Решение № 2-393/2018 2-393/2018 ~ М-367/2018 М-367/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-393/2018

Дело № 2- 393/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Е.Б.Юртеевой, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обосновании своих требований ссылается на то, что является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА В доме зарегистрирован ФИО2, который не живет в доме, но сохраняет регистрацию, не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходов по содержанию жилья, не является членом семьи истца.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что необходимо продать дом.

Ответчик ФИО2, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч.1 ст.35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА. В доме зарегистрирован ФИО2, который не живет в доме, но сохраняет регистрацию, не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходов по содержанию жилья, не является членом семьи истца.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей 1, 2 и не оспорены ответчиком.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не создает возникновения за ним права собственности на жилое помещение. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

На основании изложенного, требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым домом по адресу: АДРЕС последующим снятием с регистрационного учета.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий Е.Б. Юртеева