Решение № 2-736/2020 2-736/2020~М-747/2020 М-747/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-736/2020

Дело № 2-736/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации Кировского сельского поселения Кировского района <...> лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что истцам на основании Свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов серия № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО3 и ФИО4 на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности на указанный выше жилой дом зарегистрировано за ФИО2, ФИО5 и ФИО4 в Едином государственном реестре недвижимости.

При этом ранее, решением исполнительного комитета Кировского поселкового совета АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, наследодателю ФИО6 под обслуживание указанного выше жилого дома был передан в собственность земельный участок площадью 0,0520 га.

С целью реализации предоставленного законодательством права на оформление в собственность соответствующих долей на земельный участок, расположенный под указанным выше жилым домом, истцами в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым подано соответствующее заявление, по результатам рассмотрения которого в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке площадью 520 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, последнему присвоен кадастровый №, статус - ранее учтенный объект недвижимости.

Для регистрации права на соответствующие доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым должны обратиться совместно все участники права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № который на нем расположен.

Однако, ответчик ФИО4 от совместного обращения в уполномоченный орган с заявлением о регистрации права общей долевой собственности длительное время уклоняется, ссылаясь на свое нежелание тратить время и денежные средства на оформление прав на долю земельного участка.

Указанные выше обстоятельства лишают истцов возможности оформить и зарегистрировать за собой предоставленное законом право на соответствующие доли в общей долевой собственности на земельный участок в досудебном порядке, что нарушает их права и законные интересы.

Истцы просят признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пос. <адрес>, право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истцы, их представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в части заявленных требований иск признал.

Ответчик Администрация Кировского сельского поселения Кировского района Республики Крым представителя в судебное заседание не направила, представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание представителя не направило, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЯ №.

После его смерти с заявлением о принятии наследства обратились ФИО2 – супруга умершего, ФИО4 – сын умершего, ФИО3 – сын умершего.

Истцу ФИО2 было выдано свидетельство о право на долю в общем совместном имуществе супругов № в отношении ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Также, ФИО2, ФИО4, ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли в отношении ? доли в праве собственности на указанный жилой дом.

С учетом изложенного, ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истец ФИО3 и ответчик ФИО4 является собственниками по 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении жилого дома.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно пункту 7 статьи 18 Закона Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015 гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года, либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты. В случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, гражданин вправе заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов. При этом правила статей 3-6 настоящего Закона в отношении указанных случаев не применяются.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1 статьи 39.20).

Согласно пункту 2 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (пункт 5 статьи 39.20).

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (пункт 10 статьи 39.20).

Согласно частям 1, 5 статьи 8-2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК (ред. от 26.06.2020) "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Установлено, что ответчик ФИО4 самоустранился от оформления прав на спорный земельный участок, что препятствует истцам в реализации права на получение в собственность земельного участка, под жилым домом, принадлежащим им на праве собственности.

Поскольку судом установлено, что в пользовании истцов находится земельный участок, на котором расположен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за истцами и ответчиком в соответствующих долях, при этом право собственности в размере ? доли возникло у истца ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ, а в остальной части после ДД.ММ.ГГГГ перешло в порядке наследования, то суд приходит к выводу о необходимости признания права собственности за истцом ФИО2 на 2/3 доли в праве собственности на спорный земельный участок, за истцом ФИО3 на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 520 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 520 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2020 года.

Судья: