Решение № 2-996/2024 2-996/2024~М-936/2024 М-936/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-996/2024

Гражданское дело № 2-996/2024

УИД 67RS0008-01-2024-001828-16


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярцево 11 октября 2024 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Помельникова О.В.,

при секретаре Клюевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты в отношении квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что стороны являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру №71 по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, что и явилось основанием для обращения в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг соразмерно принадлежащим сторонам долям в праве собственности на квартиру (по ? доли).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнила и просила определить доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги, исходя из долей каждого сособственника.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п.1 ст.247 ГК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании договора мены, заключенного 11.03.2010 года ФИО2 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес> (л.д. 6).

На основании договора о приватизации от 25 мая 2010 года и договора дарения от 11.03.2010 года ФИО1 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес> (л.д. 8-10).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик не желает нести расходы по содержанию и ремонту квартиры, а также оплате коммунальных услуг.

Соглашения между собственниками о внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.

С учетом того, что каждый из собственников должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение, а также принимая во внимание, что сособственники квартиры членами одной семьи не являются, ведут разное хозяйство, имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, имеют свои источники доходов, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг ими не достигнуто, исходя из приходящейся на каждого из сособственников квартиры доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд считает возможным определить доли в оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение, определив истцу и ответчику по 1/2 доле каждому в оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, в следующем порядке:

- ФИО1 (<дата> года рождения, №002) в размере 1/2 доли от общей суммы платежей;

-ФИО2 (<дата> года рождения, №002) в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Сторона, не согласная с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (23 октября 2024 года). Апелляционная жалоба подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.

Судья О.В. Помельников