Решение № 2-1272/2017 2-1272/2017~М-1390/2017 М-1390/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1272/2017

Дело № 2-1272/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кузнецк Пензенской области 02 ноября 2017 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Н.В.,

при секретаре Ярославцевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО город Кузнецк Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО город Кузнецк Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией Кузнецкого района Пензенской области его деду, ФИО1 предоставлена квартира № в доме <адрес>, в которой были зарегистрированы ФИО1 и он - истец ФИО4

ФИО1 умер. Он проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. В настоящее время возникла необходимость в оформлении и регистрации прав на спорное жилое помещение. В администрации Кузнецкого района Пензенской области ему было рекомендовано обратиться в суд.

В приватизации каких-либо объектов недвижимого имущества он участия не принимал. Добросовестно и открыто пользуется имуществом на протяжении всего времени. Право собственности на квартиры № и № в многоквартирном доме по <адрес> были зарегистрированы на основании решений Кузнецкого районного суда Пензенской области.

Ссылаясь на положения ст. 35 Конституции РФ, ст. 217 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просил суд признать за ним, ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением Кузнецкого районного суда от 05.10.2017 в качестве соответчика по делу привлечена ФИО5

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен.

Представитель истца ФИО4 ФИО6, действующий по доверенности, в судебном заседании исковое требование поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года, с рождения зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая была предоставлена его деду ФИО1 по ордеру по месту его работы в совхозе <данные изъяты>. Жилой дом по адресу: <адрес>, состоял на балансе совхоза и после его ликвидации в ДД.ММ.ГГГГ году не был передан в собственность муниципального образования. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, производит в ней текущий ремонт, фактически пользуется квартирой как собственник. Участия в приватизации жилья истец не принимал. Мать истца ФИО5, являющаяся дочерью ФИО1, зарегистрирована в указанной квартире, однако от участия в ее приватизации отказалась. Расходы по госпошлине истец оставляет за собой.

Просил признать за ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, извещена, представила суду заявление о признании иска, последствия которого ей известны, на квартиру по адресу: <адрес>, не претендует.

Представитель ответчика администрации МО город Кузнецка Пензенской области в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации МО Кузнецкий район Пензенской области в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы инвентарного дела жилого дома по адресу: <адрес>, имеющегося в материалах гражданского дела №, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Судом установлено, что на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кузнецкого района Пензенской области ФИО1 с семьей состоящей из двух человек: он ФИО1 и жена ФИО2, предоставлена квартира жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Из пояснений представителя истца следует о предоставлении указанной квартиры ФИО1 по месту работы в совхозе <данные изъяты>.

В материалах инвентарного дела <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, имеющегося в материалах гражданского дела №, имеются справки директора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что совхоз <данные изъяты> Кузнецкого района в ДД.ММ.ГГГГ году отводил место под строительство 8-ми квартирного жилого дома по <адрес> и нахождении данного дома на балансе указанного совхоза.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.

Согласно свидетельствам о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, по оценке суда, указание в ордере о предоставлении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, имени ФИО1 вместо правильного «ФИО1», связано с сокращением имени при написании.

По данным паспорта на квартиру, составленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержащего технические и оценочные показатели состояния объекта, общая площадь квартиры № дома <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Несоответствие общей площади квартиры указанной в ордере – <данные изъяты> кв.м и по паспорте на квартиру – <данные изъяты> кв.м, по оценке суда связано с более точными средствами измерения в настоящее время.

Из положений Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7).

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18).

Из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Из сообщений <данные изъяты> и и.о. главы администрации Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № по адресу: <адрес>, в реестрах муниципальной собственности г. Кузнецка и Кузнецкого района Пензенской области не числится.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Сведения о наличии данных ограничений при приватизации жилых помещений по спорной квартире по адресу: <адрес>, в материалах дела отсутствуют.

Из положений Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (абз. 1 ст. 2).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).

Из сообщения нотариуса г. Кузнецка Пензенской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и материалов копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. Наследницей по закону после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь ФИО5, своевременно обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, зарегистрированная и совместно проживающая с ним по адресу: <адрес>. Сведений о других наследниках в наследственном деле не содержится. Нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты>

Ответчик ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточкой прописки и сведениями, содержащимися в паспорте гражданина РФ ФИО5

Ответчиком ФИО5 представлено суду заявление о признании иска ФИО4 и разъяснении ей последствий такого признания.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО5, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истец ФИО4 является сыном ФИО5 и внуком ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и фактически проживает в квартире по адресу: <адрес>, производит необходимые коммунальные платежи (водо-, электро- и газоснабжение), оплату услуг связи (домашний телефон), что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями; карточкой прописки; паспортом гражданина РФ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Из справки №-ж от ДД.ММ.ГГГГ начальника отдела жилищной политики администрации г. Кузнецка Пензенской области следует о том, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий и зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, в указанный период не принимал участия в приватизации муниципального жилья в г. Кузнецке Пензенской области.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена семье истца ФИО4 на законных основаниях, он зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в квартире, пользуется квартирой как наниматель, производит все необходимые коммунальные платежи, тем самым сложились фактические правоотношения по найму спорного жилого помещения и истец добросовестно исполняет свои обязанности, предусмотренные ЖК РФ.

Возражений на иск от ответчика администрации МО г. Кузнецк Пензенской области, отзыва на иск от третьего лица администрации Кузнецкого района Пензенской области, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая регистрацию и фактическое пользование истцом ФИО4 квартирой по адресу: <адрес>, отсутствие сведений об отнесении указанной квартиры к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, предусмотренным ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения); не участие истца ранее в приватизации жилья; отсутствие возражений ответчиков и третьего лица по иску, суд считает возможным удовлетворение требования истца о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

С согласия представителя истца расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: подпись