Решение № 2-1434/2018 2-1434/2018~М-1030/2018 М-1030/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-1434/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковской М.В.,

при секретаре судебного заседания Мамчуевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Управлению Росреестра по <адрес> (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>) по встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – об устранении препятствий в регистрации прав,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, впоследствии уточнив предмет спора в порядке ст. 39 ГПК РФ и просят суд:

Устранить препятствия в осуществлении их прав на земельный участок площадью 1 449 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, - при регистрации права собственности на 1/6 доли в праве собственности на указанный земельный участок за ФИО4; 1/18 доли в праве собственности на указанный земельный участок за ФИО1; 1/18 доли в праве собственности на указанный земельный участок за ФИО2; 1/18 доли в праве собственности на указанный земельный участок за ФИО3, путем самостоятельного обращения ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости за регистрацией права собственности, без согласия и заявления правообладателя 1/2 доли в праве пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок ФИО5.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 также просили суд обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> провести государственную регистрацию их прав на указанный земельный участок без согласия и заявления правообладателя 1/2 доли в праве пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок ФИО5

Ответчик ФИО5 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит обязать ответчиков не чинить ей препятствия в регистрации её права на 1/2 долю указанного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, что занесено в протокол судебного заседания (далее также – КУМИ <адрес>, комитет).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, ненадлежащий ответчик филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> заменен на надлежащего ответчика Управление Росреестра по <адрес>, которое исключено из числа третьих лиц. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель ответчика/истца ФИО5 в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО6 представил письменное заявление ФИО5 о признании иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и поддержал данное заявление ответчика/истца ФИО6

В судебном заседании представитель ответчика/истца ФИО5 в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО6 пояснил, что ему и ФИО5 понятны правовые последствия признания иска, просил иск и встречный иск ФИО5 удовлетворить, принять признание иска.

В судебном заседании представитель истца/ответчика ФИО4 по доверенности ФИО7 представил письменное заявление истцов/ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании встречного иска ФИО5 и поддержал данное заявление.

В судебном заседании представитель истца/ответчика ФИО4 по доверенности ФИО7 пояснил, что ему и истцам понятны правовые последствия признания иска, просил иск и встречный иск ФИО5 удовлетворить, принять признание встречного иска.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> по доверенности ФИО8 возражал против удовлетворения требования истцов/ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности на управление, в остальной части – не возражал против принятия судом признания иска и не возражал против принятия судом признания встречного иска.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком/истцом ФИО5 и признание встречного иска истцами/ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 сделаны добровольно.

При указанных обстоятельствах, установив, что признание иска ответчиком/истцом ФИО5 и признание встречного иска истцами/ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком/истцом ФИО5 и признание встречного иска истцами/ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

При этом суд также учитывает, что в силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ" О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ( в редакции от 03.08.2018), права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 3 ст. 3 указанного Федерального закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 указанного Федерального закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 указанного Федерального закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, требование истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности на Управление Росреестра по <адрес> провести государственную регистрацию их прав на указанный земельный участок без согласия и заявления правообладателя 1/2 доли в праве на указанный земельный участок ФИО5 – подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку заявлено излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Управлению Росреестра по <адрес> – удовлетворить частично.

Устранить препятствия в осуществлении прав ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок площадью 1 449 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, - при регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок: за ФИО4 1/6 доли в праве, за ФИО1 1/18 доли в праве; за ФИО2 1/18 доли в праве; за ФИО3 1/18 доли в праве, - путем самостоятельного обращения ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, регистрацию прав на недвижимое имущество, - за регистрацией права общей долевой собственности, без согласия и заявления правообладателя 1/2 доли указанного земельного участка ФИО5 и иных правообладателей данного земельного участка.

Требование истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> провести государственную регистрацию их прав на указанный земельный участок без согласия и заявления правообладателя 1/2 доли в праве на указанный земельный участок ФИО5 – оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не чинить препятствия ФИО5 в регистрации её права на земельный участок площадью 1 449 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, - при регистрации за ФИО5 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, путем самостоятельного обращения ФИО5 в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, регистрацию прав на недвижимое имущество, - за регистрацией 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, без согласия и заявления иных правообладателей данного земельного участка.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 449 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, - за ФИО4 1/6 доли в праве, за ФИО1 1/18 доли в праве; за ФИО2 1/18 доли в праве; за ФИО3 1/18 доли.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за ФИО5 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 449 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Волковская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>