Решение № 2-689/2017 2-689/2017~М-734/2017 М-734/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-689/2017

Дело № 2-689/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 23 октября 2017 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Ватрушкиной О.А.,

при секретаре Науметовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО4, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, принадлежавшие П.С.С., умершей <...>. В обоснование иска указали, что при жизни П.С.С. составила завещание от <...>, удостоверенное исполкомом Мирновского сельского Совета народных депутатов <...>, согласно которому все свое имущество завещала в равных долях своим детям С.М.А., ФИО1, П.А.А., ФИО2 Других наследников первой очереди на имущество П.С.С. не имеется, ее супруг П.А.Г. умер в 1972 году.

После смерти П.С.С. наследники С.М.А., ФИО1, П.А.А., ФИО2 получили свидетельства о праве на наследство по закону от <...>, сохранили в надлежащем состоянии домовладение по указанному адресу, использовали по назначению земельный участок, П.А.А. проживала в доме и была в нем зарегистрирована.

<...> умерла С.М.А., после ее смерти наследство в виде денежного вклада принял ее сын ФИО3

<...> умерла П.А.А., ее сын П.В.И. фактически вступил в наследство после смерти матери на ? долю жилого дома и земельного участка, он проживал и был зарегистрирован по адресу спорного домовладения с 27.06.2002 по день своей смерти – <...>.

Спорный земельный участок выделялся в 1938 году супругу П.С.С. – П.А.Г. для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, это обстоятельство ни кем не оспаривается. Дом находился в черте муниципального поселения в одной линии с другими домами на улице, границы земельных участков не изменялись.

У П.С.С. после смерти супруга, на основании действующего на тот момент законодательства, сохранилось право бессрочного пользования в отношении спорного земельного участка. Однако при жизни она правоустанавливающие документы на дом и земельный участок не оформляла и не получала, в связи с чем истцы не имеют возможности вступить в наследство во внесудебном порядке.

Просят суд признать за ними, а также ФИО4 – сыном П.В.И. право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по 1\4 доли за каждым в порядке наследования.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, обосновал их доводами, изложенными в иске.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, обосновала их доводами, изложенными в иске.

Ответчик ФИО4, его представители ФИО6, адвокат Еремин А.Н. с исковыми требованиями согласились.

Представитель ответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Возражений по предъявленному иску не представил.

Представитель третьего лица МУ администрация МО «Мирновское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен. Возражений по предъявленному иску не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Частью 1 ст. 1142 к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о смерти I-ВА №..., <...> умерла П.С.С..

Согласно представленным сведениям похозяйственного учета П.С.С. в <...> принадлежал дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке 0.18 га. Она постоянно проживала в нем и была зарегистрирована с 1956 года по день своей смерти. Почтовый адрес домовладения: <...>.

Как следует из пояснений сторон, спорный земельный участок выделялся в 1938 году супругу П.С.С. – П.А.Г. для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, это обстоятельство ни кем не оспаривается.

П.А.Г. умер <...>, наследственное дело после его смерти не заводилось.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г. (действовавшего на момент отведения участка) владение землей допускается только на правах пользования.

С момента фактического вступления П.С.С. в наследство после супруга к ней в установленном законом порядке перешло право собственности на жилой дом и право бессрочного пользования земельным участком, выделенным под указанный дом на основании ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года в редакции, действовавшей на дату вступления заявителя в наследство, которой определено, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

Свидетельство от <...> о праве на наследство по закону на жилой дом по указанному адресу после смерти П.С.С. в равных долях выдано ее детям ФИО7, В.А.А., ФИО8, К.П.А.

<...> умерла С.М.А., после ее смерти наследство в виде денежного вклада принял ее сын ФИО3, дочь К.Т.В. от причитающейся доли наследства отказалась в пользу брата.

<...> умерла П.А.А., которая постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <...>. Ее сын П.В.И. фактически вступил в наследство после смерти матери на ? долю жилого дома и земельного участка, он проживал и был зарегистрирован по адресу спорного домовладения с <...> по день своей смерти – <...>.

После смерти П.В.И. в установленный срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество обратился его сын ФИО4

В связи с установлением в 90-е годы XX века нового правового регулирования и введением права частной собственности граждан на земельные участки был принят ряд нормативных правовых актов, действовавших до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и последующих актов. Так, в части 4 статьи 1 Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" определено, что граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы. При этом гражданам предоставляется право приобретать данную часть земельного участка в частную собственность по договорной цене у местного Совета народных депутатов.

Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" предусмотрено, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 3).

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Из приведенных нормативных положений следует, что у наследников П.С.С. сохранилось право бессрочного пользования земельным участком.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Закона N 122-ФЗ (статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 1 января 2017 г.). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно пункту 1 статьи 25.2 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных названной статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Закона N 122-ФЗ земельный участок является в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (пункт 2 статьи 25.2).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Закона N 122-ФЗ земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам данной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок может быть представлен один из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.2 и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение), не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом N 122-ФЗ порядке (пункт 7 статьи 25.2).

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок уточненной площадью 2021 кв.м., расположенные по адресу: <...>, за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 1\4 доли за каждым являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, П.О.В. в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2021 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <...>, по 1\4 доли за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Ватрушкина