Решение № 2-1550/2017 2-1550/2017~М-1429/2017 М-1429/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-1550/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО4 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> и Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО4 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчикам и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, массив №.

Свои требования ФИО1 ФИО4 мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен ему в собственность, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю №. Земельный участок не был поставлен на государственный кадастровый учет и не имеет кадастрового номера. Для постановки указанного земельного участка на государственный кадастровый учет он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако в во внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости ему было отказано по тем основаниям, что в свидетельстве на право собственности на землю отсутствуют сведения о решении, на основании которого ему был предоставлен земельный участок. Поскольку наличие в свидетельстве на право собственности на землю указанных недочетов препятствует ему в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости и реализации права собственности, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО4 свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить заявленные требования.

Представители ответчиков -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и администрации городского поселения Новосемейкино в судебное заседание не явились, представили в суд письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3 лица- СНТ «Буровик» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила в суд устав СНТ, протокол собрания о выборах председателя СНТ, списки членов СНТ, и схему расположения земельных участков.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок для дачи площадью 377 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации Мирновского поселкового Совета.

Согласно сообщению Красноярского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 ФИО4 хранится в архиве правоудостоверяющих документов и имеет те же недостатки.

Из информационного письма № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский следует, что при заполнении свидетельства на право собственности на землю на участок, расположенный по адресу: <адрес> №, массив №, допущены технические ошибки, в связи с чем, считать верным, что свидетельство выдано ФИО1 ФИО4, номер свидетельства №, дата выдачи- ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка 377 кв.м.; земельный участок находится в зоне Ж7 Зона садоводства и дачного хозяйства.

Согласно выписке из распоряжения главы Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с присвоением адреса Садово-Дачным некоммерческим товариществам, расположенным на территории сельского поселения Светлое Поле садово-дачному участку, принадлежащему ФИО1 ФИО4 присвоен адрес: <адрес> №, массив №. Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства,

Кроме того, факт предоставления истцу указанного земельного участка подтверждается заключением правления СНТ «Буровик» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого за истцом закреплен земельный участок № массив №, описание указанного участка соответствует местоположению земельного участка, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Согласно ответа Управления Росреестра по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес> №, массив № в ЕГРН отсутствуют.

Для постановки указанного земельного участка на государственный кадастровый учет истец ФИО1 ФИО4 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> №, массив №. Однако во внесении сведений о ранее учтенном земельном участке истцу было отказано по тем основаниям, что в представленной им свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют номер и дата решения уполномоченного органа власти, послужившего основанием для выдачи указанного свидетельства.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Волга-Инвест», которой был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что при обмере земельного участка находящегося по адресу: <адрес> №, массив №, было установлено, что участок имеет обозначенные забором границы. Согласно данным камеральной обработки площадь участка составляет 377 кв.м. Согласно сведениям ГКН наложений, пересечений границ с границами смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что администрацией Мирновского поселкового <адрес> истцу ФИО1 ФИО4 был предоставлен земельный участок под дачу, выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором нет указания на решение, на основании которого ему был предоставлен земельный участок. Указанным земельным участком истец пользуется открыто и добросовестно, является членом СНТ «Буровик», что подтверждается заключением правления СНТ. При этом земельный участок сформирован, его границы определены, установлена фактическая площадь участка, которая составляет 377 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа, согласно сведениям администрации г.<адрес> участок находится в зоне Ж7- Зоне садоводства и дачного хозяйства и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Светлопольская волость, автодорога Мирный-Колодинка 1 км СНТ «Буровик», участок №, массив №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.