Решение № 2-3133/2017 2-3133/2017~М-2171/2017 М-2171/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-3133/2017

Дело № 2-3133/2017 Копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017г. г. Н. Новгород

Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ФИО1 об обязании собственника жилого помещения обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании собственника жилого помещения обеспечить доступ в жилое помещение, указав, что (ДД.ММ.ГГГГ.) в их (истца) адрес обратилась ФИО2, проживающая по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), по вопросу законности перепланировки в (адрес обезличен), г.Н. Новгорода.

Госжилинспекцией направлено исковое заявление в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода об обязании собственника жилого помещения ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение.

В ходе обследования (ДД.ММ.ГГГГ.). установлено, что собственником (адрес обезличен) ФИО1 выполнена перепланировка, а именно: в двух жилых комнатах отсутствуют оконный и дверной блоки выхода на лоджию и балкон. Вместо дверного проема между прихожей и кухней установлена перегородка. В стене между жилой комнатой и кухней выполнено устройство арки. Разрешительные документы не предъявлены.

Инспекцией по данным фактам в отношении собственника составлен протокол и выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

(ДД.ММ.ГГГГ.). должностным лицам Госжилинспекции проверить исполнение ранее выданного собственнику (адрес обезличен) ФИО1 предписания не представляется возможным, так как на основании письменных уведомлений доступ в (адрес обезличен) не предоставлен.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) за (№), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требовании законодательства.

Из содержания ст. 3 ЖК РФ следует, что в случае, если граждане, проживающие в жилом помещении, возражают против проникновения в него третьих лиц, то необходимы прямая норма федерального закона, позволяющая проникнуть в жилище без получения согласия жильцов, а также соответствующее решение суда, вынесенное на основании этой нормы.

В соответствии с п. 4.1. Положения Госжилинспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право беспрепятственного доступа на все подконтрольные объекты, находящиеся на территории Нижегородской области, при предъявлении должностным лицом Госжилинспекции служебного удостоверения и вручении копии приказа о проведении проверки.

Однако, в силу того, что собственником (адрес обезличен) жилого (адрес обезличен) г. Н.Новгорода в допуске должностных лиц Госжилинспекции на объект отказано, указанный допуск может быть осуществлен только по решению суда.

На основании изложенного, истец просил суд обязать собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород (адрес обезличен), ФИО1, обеспечить доступ в данное жилое помещение.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в своё отсутствие, требования поддержал в полном объеме, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ известному месту жительства – месту регистрации.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика по правилам ст. ст. 233-235 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 13, ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ и Положением о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 года № 885, Государственная жилищная инспекция Нижегородской области входит в систему органов исполнительной власти Нижегородской области и является органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, соблюдением требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, порядка предоставления коммунальных услуг, требований к осуществлению оценки соответствия жилых Домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соблюдением стандарта раскрытия информации Управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными потребительскими кооперативами.

В соответствии с п. 4.1. Положения Госжилинспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право беспрепятственного доступа на все подконтрольные объекты, находящиеся на территории Нижегородской области, при предъявлении должностным лицом Госжилинспекции служебного удостоверения и вручении копии приказа о проведении проверки.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), является ФИО1

В силу положений ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

(ДД.ММ.ГГГГ.) в их (истца) адрес обратилась ФИО2, проживающая по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), по вопросу законности перепланировки в (адрес обезличен), г.Н. Новгорода.

Решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО1 обязали обеспечить доступ в жилое помещение.

В ходе обследования (ДД.ММ.ГГГГ.). установлено, что собственником (адрес обезличен) ФИО1 выполнена перепланировка, а именно: в двух жилых комнатах отсутствуют оконный и дверной блоки выхода на лоджию и балкон. Вместо дверного проема между прихожей и кухней установлена перегородка. В стене между жилой комнатой и кухней выполнено устройство арки. Разрешительные документы не предъявлены.

Инспекцией по данным фактам в отношении собственника составлен протокол и выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

(ДД.ММ.ГГГГ.). должностным лицам Госжилинспекции проверить исполнение ранее выданного собственнику (адрес обезличен) ФИО1 предписания не представляется возможным, так как на основании письменных уведомлений доступ в (адрес обезличен) не предоставлен, что подтверждается актами инспекционных обследований жилищного фонда от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№), от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№) (л.д. 5, 6).

Принимая во внимание, что ответчиком не исполняется законное требование Госжилинспекции, обеспечивающей государственный контроль за соблюдением порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах, что также нарушает права и интересы других жильцов дома (ст. 209 Гражданского кодекса РФ), суд полагает требования истца об обязании ответчика обеспечить доступ в жилое помещение, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО1 обеспечить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Нижегородской области доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Т.В. Шохирева

Копия верна.

Судья: Т.В. Шохирева

Секретарь: ФИО4

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)