Решение № 2-1914/2017 2-1914/2017~М-1494/2017 М-1494/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1914/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика – администрации сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области по доверенности ФИО2,

представителей ответчика ФИО3 по доверенностям ФИО4 и ФИО5,

представителя ответчиков ФИО6 и ФИО7 по доверенности ФИО8

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1914/2017 по исковому заявлению ФИО9 к администрации сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о признании незаконными распоряжения о предоставлении земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи и признании права отсутствующим

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением, согласно которому с учетом уточнения, принятого судом в установленном порядке, просит признать незаконным распоряжение администрации сельского поселения Хрящевка о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> предназначенный под индивидуальную жилую застройку, признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6, ФИО7 и ФИО3, признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО9 обращался в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. В утверждении схемы было отказано, так как данная территория осваивается. В дальнейшем указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет под номером № и ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Земельный участок предоставлен в собственность молодой семье для индивидуальной жилой застройки. При этом согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Хрящевка земельный участок находится в зоне Р3, в которой индивидуальная жилая застройка не предусмотрена в качестве вида разрешенного использования. Истец считает, что спорный земельный участок предоставлен администрацией сельского поселения Хрящевка с нарушением требований законодательства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - администрация сельского поселения Хрящевка исковые требования не признала, представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Постановлением администрации сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 и ФИО7, являющимися молодой семьей, был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу<адрес> Согласно данному постановлению участок расположен в территориальной зоне Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. По информации, предоставленной администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области по запросу прокуратуры Ставропольского района Самарской области, градостроительные зоны сельского поселения Хрящевка на кадастровый учет не поставлены. Кроме того, истцом не указано в чем заключается нарушение его законных прав и интересов.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области по доверенности ФИО2 доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление поддержал, в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что приобрела земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Указывает, что является добросовестным приобретателем и истец, не являясь собственником спорного участка, не вправе истребовать спорный участок от добросовестного приобретателя. Заявленные требования о признании права собственности истца на спорный земельный участок отсутствующим является ненадлежащим способом защиты права. Также указывает, что в соответствии с п.8 ст.36 Градостроительного кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Согласно п.4 ст.85 Земельного кодекса РФ, земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости, которые не соответствуют установленному градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры. Истцом не доказано нарушение его прав и законных интересов.

В судебном заседании представители ответчика ФИО3 по доверенностям ФИО4 и ФИО5 поддержали доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель соответчиков ФИО6 и ФИО7 по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержал доводы представителей ответчиков ФИО3 и администрации сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области, просил в иске отказать.

Представители третьих лиц- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения сторон, в соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, изучив доводы сторон, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает заявленные исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Согласно указанному заявлению истец просил утвердить схему земельного участка площадью <данные изъяты>., имеющего местоположение: <адрес> юго-восточнее земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в территориальной зоне Р3 с целью предоставления в аренду на 49 лет под спортивную площадку. При этом в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории указано, что земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 и образуется для индивидуального жилищного строительства. Уведомлением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка в связи с тем, что согласно имеющейся проектной документации сельского поселения Хрящевка данная территория осваивается.

Истцом указанное решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка в установленном порядке не оспаривалось.

Постановлением администрации сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> было предварительно согласовано ФИО6 и ФИО7 предоставление земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты>, местонахождение: <адрес> расположенный в кадастровом квартале № в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, категория земель: земли населенных пунктов.

Постановлением администрации сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО6 и ФИО7 в общую совместную собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО6, ФИО7 земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> территориальная зона Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, категория земель: земли населенных пунктов. Право собственности было зарегистрировано в установленном порядке.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 продали, а ФИО3 приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, адрес (местонахождение) объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Право собственности ФИО3 зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пунктом 1 ст.46 Конституции РФ закреплено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу п. 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии со статьей 2, частью 1 статьи 3 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ГК РФ и ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом бремя доказывания нарушения прав лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Таким образом, по настоящему спору юридически значимым обстоятельством является установление факта нарушения прав истца.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности, наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно п.3 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.5 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Гражданский кодекс Российской Федерации - в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК Российской Федерации) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Иск о признании права отсутствующим является способом защиты права собственности и разновидностью негаторного иска, который направлен против тех или иных действий нарушителя, препятствующих пользованию имуществом, не связанных с лишением владения (п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64).

Возможность предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим закреплено в п.52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцом и ответчиком одним и тем же спорным имуществом.

Обязательным основанием иска о признании права отсутствующим является отсутствие у ответчика основания возникновения права и наличия такового у истца. Признание права отсутствующим безусловно связано с необходимостью выводов в отношении материально-правого основания его возникновения.

Истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено надлежащих доказательств наличия права собственности или иного вещного права на спорный земельный участок. Земельный участок истцу никогда не предоставлялся, какие-либо сделки в отношении спорного имущества истцом не заключались. Таким образом, истцом не представлено правовых оснований для предъявления иска о признании права отсутствующим в отношении спорного земельного участка.

У истца отсутствует титул (основание) возникновения имущественного права в отношении спорного имущества, что исключает предъявление иска о признании права собственности отсутствующим.

Довод представителя истца о том, что истец имел намерение сформировать и получить в аренду земельный участок, в границы которого входит, в том числе и спорный земельный участок, суд считает необоснованным по следующим основаниям.

Положения части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ устанавливают, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. К таким индивидуальным характеристикам относятся, в том числе, границы земельного участка, которые определяются путем проведения процедуры межевания в соответствии с ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и внесения сведений о координатах характерных точек в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы земельного участка, в отношении которого истец обращался в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на кадастровом плане территории не были установлены, участок фактически не формировался, процедура его предоставления не производилась. В связи с изложенным установить наложение спорного земельного участка и земельного участка, в отношении которого истцом была подготовлена схема, не представляется возможным.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в том числе на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся на территории муниципального образования в Самарской области до разграничения государственной собственности на землю в соответствии с действующим законодательством, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно п.2 ст.3.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в ред. ФЗ от 23.05.2016 года) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Правила землепользования и застройки сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области были утверждены Решением Собрания представителей сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.9 Закона Самарской области от 11.03.2005 года № 94-ГД «О земле», земельные участки, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством: для индивидуального жилищного строительства: молодым семьям, постоянно проживающим в сельском населенном пункте или поселке городского типа, расположенных в муниципальном районе Самарской области, возраст одного из супругов в которых (родителя в неполной семье) не превышает 35 лет. Предоставление земельных участков в данном случае осуществляется в пределах границ муниципального образования, на территории которого постоянно проживают супруги.

Указанные земельные участки предоставляются в собственность граждан бесплатно при отсутствии у граждан земельных участков с тем же разрешенным использованием, которыми они обладают на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения, или долей в праве общей собственности на них. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства предоставляются в собственность граждан бесплатно также при отсутствии у граждан расположенных в границах населенных пунктов земельных участков, которыми они обладают на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения и используемых в соответствии с законодательством для садоводства или личного подсобного хозяйства, или долей в праве общей собственности на них.

Порядок предоставления земельных участков предусмотрен Главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Оспариваемое Постановление администрации сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО6 и ФИО7 в общую совместную собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> издано органом местного самоуправления в рамках своих полномочий в соответствии с действующим законодательством.

Довод представителя истца о том, что спорный земельный участок не мог быть предоставлен в собственность для индивидуальной жилой застройки, так как расположен в территориальной зоне Р3, для которой вид разрешенного использования - индивидуальная жилая застройка не предусмотрен в качестве возможных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, является необоснованным и не подлежит принятию судом по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.34 Градостроительного кодекса РФ при подготовке правил землепользования и застройки устанавливаются границы территориальных зон.

Согласно п.1 ст.35 Градостроительного кодекса РФ, в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

Статьей 37 Градостроительного кодекса РФ определено, что разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

В соответствии с информацией, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о границе населенного пункта сельское поселение Хрящевка Ставропольского района, а также сведения о территориальных зонах, расположенных на территории кадастрового района 63:32 (Ставропольский район). Сведения о разрешенном использовании земельного участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с постановлением администрации сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Учитывая, что границы территориальных зон сельского территории сельского поселения Хрящевка не определены в установленном порядке, сведения о границах не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, не представляется возможным однозначно установить нахождение спорного земельного участка в той или иной территориальной зоне.

По этому же основанию не может быть принята во внимание и ссылка истца на ответ, предоставленный прокуратурой Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ходе проверки было установлено, что согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Хрящевка земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне Р3, где вид разрешенного использования – ИЖС, не предусмотрен.

Кроме того, суд также учитывает, что согласно постановлению администрации сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и постановлением администрации сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО6 и ФИО7 в общую совместную собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> спорный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Указанные постановления прошли правовую экспертизу в управлении Росреестра по Самарской области при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек спорного земельного участка и регистрации права собственности на него.

Также в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предоставленной истцом на утверждение в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области указано, что земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самаркой области вид разрешенного использования – «индивидуальная жилая застройка» является основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи суд приходит к выводу, что администрацией сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области в установленном порядке в соответствии с действовавшим законодательством в рамках своих полномочий было осуществлено предоставление земельного участка площадью <данные изъяты>.. расположенного по адресу: <адрес> № ФИО6 и ФИО7 в общую совместную собственность. Надлежащих доказательств обратного истцом суду не представлено.

Таким образом, требования истца о признании незаконным распоряжения администрации сельского поселения Хрящевка о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного под индивидуальную жилую застройку является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ФИО6 и ФИО7, реализуя свое право на распоряжение принадлежащим им имуществом, ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи спорного земельного участка с ФИО3

Учитывая, что ФИО6 и ФИО7 приобрели право собственности на спорный земельный участок в соответствии с действующим законодательством, а доказательств обратного суду не представлено, договор купли-продажи прошел правовую экспертизу в Управлении Росреестра по Самарской области, право собственности ФИО3 зарегистрировано в установленном порядке, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, ФИО7 и ФИО3, признании отсутствующим права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО9 к администрации сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области, ФИО3, ФИО6, ФИО7 – отказать.

Обеспечительные меры, принятые определением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в виде ареста на земельный участок с КН № по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО3 – отменить с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

В окончательной форме решение изготовлено 04 сентября 2017 года.

Судья