. А1 (п. 5, 10) выстроен без разрешения от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка помещений 6-9. В различные периоды времени в спорной квартире произведены реконструкция, переустройство и перепланировка спорной квартиры, в результате чего общая площадь жилого помещения составляет 50,3 кв. м, жилая площадь-23,7 кв. м. Спорная квартира является муниципальной собственностью г.о. Иваново, соответственно, в силу закона земельный участок, занятый указанным объектом недвижимости, относится к собственности г.о. Иваново. Согласно техническому заключению ООО «Виктория Строй» № от 2022 года реконструкция, переустройство и перепланировка спорной квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНИП, пожарной безопасности, требованиями экологических, санитарных и других норм, действующих на территории РФ, что подтверждается. Сохранение жилого помещения в измененном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, жилое помещение в целом соответствует установленным законодательством обязательным градостроительным, строительным, противопожарным и экологическим нормам и правилам, а его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешений на реконструкцию и на ввод жилого дома в эксплуатацию.

На основании изложенного, истец просит: сохранить в перепланированном, переустроенном, реконструированном виде жилое помещение с кадастровым №-<адрес>, общей площадью 50,3 кв. м, в том числе жилой площадью 23,7 кв. м; признать за муниципальным образованием-г.о. Иваново право собственности на жилое помещение с кадастровым №-<адрес>, общей площадью 50,3 кв. м, в том числе жилой площадью 23,7 кв. м.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании иск признала в полном объеме, что подтверждается имеющимся в материалах дела ее письменным заявлением.

В судебное заседание представитель 3 лица Управления Росреестра по <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Таким образом, имеются все основания для принятия признания иска ответчиком судом.

В соответствии со ст. 198 ч. 4.1 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с этим заявленные истцом исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ настоящее решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО2 о сохранении объекта в переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном, переустроенном, реконструированном виде жилое помещение с кадастровым №-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,3 кв. м, в том числе жилой площадью 23,7 кв. м.

Признать за муниципальным образованием-г.о. Иваново право собственности на жилое помещение с кадастровым №-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,3 кв. м, в том числе жилой площадью 23,7 кв. м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ерчева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2023.

37RS0№-92

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

№

№