Решение № 2-1480/2018 2-66/2019 2-66/2019(2-1480/2018;)~М-1599/2018 М-1599/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-1480/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Зари,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой В.В,

с участием

прокурора Черкасовой А.В.,

представителя истца администрации МО г. Донской по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-66/19 по исковому заявлению администрации муниципального образования г. Донской к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования город Донской обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении нанимателя из жилого помещения по <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма <адрес>, в связи с тем, что постановлением администрации МО г. Донской от 05.11.2015 г. №<данные изъяты> указанное жилое помещение признана непригодной для проживания и не подлежащей ремонту.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержал по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика по правилам ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Черкасовой А.В. полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Статьёй 85 ЖК РФ регламентировано выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, согласно которой граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

Статьёй 87 ЖК РФ установлен порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания, согласно которому если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Статья 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес>, в которой проживает ответчик ФИО2, находится в реестре муниципального (по квартирного) жилого фонда, находящегося в собственности муниципального образования г. Донской.

Постановлением администрации муниципального образования город Донской от 05.11.2014 г. №<данные изъяты> указанная квартира признана непригодной для проживания, не подлежащей ремонту.

Постановлением администрации муниципального образования город Донской от 08.02.2018 г. №<данные изъяты> многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом в судебном заседании установлены основания для выселения ответчика ФИО2 из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

При этом суд учитывает, что согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Предоставляемое истцом ответчику другое жилое помещение по договору социального найма, указано в акте технического осмотра жилого помещения от 01.11.2018 г., проведенного комиссией в составе начальника отдела жизнеобеспечения управления жилищно – хозяйственного комплекса администрации города Донской, консультанта – инспектора отдела жизнеобеспечения управления жилищно – хозяйственного комплекса администрации города Донской и главного специалиста отдела жизнеобеспечения управления жилищно – хозяйственного комплекса администрации г. Донской, согласно которого оно расположено по <адрес> в коммунальной квартире.

Вывод комиссии: рекомендуется рассмотреть возможность выполнения ремонтных работ: системы электроснабжения, смена полотен обоев, окраска потолочного покрытия, полов, оконных переплетов, подоконной доски, прибора отопления, труб системы отопления.

Суд считает, что истцом не представлено сведений, позволяющих установить, что предоставляемое ответчику ФИО2. другое жилое помещение в связи с выселением, относится к жилищному фонду социального использования, а также пригодно для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), а также равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, что установлено ч.2 ст.15 ЖК РФ.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцом не представлено доказательств соответствия предоставляемого жилого помещения требованиям, установленным к нему нормами жилищного законодательства, что исключает заключения договора социального найма, суд считает это основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования г. Донской отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области.

Председательствующий