Решение № 2-3727/2017 2-3727/2017~М-2938/2017 М-2938/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-3727/2017

Дело № 2-3727/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., с участием старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Антоновой Т.В., при секретаре Сымовой А.Г., с рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском с учётом уточнения к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В п.№ договора купли-продажи стороны установили, что на день подписания договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят ФИО, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчица ФИО3 с регистрационного учёта не снялась, продолжает пользоваться спорным жилым помещением, что является нарушением его законных прав как собственника жилого помещения. Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.2 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Им понесены издержки связанные с рассмотрением дела, а именно оплачены услуги по составлению процессуальных документов (искового заявления, предупреждения о выселении), а также уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. Он заключил договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> ФИО2, согласно п.№ указанного договора стоимость юридических услуг составляет 5 000 руб., Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ он оплатил № ФИО2 5000 руб. Просит взыскать с ответчика расходы на оказание юридических услуг в размере 5 000 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ФИО1 -ФИО4 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении с учетом уточнения.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещение о месте и времени рассмотрения дела, направленное по месту регистрации ответчицы, возвращено по истечении срока хранения.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что принял все меры для надлежащего извещения ответчицы.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись регистрации за ФИО1 права собственности на данную квартиру.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из лицевого счёта № в квартире № 100 в доме № 9 по ул. О. Кошевого г. Чебоксары зарегистрированы ФИО3, ФИО

Судом установлено, что ответчица ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является.

Согласно п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к истцу ФИО1 влечёт за собой прекращение права пользования ответчицы жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования истца о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> за ФИО3, выселении её из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять ответчика с регистрационного учета по <адрес>.

Также ФИО1 заявлены требования о взыскании судебных расходов на юридические услуги.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При рассмотрении требования о взыскании расходов на представителя суд руководствуется ст. 100 ГПК РФ и позиции Конституционного Суда РФ, отраженной в Определении №382-О от 17 июля 2007г., согласно которой обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против неосновательного завышения размера оплаты труда.

Истцом расходы на юридические услуги определены в 5 000 руб., что подтверждается договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и <данные изъяты> ФИО2 и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб.

Учитывая объем оказанных услуг (время для подготовки иска, количество представленных в суд доказательств), сложность и характер спора, ценность подлежащего защите права, но в то же время принципов разумности и справедливости, суд находит размер возмещения расходов разумным и обоснованным в 2 500 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить: прекратить за ФИО3 право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Выселить ФИО3 из <адрес>.

Возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г.Чебоксары обязанность снять ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оказанию юридических услуг в размере 2 500 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Ответчица вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.