Решение № 2-115/2020 2-115/2020~М-50/2020 М-50/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-115/2020

№(2)/2020

64RS0№-12


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года с. Александров-Гай

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Сушинских Е.Г.

при секретаре Абросимовой Л.Х.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области к ФИО1 ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области обратился в районный суд Саратовской области с исковым заявлением к ФИО1 ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований, что в соответствии с выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ Александрово-Гайское муниципальное образование Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. Адрес изменен на основании постановления администрации Александрово-Гайского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении почтового адреса» с <адрес><адрес>.

Указанное помещение было передано в муниципальную собственность на основании Приказа заместителя министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность Александрово-Гайского муниципального образования Александрово-Гайского муниципального района <адрес>» впоследствии принято в муниципальную собственность на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента получения правоустанавливающих документов квартира по адресу: <адрес> по договору социального найма не предоставлялась соответственно, свободна от каких-либо притязаний на неё.

Однако, принадлежащее администрации Александрово-Гайского муниципального района права собственника – владения, пользования и распоряжения квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> нарушены вследствие неправомерной регистрацией ФИО1 ФИО7.

Согласно справке МП ОП № МО МВД РФ «Новоузенский» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес><адрес>.

Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику для временного проживания прежним собственником – Министерством обороны РФ в лице воинской части 15688, на период осуществления им трудовых обязанностей, что стало основанием для регистрации в указанной квартире.

В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, трудовые отношения с воинской частью прекращены, однако сохранил право пользования и регистрацию по вышеуказанному адресу.

ФИО1 временно зарегистрирован по месту пребывания в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с продлением регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено уведомление о добровольном освобождении занимаемого жилого помещения и снятия с регистрационного учета, однако, до настоящего времени требование собственника выполнено не было.

В ответном письме ответчик не отрицает тот факт, что в квартире не проживает и прав в отношении неё предъявлять не намерен, однако, просит оставить регистрацию в спорном жилом помещении.

Просят суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Северный, <адрес>, <адрес>) ФИО1 ФИО8.

Обязать ТП УФМС России по Саратовской области в Александрово-Гайском районе снять ФИО1 ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>).

Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, телефонограммой выразил согласие о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области просит отказать.

Представитель третьего лица МП ОП № 1 МО МВД РФ «Новоузенский» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил нижеследующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года (ред. от 23.06.2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии с пунктом 37 вышеуказанного постановления в соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Как установлено в судебном заседании во исполнение приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от 21 января 2017 года № 51 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность Александрово-Гайского района Саратовской области» федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации передало Александрово-Гайскому муниципальному образованию Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области объекты недвижимого имущества согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в том числе и квартиру по адресу: <адрес><адрес>) (л.д. 13-16, 18-23).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> кадастровым номером № правообладателем значится Муниципальное бюджетное учреждение «Служба единого балансодержателя» (л.д. 17).

Адрес изменен на основании постановления администрации Александрово-Гайского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении почтового адреса» с <адрес> (л.д. 10).

Согласно представленной представителем истца выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 57,1 кв.м. кадастровым номером № (л.д. 59), в письме от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подтвердил, что спорной квартирой не пользуется длительное время и на неё не претендует (л.д. 25).

Регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника, соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.Таким образом, с учетом данных конкретных обстоятельств, не проживание ответчика в спорном жилом помещении не является временным, в суде установлен тот факт, что ответчик выехал на другое постоянное место жительство, следовательно право на спорное жилое помещение утратил. Сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие из квартиры на иное место жительства, проживание там длительное время, отказ от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес> ФИО1 ФИО12.

Обязать ТП УФМС России по Саратовской области в Александрово-Гайском районе снять ФИО1 ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес><адрес>).

Принятое по делу решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле через Новоузенский районный суд.

Судья Е.Г. Сушинских