Решение № 2-926/2017 2-926/2017 ~ М-1058/2017 М-1058/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-926/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-926/2017
12 декабря 2017 года
г. ФИО1


Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего Утарбаева А.Я.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, представителя третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Баймакскому филиалу Государственное Бюджетное учреждение РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» о признании кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 02:73:010719:12, обязании исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 02:73:010719:12

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился с иском в суд к Баймакскому филиалу Государственное Бюджетное учреждение РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» о признании кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 02:73:010719:12, обязании исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 02:73:010719:12 по тем основаниям, что ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 02:73:010719:136, площадью 1431 кв. м, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Распоряжения администрации <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома» от 30.05.1996г №.

В 2015г. ФИО5 решил выделить часть земельного участка и построить склады для строительных материалов, в связи с чем 29.09.2015г. он обратился с заявлением о разделении земельного участка в администрацию ГП <адрес>. В процессе оформления разрешения выяснилось, что на земельный участок, принадлежащий ФИО5, наложен еще один земельный участок с кадастровым номером 02:73:010719:12 с разрешенным использованием: для ведения садоводства и адресом: <адрес>, сад СПТУ участок 11-3, принадлежащий на праве собственности Вильдановой Зиле Янузаковне, прож. в <адрес>. Согласно сведениям публичной кадастровой карты земельные участки под садоводство, расположенные в кадастровом квартале 02:73:010719, находятся в другой части города. Таким образом, при постановке на учет земельного участка 02:73:010719:12, принадлежащего ФИО6, была допущена кадастровая ошибка.

При обращении в Баймакский филиал ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» (бывшее ГУП БТИ) с заявлением о проведении межевания вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано уведомление о приостановлении работы по его заявлению, в связи с выявлением наложения на вышеуказанный участок земельного участка, до устранения данной кадастровой ошибки. В связи, с чем просит суд признать кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 02:73:010719:12. и обязать Баймакский филиал Государственное Бюджетное учреждение РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» исправить кадастровую ошибку, путем приведения в соответствие координат земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером 02:73:010719:136, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 02:73:010719:12, расположенного по адресу: <адрес>, сад СПТУ участок 11-3.

В судебном заседании истец надлежащим образом извещенный о дне, времени, месте судебного заседания в суд не явился. На судебное заседание представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. С просьбой рассмотреть дело с участием его представителя ФИО2. В ходе судебного заседания ФИО2 ходатайствовала о дополнении исковых требований на основании ч. 1 ст. 39, в которых просит суд: 1. Ранее заявленную в качестве ответчика ФИО6, привлечь в качестве третьего лица. 2. Признать реестровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 02:73:010719:12. 3. Обязать Баймакский филиал Государственное Бюджетное учреждение РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» устранить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 02:73:010719:12, расположенного по адресу: <адрес>, сад СПТУ участок 11-3.путем установления координат.

Представитель ответчика Баймакского филиала Государственное Бюджетное учреждение РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО4 в судебное заседание явилась, возражение не высказала.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Глава 7 (статья 61) Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 6 и ч. 7 ст. 61 указанного закона, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Таким образом, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 02:73:010719:12 определено неверно.

Поскольку неправильные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 02:73:010719:12 были воспроизведены в ЕГРН, это по смыслу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является реестровой ошибкой.

Неправильные сведения о земельном участке с кадастровым номером 02:73:010719:12 в ЕГРН не позволяют Баймакскому филиалу Государственного Бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» провести межевание земельного участка принадлежащего ФИО5 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 02:73:010719:136, поскольку выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером 02:73:010719:12 на земельный участок кадастровым номером 02:73:010719:136.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, с учетом приведенных положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» признает, что имеют место реестровые ошибки, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости в результате постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 02:73:010719:136, принадлежащего ФИО5 на праве собственности, и земельного участка кадастровым номером 02:73:010719:12, принадлежащего на праве собственности Вильдановой Зиле Янузаковне, реестровые ошибки допущены в определении координат, характерных точек местоположения границ этих земельных участков, либо при подсчете координат при выполнении камеральных работ.

В соответствии со ст. 61 упомянутого Закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ, собственник, иное лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:73:010719:12 путем внесения изменений в описание местоположения объекта недвижимости.

Защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке, ФИО5 не имеет возможности.

С учетом изложенного, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Участниками процесса не представлено суду обоснованных возражений относительно иска и доказательств в их обоснование.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление ФИО5 обоснованным, оно подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 1, 61 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, ст.ст. 304, 305 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к Баймакскому филиалу Государственное Бюджетное учреждение РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» о признании кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 02:73:010719:12, обязании исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 02:73:010719:12 удовлетворить.

1. Признать реестровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 02:73:010719:12.

2. Обязать Баймакский филиал Государственное Бюджетное учреждение РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» устранить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 02:73:010719:12, расположенного по адресу: <адрес>, сад СПТУ участок 11-3, путем установления его границ по координатам характерных точек:

1. 102? 30.7' 16.41 5.0 420995.37 2317812.13 7.5

2. 195? 24.3' 19.50 5.0 420991.82 2317828.15 7.5

3. 197? 5.2' 10.21 5.0 420973.02 2317822.97 7.5

4. 282? 41.5' 14.40 5.0 420963.26 2317819.97 7.5

5. 12? 6.4' 29.61 5.0 420966.42 2317805.92 7.5

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.Я. Утарбаев